iad France - Franck Cheutin vous propose: Spécial investisseur – Immeuble de rapport au cOEur d’Argelès-sur-Mer

En plein centre du village d’Argelès-sur-Mer, à deux pas des commerces, des écoles et des rues piétonnes, et à seulement 2 km des plages, découvrez cet immeuble de rapport R+2 offrant une rentabilité immédiate.

L’immeuble se compose de 4 lots :

2 studios en rez-de-chaussée

1 appartement T2 avec mezzanine

1 appartement T3 avec garage privatif

Atout majeur : l’ensemble est actuellement loué, assurant des revenus locatifs en place dès l’acquisition.

Aucun gros travaux à prévoir : le T2 ainsi que les studios ont été entièrement rénovés.

Un bien idéal pour un investissement locatif pérenne dans un secteur très recherché, aussi bien en location annuelle qu’en saisonnier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1951920 - 10/05/2026