A VENDRE A CAEN, un immeuble composé de 7 appartements , 1 commerces et 2 garages.
L''immeuble est au prix de 636000 euros H.A inclus soit 6% d'honoraires charge acquéreur
prix net vendeur 600000 euros. Celui ci se trouve proche du centre ville a 5 mn a pied de la gare de Caen .Dans le secteur des rives de l'Orne, dans la quartier STE THERESE, Immeuble très calme avec un digicode parfaitement entretenu. Pas de syndic, l'immeuble est en toute propriété.
Pas d'ascenseur
Investissement idéal avec une bonne rentabilité. Pas de travaux a prévoir. Revenu locatif/an : 43000 euros. un investissement sur et rentable.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5960 euros et 8120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANI Guy, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANI Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et A Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 469509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 469509GMAN - 09/11/2026
L’essentiel
Ensemble immobilier de 235 m² :
Il comprend 7 appartements, un commerce et 2 garages.
Revenus locatifs de 43 000 € par an :
Un potentiel intéressant pour un investissement locatif.
À 5 minutes à pied de la gare :
Le bien se situe également à proximité du centre-ville de Caen.
Aucun travaux à prévoir :
L’immeuble est indiqué comme parfaitement entretenu.
Immeuble en toute propriété :
Il n’y a pas de syndic et l’accès est sécurisé par digicode.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
E
308
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
308
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
5960 €
et
8120 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
636 000 €
(2 706 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 600 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 36 000 €)
Obtenir plus d'info sur Immeuble Caen Le Port - Ste-Thérèse
Nos avis clients les plus récents
(
23780 avis
)
Très bien
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Les caractéristiques du bien :
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Composition : 8 appartements rénovés allant du T2 au T4, offrant des prestations de qualité et des agencements optimisés.
Annexes & Stationnement : Chaque lot bénéficie de sa propre cave et d'un parking privatif.
L'ensemble est complété par 3 garages (fort potentiel de revenu complémentaire).
État général : Rénovation récente, aucun gros travail à prévoir.
Les atouts investisseur : Immeuble entier sans copropriété ! Emplacement central assurant une vacance locative quasi nulle.
Typologies recherchées (T2 au T4) ciblant aussi bien les […] Voir l’annonce immobilière >>
