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Vente Immeuble à Saint-Denis-d'Anjou

8 pcs

166㎡

Pkg

238 000 € ^{(1 434 €/m²)}

Vente Immeuble à Saint-Denis-d'Anjou

8 pcs

166㎡

Pkg

238 000 € ^{(1 434 €/m²)}

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Immeuble Saint-Denis-d'Anjou

Au coeur d'une magnifique petite cité de caractère, immeuble de rapport de 179 m2 avec bonne rentabilité de quatre appartements rénovés à neuf en 2026 composés de :

- 1er appartement de 48 m2 : situé en façade au rdc, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés).

-2ème appartement de 34 m2 : situé en façade à l'étage, composé d'une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque, wc séparés).

-3ème appartement de 34 m2 : situé à l'arrière à l'étage vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque et wc).

-4ème appartement de 37 m2: situé à l'arrière au rdc vue jardin, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau (douche et vasque), wc séparés).

- Parties communes 26 m2 : Couloir et escalier.

Pour information, deux appartements sont classés en DPE C et deux sont classés en DPE D.

Possibilité de 4 parkings privatifs sur la propriété.

Toiture neuve, menuiseries neuves, très bonne isolation.

Chauffage électrique et ballons d'eau chaude neufs pour chaque appartement.

Installation électrique neuve.

Tout à l'égout.

Reste à terminer des travaux de rénovation extérieur.

Grenier aménageable.

10 mn de Sablé/Sarthe (gare)

35 mn d'Angers

Cette annonce référence 345335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.

Prix du bien : 238 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2026

Score DPE : 220 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 345335 - 21/10/2026

DPE

220 kWh/m² .an

8* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

220

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

800 €

1130 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
238 000 € ^{(1 434 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
166 m²
Pièces :
8
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Grenier - Jardin

BSK IMMOBILIER

( 7909 avis )

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

Voir nos biens

Excellent service et écoute exceptionnelle !

Cécile Leclerc a proposé un accompagnement de qualité lors de notre transaction immobilière. Les différentes parties étaient informées régulièrement et rapidement de l’évolution du dossier. Bravo à elle pour son professionnalisme et sa réactivité sans faille !

Un accompagnement en toute confiance

Un très grand merci à Kevin pour son accompagnement dans mon projet immobilier ! Il a fait preuve de professionnalisme, d’écoute et de disponibilité tout au long de nos échanges. Ses conseils et son accompagnement ont été précieux pour m’aider à avancer sereinement dans mon projet.

Vendu en 1 semaine alors qu'elle etait en vente depuis longtemps

La maison était en vente depuis 1 an, Julien a repris le mandat et la maison a été vendue en 1 semaine. Il est très professionnel et à l'écoute. Nous le recommandons vivement.

Réponse : Un grand merci pour ce chaleureux témoignage ! Débloquer une situation en vente depuis un an et concrétiser la transaction en seulement une semaine est la plus belle des satisfactions dans mon métier. Cela prouve qu'avec une stratégie de commercialisation adaptée, une réestimation juste et un suivi rigoureux, chaque projet peut trouver son acquéreur. Merci encore pour votre confiance et je vous souhaite le meilleur pour la suite ! Julien Casanova, BSK Immobilier

Best vendeur Ever

Juste incroyable puisque Salvatore a évalué la maison , fait prendre de magnifiques photos puis a fait paraitre une annonce très sérieuse , dès le lendemain un couple visite et signe au prix grâce au professionnalisme de Salvatore qui est resté plus de 3 heures avec eux répondant a toutes leurs questions . Et ne parlons pas du suivi du dossier jusque la signature chez le notaire tout a été parfait. Avec lui vous pouvez lâcher prise il s'occupe de tout . Merci a lui .

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon bien immobilier à Saint-Denis-d'Anjou

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Immeuble

Saint-Denis-d'Anjou 53

239 000 € ^{(1 494 €/m²)}

IMMEUBLE DE RAPPORT : RENOVATION INTERIEURE COMPLETE

Immeuble sur 3 NIVEAUX avec COUR ARRIERE, composé de 4 LOGEMENTS RENOVES INTERIEUREMENT : toiture, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, sols, sanitaires, cuisine etc......

Les 4 logements, dont la surface habitable va de 36 m² à 48 m², répartis sur le rdc et le 1er étage, comprennent chacun :

-1 pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée (évier-hotte-plaque induction, four)

-1 chambre

-1 salle d’eau

-1 wc

Chauffage par convecteurs électriques. Chauffe-eau électrique. Menuiseries bois double-vitrage.

Au 2ème étage : grenier

Parties communes.

Assainissement collectif.

Cour arrière : idéale pour places de stationnement privatif.

PREVOIR TRAVAUX EXTERIEURS

1 logement DPE en D (220 kwh/an) GES en B (8kg co²/m²/an). Coûts estimées entre 800€ et 1130€/an.

1 logement DPE en D (199 kwh/an) GES en B (7kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 760€ et 1070€/an

1 logement DPE en C (159 kwh/an) GES en A (6kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 610€ et 870€/an

1 logement DPE en C (144 kwh/an) GES en A (5kg co²/m²/an). Coûts estimés entre 700€ et 1000€/an

PRIX 230 000€ honoraires exclus. Honoraires 3.91% TTC à charge acquéreur.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sandrine CONGNARD […] Voir l’annonce immobilière >>

160㎡

Pkg

Grenier

Vente Immeuble à Saint-Denis-d'Anjou

238 000 € ^{(1 434 €/m²)}

Vente Immeuble à Saint-Denis-d'Anjou

238 000 € ^{(1 434 €/m²)}

Immeuble Saint-Denis-d'Anjou