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Vente immeuble à Baracé : achetez votre immeuble à Baracé et alentours
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Votre abonnement a bien été pris en compte.36 immeubles en vente proche de Baracé
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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138 450 €
(435 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Baugé
NESTENN Immobilier vous propose cet immeuble de caractère idéalement situé en hyper centre de Baugé-en-Anjou.
Fort potentiel d'investissement et d'optimisation patrimoniale
En plein coeur de la ville, cet ensemble immobilier développe environ 318 m2 de surface de plancher, dont 104 m2 de local commercial en rez-de-chaussée. Son emplacement stratégique lui confère une visibilité exceptionnelle, idéale pour un projet mixte ou une opération à forte valeur ajoutée.
Un bien rare aux multiples possibilités
Cet immeuble offre une belle flexibilité d'aménagement, notamment pour un investisseur ou un marchand de biens :
Création possible de plusieurs logements aux 1er et 2e étages (environ 112 m2 exploitables)
Maintien d'une activité commerciale en rez-de-chaussée (104 m2)
Complément de surfaces en sous-sol / réserve d'environ 102 m2
Possibilité de projet mixte commerce et habitation
?? A noter : le local commercial conserve une vocation exclusivement commerciale et ne peut être transformé en habitation.
Un emplacement stratégique et dynamique
Situé dans une commune attractive et vivante, le bien bénéficie d'un environnement complet et recherché :
Centre-ville et commerces accessibles à pied
Ecoles, collège, maison médicale et services de proximité
Equipements de loisirs : cinéma, piscine, associations sportives et culturelles
Golf 18 trous à proximité
Accès rapide à Angers et Saumur (env. 30 min)
Gares SNCF et axes autoroutiers A11 / A85 à proximité
Aéroport d'Angers Marcé accessible rapidement
Cadre touristique privilégié : Châteaux de la Loire, forêt domaniale, Zoo de La Flèche
Un investissement à fort potentiel
Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, notamment grâce à la possibilité de division et au dispositif ?Action Coeur de Ville', pouvant offrir des aides intéressantes pour la rénovation.
Les atouts majeurs
Emplacement n 1 en hyper centre
Excellente visibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
318m²
4 chb
11/06/26
11/06
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 44 01 32
Contacter le vendeur par fax au :
02 41 44 58 89
388 500 €
(2 573 €/m²)
Immeuble
Angers Saint-Serge
ANGERS – Boulevard Pasteur – Immeuble de rapport avec garage
Idéalement situé sur le Boulevard Pasteur à Angers, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de trois niveaux (RDC + 2 étages) et présente un fort potentiel locatif.
L’ensemble comprend :
Au rez-de-chaussée : un studio (21,44 m²) et un T1 (27,83 m²) actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 8 640 €
Au 1er étage : un logement libre T3 (55,02 m²)
Au 2ème étage : un logement libre T3 (47,23 m²)
Un garage complète le bien
Les logements des étages, libres de toute occupation, offrent une opportunité d’optimisation (mise en location, rénovation, colocation ou déficit foncier).
Immeuble idéal pour investisseur recherchant un placement patrimonial […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec-gaz
Gge
10/06/26
10/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 88 14 38
463 000 €
(3 307 €/m²)
Immeuble
Angers Deux Croix Banchais
Venez décourvrir cette NOUVEAUTE à la vente avec votre agence ETOILE IMMOBILIERE, un immeuble de rapport de 5 lots. Bénéficiez d'un emplacement prémium et d'une rantabilité immédiate sur cet immeuble locatif de 5 appartements à proximité de l'avenue Pasteur et de la rue Larevellière désigné comme suit : Un couloir de circulation donnant accès au rez-de-chaussée à deux T1bis composés d'une entrée sur une pièce cuisine, un séjour et salle d'eau avec WC. Lun d'entre eux bénéficie d'une arrière cuisine. Les lots mesurent respectivement 23,60m2 et 27,25m2. Accès par un bel escalier massif, au premier étage, un pallier sur deux T1bis composés de la même manière que ceux du RDC mesurants respectivement 27m2 et 27.60m2. Enfin au dernier étage, un grand Type 2 d'environ 40m2 au sol pour 27m2 carrez, composé d'une entrée sur une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et WC séparés. Des placards de rangements optimisent l'ensemble de cet appartement mansardé. Location à destination d'étudiants qui constituent l'ensemble des locataires de l'immeuble. les loyers sont de 440€ hors charges + 40€ de charges pour les T1bis (l'un d'eux vient d'être reloué à 500€ HC + 40€) et 420€ hors charges + 40€ de charges pour le Type2. L'ensemble est donc loué 2 240€/mois soit 26 880€ annuel (24 210€ foncier déduit). Un départ prochain dans le type 2 du dernier étage permettra une remise en location à 520€ hors charges soit 1 200€ supplémentaires à l'année. Les atouts de cet immeuble : rentabilité immédiate, cour privative, travaux récents (vélux et volets roulants neufs, disjoncteurs individuels, convecteurs radians, VMC collective...), logements traversants et lumineux (Sud-Ouest / Nord-Est). Cet immeuble en monopropriété offre de belles perspectives d'investissement affichant actuellement 5.40% de rentabilité brute (4.86% de rentabilité nette), avec une possibilité d'optimisation dans le futur et d'amélioration […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
1 sdb
Elec
07/06/26
07/06
15
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02 52 88 09 09
469 000 €
(2 030 €/m²)
Immeuble
Saint-Barthélemy-d'Anjou
Saint Barthélémy d'Anjou 49124750m du Centre Ville et des commerces (super U, boulangerie, tabac...)300m de l'ISAIP (école d'ingénieur)Immeuble d'environ 230m² en monopropriété à vendre, composé de 6 lots d'habitations :- 3 appartements type 2- 3 studios+ un terrain à bâtir d'environ 300m².Les logements sont en bon état général.5 appartements sur 6 sont loués actuellement pour un loyer annuel d'environ 34 000€.Plus d'informations sur demande.Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620.00 € et 7680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
Elec
Pkg
11/06/26
11/06
5
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 83 71 32 35
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 72 47 19 08
472 500 €
(2 045 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Saint-Barthélemy-d'Anjou
À vendre, immeuble de rapport idéal investisseur, situé en plein cœur de Saint‑Barthélemy‑d’Anjou, emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Proche école d'ingénieur ESAIP. 5 logements sur 6 sont loués. Typologies variées : du studio au T3. Jardins privatifs pour certains lots. Places de parking incluses. Rentabilité brute proche de 7,2 % avec les locataires déjà en place (34 000€ de revenus brut annuels). Gestion locative saine. DPE E. Un léger rafraîchissement permettra d’améliorer la performance énergétique et de valoriser davantage l’ensemble à moyen terme.Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à un investissement patrimonial sécurisé, avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation. Possible […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
12 sdb
Pkg
09/06/26
09/06
19
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02 41 87 79 76
Immeuble
Saint-Barthélemy-d'Anjou
SAINT BARTHELEMY d'ANJOU : A vendre au coeur de cette commune dynamique, proche du Parc de l'Europe et de l' ESAIP, un ensemble immobilier en monopropriété constitué de 2 immeubles totalisant 13 logements (du studio au type 3) et un commerce de restauration avec ses annexes. Un porche dessert une cour intérieure pour le stationnement des résidants. Audit energétique réalisé. Chaudière collective gaz récente pour le bâtiment sur rue et chauffage electrique pour le bâtiment de fond de cour, Isolation combles renforcée. Location à majorité étudiants. Revenus locatifs annuels de 59.565 €. Les informations sur les risques auxquels cet ensemble immobilier est exposé, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
620m²
Pkg
Cave
10/06/26
10/06
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02 41 93 89 90
342 960 €
(1 723 €/m²)
Immeuble
Sceaux-d'Anjou
SCEAUX D'ANJOU. Situé au coeur du bourg, ensemble immobilier destiné à un investisseur, composé de trois logements parfaitement entretenus, tous assortis d'un jardin privatif et d'une dépendance. Leur superficie oscille entre 50 et 88 m², offrant entre 2 et 4 chambres. Revenu annuel de 17 055 €. DPE de chaque logement révélant des classements de D à F. Pour de plus amples renseignements, contactez le service négociation. Visites sur rendez-vous.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
3 sdb
Cave
10/06/26
10/06
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×
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02 41 32 88 15
315 000 €
(1 676 €/m²)
Immeuble
Maze
Nous vous proposons en exclusivité un immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement locatif sécurisé. Il se compose de cinq logements déjà loués, générant une rentabilité attractive de 24 180 euros de revenus annuels.
Chaque appartement dispose de son propre stationnement, un atout très apprécié des locataires. L'immeuble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun gros travaux. Sa localisation, à proximité des commodités tout en offrant un cadre agréable, assure une demande locative constante et pérenne.
Cet immeuble représente une belle opportunité pour développer votre patrimoine immobilier en toute sérénité. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
2ème étage
09/06/26
09/06
8
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02 79 46 57 86
249 000 €
(1 008 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Chapelle-d'Aligné
Vous cherchez un investissement sûr et rentable ? Cet immeuble de rapport de 5 appartements et une maison d'habitation d'un logement sont l’opportunités idéale !Je vous propose en exclusivité, situé sur la commune de la Chapelle-d’Aligné, une commune dynamique et agréable où l’on retrouve commerces, école, station-service, médecins, orthophoniste et bien d’autres services, cet ensemble immobilier qui répond parfaitement à la demande locative locale.Un premier immeuble composé de :rez-de-chaussée : un appartement T3 avec 2 chambres (grandes pièces), salon, séjour, cuisine arrière cuisine.1er étage : deux T3 indépendants de 2 chambres chacun.dernier étage : un appartement en sous pente fonctionnel et lumineux.Une maison d'habitation : composé d'un cinquième appartement et dépendance, offrant un vrai potentiel complémentaire.Très peu de gros travaux à prévoir : vous investissez sereinement, avec des revenus locatifs rapidement envisageables.Un bien rare sur le secteur, parfait pour développer ou débuter votre patrimoine immobilier avec un investissement sûr et stratégique.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
247m²
Elec
09/06/26
09/06
10
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06 73 66 15 85
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05 32 09 35 85
187 000 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 4 chambres
Châteauneuf-sur-Sarthe
A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE
Découvrez cet ensemble de deux maisons idéalement situé dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Sarthe, offrant de nombreuses possibilités tant pour de la résidence principale que pour investir, puisque l'ensemble peut être réhabilité en un seul lot d'habitation.
Première maison (120 m2) : Cette maison à rafraichir selon vos goûts dispose d'un lumineux salon/séjour sur parquet. Une spacieuse cuisine donnant accès à l'extérieur. Vous trouverez également une salle d'eau pratique, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, idéale pour le quotidien.
A l'extérieur, une cour avec préau vous attend, parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues. De plus, une cave spacieuse offre un espace de stockage supplémentaire, tandis qu'un garage attenant vient compléter l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie, un ballon thermodynamique pour l'eau.
Deuxième maison (50 m2) : Actuellement louée à un tarif de 450 euros par mois, cette maison représente une excellente opportunité d'investissement. A l'étage, vous découvrirez un salon chaleureux, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un garage est à votre disposition, facilitant le stationnement et le stockage.
Travaux de gros oeuvre déjà réalisés sur l'ensemble: ravalement des façades, isolation greniers, toitures reprises.
Cet ensemble immobilier, qui allie potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
3 sdb
11/06/26
11/06
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02 52 88 13 63
400 000 €
(1 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Durtal
Situé à Durtal (49430), dans le centre-ville, cet immeuble rénové intégralement en 2020/2021 compte 4 appartements de T3 dont deux avec jardin. Local, cave et cabanon.Dossier complet et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 400 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
Elec
12/06/26
12/06
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06 30 83 12 11
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05 32 09 35 85
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