Immeuble 6 pièces
Beaufort-en-Anjou 49
Au cœur de Beaufort‑en‑Anjou, commune dynamique idéalement située entre Angers et Saumur, cet immeuble de rapport d'environ 400 m² offre une opportunité d'investissement à fort potentiel d'optimisation.
Il comprend actuellement 3 appartements loués, générant environ 1 200 € de loyers mensuels, soit 14 400 € de revenus annuels sécurisés. S'y ajoute un local commercial d'environ 100 m², libre d'occupation, permettant la création d'un revenu complémentaire à court ou moyen terme.
Le bien dispose également d'une vaste habitation principale, partiellement rénovée avec goût (tomettes, pierre de tuffeau apparente, fermettes), offrant un potentiel de transformation en plusieurs logements (2 T1 et 1 T3 envisagés). Greniers, cave et dépendance complètent l'ensemble et ouvrent la voie à des aménagements supplémentaires selon le projet retenu.
Édifié sur une parcelle d'environ 400 m² avec jardin en cœur de ville, cet immeuble combine revenus existants, diversification possible et création de valeur.
DPE : E. Un actif rare, idéal pour un investisseur souhaitant améliorer le rendement par valorisation progressive. Les honoraires sont à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>
