iad France - Adrien Blain vous propose: Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués, 155 m2 habitables formant une longère.

Il est composé d'un appartement T4 de 70m2 avec une cave, une cour privative et une place de stationnement.

Un appartement T3 de 44 m2 avec une cave, une cour privative et une place de stationnement.

Un appartement T2 de 41 m2 avec une cour privative et une place de stationnement.

La toiture ainsi qu'un ravalement de façade ont été effectués récemment.

Chauffage individuel éléctrique propre à chaque appartement, tout à l'égout.

Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative !

A visiter absolument !

La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1900575 - 28/04/2026