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VENTE à Biars-sur-Cère
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Immeuble en vente à Biars-sur-Cère
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179 900 €
(548 €/m²)
Immeuble
Biars-sur-Cère
iad France - Manon Reiniche vous propose: Ensemble immobilier avec ancien bar-restaurant, logement en duplex et terrain constructible – env. 320 m² – Fort potentiel d’aménagementSitué dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de passage, cet ensemble immobilier développe environ 320 m² de surface bâtie sur plusieurs parcelles attenantes, dont une partie est constructible. Il comprend un ancien bar-restaurant en rez-de-chaussée (fonds liquidé, licence IV non disponible), un logement en duplex à l’étage, plusieurs espaces de stockage en cave, ainsi qu’un grand terrain arrière actuellement déclaré en parking professionnel, avec de réelles possibilités d’aménagement.Partie professionnelle – env. 220 m² de plain-pied :- Grande salle de bar avec accès direct à la rue et à une terrasse- Vaste salle de réception d’environ 65 m², climatisée- Cuisine professionnelle, organisée en deux parties (environ 30 m² au total)- Sanitaires : WC séparés, douche- Deux réserves, pour un total de plus de 40 m², dont une pièce aveugle de 20 m²Caves en sous-sol – env. 60 m² :- Plusieurs pièces compartimentées- Accès intérieur et potentiel de stockage importantLogement en duplex à l’étage – facilement divisible en deux unités :*** 1er étage ***- Cuisine ouverte sur salle à manger- Salon lumineux- Salle d’eau et WC indépendant- Chambre avec point d’eau- Accès à une terrasse*** 2e étage ***- Trois chambres mansardées, dont une grande de plus de 20 m²- Isolation intérieure réalisée (laine de verre, 2015)Travaux et équipements techniques :- Électricité du logement refaite en 2019- Ouvertures partiellement changées (double vitrage hors réserve et 2e étage)- Chauffage central au fioul (chaudière ancienne)- Climatisation dans les salles de réception et une partie du logement- Assainissement collectif avec bac à graisse (installé en 2014)- Toitures : tuiles (refaites en 2010), […] Voir l’annonce immobilière >>
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