A VENDRE. Réf : PZ00326-ZR - IMMEUBLE DE RAPPORT - 7 LOTS - BREST SAINT-PIERRE

Situé à BREST Saint-Pierre, dans un secteur recherché, cet immeuble de rapport d'environ 250 m2 constitue une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un actif à potentiel patrimonial et locatif. Proche des commodités, transports, l'ensemble bénéficie d'une construction sur dalle béton offrant une structure pérenne et rassurante pour un projet d'investissement.

L'immeuble se compose de 7 lots répartis comme suit : un appartement T3 au 1er étage de 57 m2 , un second de 70m2, deux appartements T3 au 2ème étage de 70 m2 et 57 m2 , ainsi que quatre garages en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une diversification locative intéressante avec un potentiel d'optimisation des revenus, notamment via une revalorisation progressive ou une stratégie de revente à la découpe.

Données locatives :

Loyer annuel actuel 27 816 euros

Taxe foncière de 4 181 euros

Cet actif s'adresse aux investisseurs patrimoniaux recherchant un rendement évolutif, aux marchands de biens ou […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SEVERE vous propose: Situé au cOEur de Brest, ce bâtiment spacieux de 660m² offre un potentiel incroyable pour un investissement. Sa localisation privilégiée en fait un bien rare et attractif pour tous les types de projets immobiliers.

Potentiel de rénovation et d'aménagement:

Construit en 1950, ce bâtiment sur 3 niveaux et un sous le tout desservit pat un ascenseur , avec des espaces modulables et une architecture intéressante, il offre la possibilité de créer des logements, des bureaux, un espace commercial ou tout autre projet selon vos besoins et vos ambitions. A tous les niveaux point d'eaux et sanitaires.

Points forts et caractéristiques:

- Expositions Est et Ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

- Présence d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux différents étages.

- Alarme ou vidéo surveillance pour renforcer la sécurité du bâtiment.

Proximité des commodités et des services:

À proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des infrastructures essentielles, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique pour garantir une vie quotidienne pratique et facilitée.

Opportunité d'investissement:

Que vous soyez un investisseur aguerri à la recherche d'un projet d'envergure ou un porteur de projet ambitieux en quête d'un lieu d'expression, ce bâtiment à Brest est une opportunité à saisir. Son potentiel et sa localisation de choix en font un investissement prometteur avec de belles perspectives d'évolution.

En résumé, ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les porteurs de projets immobiliers en quête de potentiel et de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner vie à vos projets les plus audacieux dans un emplacement de premier choix à Brest.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 110 et classe CLIMAT B indice 15. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre à Brest Quatre Moulins cet immeuble à rénover, idéal investisseurs.

Sur deux niveaux, il se compose actuellement de huit logements.

Quatre appartements en rez de chaussée T2 comprenant chacun une chambre, une douche, une cuisine. A l'étage, quatre appartements T2 comprenant chacun une chambre, une douche et une cuisine.

Une rénovation globale est à prévoir.

Une très belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Brest Immeuble de rapport, Centre Ville, Yanna FOURNIER IMMOBILIER vous propose cet immeuble de belle facture se compose de 4 niveaux pour une surface totale d’environ 250 m2. En rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué. Aux 1er, 2e et 3e étages, l’immeuble propose trois appartements T2 d’environ 50 m2, à la location, comprenant, une pièce de vie avec espace cuisine, une chambre, une salle d’eau, WC séparés. Ensemble est bien entretenu, avec un ravalement récent, il dispose de quatre caves en sous-sol. Un bien propre, fonctionnel, et idéal investisseur. Bonne rentabilité . A visiter ....

Cette annonce vous est proposée par FOURNIER […] Voir l’annonce immobilière >>

FINISTERE NORD - BREST - KERINOU

Investisseurs à la recherche d'une grande maison totalement rénovée par un professionnel entre 2020-2022

- Aucuns travaux à prévoir - cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives. Les locataires disposent d'une pièce de vie agréable à chaque niveau et d'un petit extérieur arboré et clos ainsi qu'un jardin de détente clos et sans vis à vis à l'arrière de la maison - Au RDC : 4 chambres dont 2 chambres avec leur salle d'eau privée - un w-c séparé - une salle d'eau - une cuisine équipée et aménagée - une buanderie - un garage à vélos Au 1er : 5 chambres dont 3 chambres avec leur salle d'eau privée - une salle d'eau - un w-c séparé - une cuisine équipée et aménagée - Proche de toutes les commodités : commerces alimentaires - Ecoles Sup - Universités - transports - gare - piscines municipales - centre ville - 195 m2 habitable - 210 m2 Utile - Programmez votre rendez-vous visite en me contactant

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport

Je vous propose en exclusivité

Un Immeuble de rapport totalement refait à neuf et totalement meublé à Saint-Marc Centre

Spécial Investisseur

Cet Immeuble offre de grandes possibilités de rentabilité en location longue et courte durée dans un secteur dynamique avec de fortes demandes locatives.

Rénovation Intérieure complète - Fin des travaux en Janvier 2022

Immeuble situé au Centre de Saint-Marc Brest

Proche des commerces - des transports et des Universités et Ecoles - Plage du Moulin Blanc

Le logement comprend :

Une cave complète au sous-sol - Buanderie et rangements divers

au 1 er Etage :

Une cuisine A/E - Une Pièce de vie - 3 Chambres totalement meublées et chacune possède une salle d'eau avec W-c

- Une terrasse d'environ 60 m2 sans vis à vis plein Sud ouverte sur la pièce de vie et une chambre

au 2ème :

3 Chambres meublées et chacune possède sa propre salle d'eau et W-c

Ravalement récent - aucuns travaux

Surface Utile : 150 m2

Loyer de la chambre : 430 euros dont 40 euros de charges / mois

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - moi

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maryse UGUEN inscrite […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - EXCLUSIVITE - BREST KERINOU- IMMEUBLE DE 7 LOGEMENTS - Réf. PZ00332-ZR

Dans le quartier recherché de Kerinou, un immeuble de rapport datant de 1890, idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Cet immeuble élevé sur deux étages se compose de 7 logements répartis de manière fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, deux appartements de type T2 d'une surface de 28 m2 et 41 m2, tous deux classés D. Au premier étage, un spacieux appartement T4 de 77 m2 classé C, bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse privative. Au deuxième étage, quatre studios de 14 m2, 18 m2, 19 m2 et 23 m2, tous classés C, avec une salle d'eau commune.

Au dernier niveau, un grenier entièrement isolé permet un espace de stockage appréciable.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 191 m2 offrant un jardin commun ainsi qu'un garage, éléments recherchés par les locataires.

Les prestations techniques comprennent des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique avec ballons d'eau chaude pour la majorité des logements, tandis que l'appartement du premier étage est équipé d'une chaudière individuelle au gaz.

La localisation constitue un véritable atout avec la proximité immédiate de nombreux établissements scolaires tels que l'Ecole maternelle privée de l'Ange Gardien, le Groupe Scolaire de Kerichen, le Cours Galien et l'Institut national supérieur du professorat et de l'éducation. Les commerces, transports, services, restaurants, pharmacies, […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMEUBLE DE RAPPORT – BREST LAMBÉZELLEC BOURG – 3 LOTS – 6,2 % BRUT

Situé en plein cœur du bourg de Lambézellec à Brest, dans un environnement calme et attractif, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement privilégié avec tous les commerces à pied et la nouvelle ligne de bus à proximité immédiate.

La copropriété se compose de trois appartements sans travaux à prévoir. L’isolation de l’immeuble a été refaite, la VMC est récente et les DPE ont été réalisés pour les trois lots, ce qui en fait un investissement sécurisé et pérenne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement en souplex comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau et une chambre en niveau inférieur.

Le premier étage accueille un T1 bis avec chambre séparée, dans une configuration fonctionnelle et recherchée par les locataires.

Le deuxième étage propose également un T1 bis, identique au premier, offrant une cohérence locative et une gestion simplifiée.

À l’arrière de la copropriété, un espace commun est à disposition des locataires avec un local vélos et un espace dédié aux machines à laver.

Un véritable atout supplémentaire : une parcelle de terrain située à l’arrière de l’immeuble ouvre la possibilité d’un agrandissement ou d’un projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Un potentiel d’évolution rare sur le secteur, permettant d’envisager une valorisation future du bien.

Les loyers actuels ou estimés sont de 455 € par appartement, auxquels s’ajoutent 25 € de charges par lot, représentant un revenu locatif annuel de 16 380 €. La taxe foncière s’élève à 1 307 €, ce qui permet d’atteindre une rentabilité brute d’environ 6,2 %.

Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien clé en main, sans travaux, avec […] Voir l’annonce immobilière >>