MURS A VENDRE, emplacement n° 1 situé dans l'hyper-centre d'Auray : immeuble mixte comprenant aujourd'hui un local commercial au rez-de-chaussée, locataire en place, un plateau à rénover au 1er étage d'environ 115 m² à destination commerciale et un appartement à rénover sur 3 niveaux d'environ 135 m².

Gros potentiel avec diverses possibilités d'aménagement.

A découvrir !

Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 695 000 €. DPE en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en plein cœur d’Auray, dans un emplacement premium à forte visibilité et passage, cet immeuble en pierres de caractère datant du début du siècle offre un fort potentiel, aussi bien pour un commerçant que pour un investisseur.

D’une surface habitable d’environ 135 m2, le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial bénéficiant d’une excellente exposition et d’une belle vitrine sur rue.

Aux étages (R+2) : un appartement de type T3 réparti sur deux niveaux, lumineux et fonctionnel.

L’immeuble, orienté plein Sud, profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et dispose également d’un petit extérieur, rare en centre-ville.

Caractéristiques principales :

Immeuble sur 3 niveaux

Construction en pierres

Rénové dans les années 70

Exposition plein Sud

Emplacement stratégique en centre-ville

Mix usage commercial et habitation

Atouts et potentiel : Ce bien conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant exploiter son activité avec un logement au-dessus. Il représente également une opportunité d’investissement intéressante, avec possibilité d’optimisation après travaux, notamment via une division en plusieurs lots.

À découvrir rapidement !

Rare sur le secteur d’Auray, cet immeuble […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet immeuble d'environ 500 m² idéalement situé dans une rue commerçante très passante bénéficie d'une bonne visibilité. Une opportunité pour les investisseurs ou promoteurs.

L'ensemble se compose de murs commerciaux au rez-de-chaussée offrant un fort potentiel locatif ou de vente et de quatre niveaux de plateaux entièrement à rénover. Ces espaces peuvent être transformés en appartements ou bureaux.

Deux petites dépendances ajoutent des possibilités d'aménagement supplémentaires.

Prix net vendeur : 850 000 euros

Prix FAI : 884 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'acquéreur.

CONTACT

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX […] Voir l’annonce immobilière >>