BRÉTIGNOLLES-SUR-MER – DUPLEX 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – JARDIN – PARKING – 296 000 €

En plein centre bourg, venez découvrir ce duplex d'environ 120 m² habitables, entièrement rénové en 2026, avec son propre jardin et place de stationnement privative.

Rez-de-jardin :

Une entrée indépendante ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et baie vitrée donnant directement sur le jardin. Ce niveau comprend aussi une chambre avec placard (idéale en suite parentale de plain-pied, chambre d'amis ou bureau), une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage :

Trois chambres avec rangements, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant.

Extérieur :

Jardin privatif d'environ 100 m², une place de stationnement privative et un espace de stockage indépendant.

Rénovation complète, aucun travaux à prévoir : isolation, menuiseries, électricité neuve (attestation Consuel), plomberie, sols, cuisine et salles d'eau. Chauffage par radiateurs électriques à inertie, ballon d'eau chaude 300 L.

Idéal résidence principale familiale, résidence secondaire à deux pas du centre et des plages, ou investissement locatif saisonnier.

Les atouts :

• Duplex d'environ 110 m² – 5 pièces – 4 chambres

• Entrée indépendante

• Jardin privatif ~100 m² + place de parking + espace de stockage

• 2 salles d'eau, 2 WC

• Rénovation complète 2026, prêt à vivre

• Commerces, marché et services à pied

• Vente directe : pas de frais d'agence

Copropriété de 3 lots en cours de constitution, gérée bénévolement, sans syndic professionnel. Aucune procédure en cours.

DPE : classe C (169 kWh/m²/an) – GES : classe B (6 kg CO2/m²/an).

Dossier complet disponible sur demande (diagnostics, plans, Consuel, état descriptif de division).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 08/10/2026