iad France - Adrien Blain vous propose: Immeuble de rapport au coeur de Bourges idéal investisseur, 3 appartements loués.

Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement T2 de 40 m2 avec une cour privative, toiture neuve.

Au 1er étage un appartement T2 de 56 m2 lumineux et de beaux espaces.

Un appartement T3 de 62 m2 avec mezzanine (1 chambre, 1 bureau et réserve).

Chauffage individuel électrique propre à chaque appartement, tout à l'égout.

Une cour commune desservant les 3 logements.

Faibles charges syndic bénévole.

Situé au coeur de Bourges à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports, de la gare, forte demande locative !

A visiter absolument !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1900576 - 28/04/2026