L'Adresse Agence 230

Bâtisse en pierres à réhabiliter ? Fort potentiel d'investissementA découvrir sur la commune de Guémené-Penfao (44290), à seulement 3 km du bourg, cette bâtisse en pierres d'environ 38 m2 offre une belle opportunité pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.Dans un environnement calme et recherché, ce bien rare séduira les investisseurs, les marchands de biens ou les amateurs de rénovation en quête d'un petit bâti de caractère à transformer selon leurs envies. L'ensemble est entièrement à réhabiliter, laissant place à un projet sur mesure.Le bien devra être viabilisé en eau et en électricité et nécessitera la création d'un système d'assainissement. Un emplacement intéressant et un vrai potentiel de valorisation après travaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (16.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITE - MAISON BOURGEOISE - A RENOVER 218 m2 - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTIONSur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m2 avec accès direct au chemin de halage.Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale :A 10 minutes à pied de la gare,A seulement 20 minutes en TER de Nantes,Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais.Une maison familiale au charme intemporel !Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m2 habitables se compose ainsi :Au rez-de-chaussée :Une entrée traversante spacieuse,Un vaste salon lumineux avec cheminée,Une salle à manger chaleureuse,Une cuisine indépendante,Une arrière-cuisine,Un atelier,Une chaufferie,Un WC indépendant.A l'étage :7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains,Une salle d'eau,Un dégagement avec rangements.Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être.Extérieurs et annexes :Grand jardin arboré d'environ 2000 m2, avec accès direct au chemin de halage ombragé, idéal pour les promenades au bord de l'eau.Garage de 56 m2, offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent.Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu.Un bien rare, au fort potentiel.Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat.Réf. SA4343 (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ile de Nantes - République Appartement de Type 2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec double exposition, d'une chambre avec espace dressing, et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking au sous-sol complète le bien. Idéal premier achat ou investissement locatif .Réf. SA4540 (6.42 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours) - dont 37 lots habitation.Charges annuelles : 904 euros.

NOUVEAUTE - Auprès de l'Adresse Redon!REDON CENTRE - A seulement quelques pas du centre-ville, découvrez cette maison d'environ 120 m2 habitables, implantée sur une parcelle de 4 643 m2, entièrement constructible et divisible. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement.Edifiée sur un sous-sol total, la maison se compose au rez de chaussée d'un vaste garage, une arrière cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC.A l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC.Au second étage, un grenier entièrement aménageable, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace loisirs selon vos besoins.Côté extérieur, deux vastes dépendances de près de 150m2 au total viennent compléter l'ensemble et offrent un véritable atout supplémentaire, idéales pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.Cette propriété rare sur le secteur séduira aussi bien une famille qu'un artisan ou un investisseur grâce à son emplacement privilégié, ses dépendances et son exceptionnel potentiel d'évolution. N'attendez plus pour venir la découvrir !Contacter Delphine Perdrel pour plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En Exclusivité à L'Adresse Redon!Maison individuelle non mitoyenne, au calme absolu, dans un environnement verdoyant et préservé, sans vis-à-vis. Construite en 1990 et agrandie en 2022. Elle est composée au RDC d'une salle de séjour lumineuse, un salon et sa cuisine aménagée et équipée . Au même niveau, 2 chbs avec vue jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. A l'étage, une mezzanine ayant la possibilité d'être aménagée en 3ème chambre. Les extérieurs constituent un véritable coup de coeur : un terrain d'env 5 800 m2 sans vis-à-vis, de nombreuses dépendances env 150 m2, et un étang privatif qui renforce le caractère unique de la propriété.Un bien rare, alliant tranquillité, potentiel et proximité des axes principaux, à 20 km de Savenay et Redon, et à 45 km de Nantes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sud - A proximité des commerces ainsi que des transports en commun (Busway) Au troisième étage, un appartement T3 comprenant une entrée venant desservir une cuisine semi ouverte attenante à une arrière cuisine/buanderie. Exposé sud, un salon/Séjour lumineux donnant sur un balcon profitant d'ensoleillement toute la journée et sans vis à vis. Coté nuit, deux chambres, un WC séparé, un dressing ainsi qu'une salle d'eau.En annexe, une cave en sous sol ainsi qu'un box fermé.Les charges comprennent entretien des parties communes, l'eau froide, le chauffageDisponible dès maintenant ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence l'adresse vous propose:Dans le secteur très prisé de Ste Thérèse, superbe maison T6 de de 143m2 .Elle se compose :d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine aménagée/équipée, de deux salles d'eau (une avec WC), de deux WC séparés, et de 4 chambres.Profitez des jours ensoleillés avec la véranda exposée ouest donnant un accès sur le jardin privatif.Vous disposerez également d'une cave et d'un box fermé en annexe.Loyer 1832.69euros + 100 euros de provisionsDépôt de garantie euros 1832.69Disponible à partir du 27 aoûtHonoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 715euros- Etat des lieux : 214.50 euros

Venez découvrir ce charmant T3 entièrement rénové, offrant une vue directe sur la Loire.Le logement se compose d'un agréable salon/séjour donnant accès à un balcon avec une belle vue sur la Loire, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.Ce bien dispose également de deux places de parking et d'une cave.Le loyer est de 1250euros charges comprises. Les charges comprennent : TEOM, entretien des parties communes, eau froide Disponible dès maintenant ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

L'agence l'adresse vous propose, allée de la cité sur l'Ile de Nantes, à 10 mn du centre en transports, Venez profitez de cet appartement de type T3, se compose d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 Chambres lumineuses, une salle de bain. Situé au 4eme étage avec ascenseur. Inclus avec le logement, une cave et une place de parking en sous-sol.Disponible de suiteLoyerLe loyer est à 813.43euros HC + 155euros de provisions de charges (Elles comprennent : l'entretien des parties communes, de la cave et du parking, l'eau et le chauffage.)Dépôt de garantie 813.43 eurosHonoraires locataire :- Visite, constitution dossier, rédaction du bail : 315 euros- Etat des lieux : 94,50eurosRef SL-1431Copropriété de 296 lots - dont 99 lots habitation.

A LOUER Chambre en colocationSur l'Ile de Nantes, découvrez une chambre disponible dans une colocation au sein d'un bel appartement de 93,66 m2, entièrement meublé et équipé. Très lumineux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.5 chambres au total, dont 4 déjà louées.Tout le confort est au rendez-vous : Cuisine entièrement aménagée et équipée, Pièce de vie lumineuse, Balcon, 5 chambres meublées, Salle de bain, WC séparéLoyer : 440 euros charges comprisesLes charges comprennent : Eau, Electricité, Chauffage, Internet, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, Entretien des parties communes, Localisation, Internet.A seulement 3 minutes à pied du centre commercial Beaulieu, l'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des transports en commun (tramway, Chronobus et bus) ainsi que de nombreux commerces.Disponible de suite.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.