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VENTES Aquitaine
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Vente immeuble Aquitaine : immeuble à vendre en Aquitaine
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104 immeubles en vente Aquitaine
Tri
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premium
499 000 €
(1 745 €/m²)
Immeuble
Montussan
iad France - Williams Barré vous propose: Proche de la RN89 dans une zone neuve et dynamique, venez découvrir cet Entrepôt de 192 m2 avec 2 portes sectionnelle et au 1er étage un plateau Brut de 94 m2 donnant sur une terrasse de 43 m2Total de 286 m2 avec compteur d’eau et électricité.Il est possible de faire 2 dépôts dont 1 avec les bureaux et la terrasse.Idéal artisan, stockage de voitures ou investisseur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
286m²
Terr
25/04/26
25/04
6
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06 17 58 65 19
289 000 €
(2 050 €/m²)
Immeuble
Montussan
iad France - Williams Barré vous propose: Proche de la RN89 dans une zone neuve et dynamique, venez découvrir cet Entrepôt de 94 m2 avec une porte sectionnelle et au 1er étage un plateau Brut de 47 m2 donnant sur une terrasse.Total de 141 m2 avec compteur d’eau et électricité.Idéal artisan, stockage de voitures ou investisseur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
Terr
25/04/26
25/04
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06 17 58 65 19
295 000 €
(2 077 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en mainSitué à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité.Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.- Composition de l’immeubleImmeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années.- Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an.- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m²Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m²Véranda lumineuseDeux chambres avec accès balconSalle d’eauWC séparés- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m²Salon avec cuisine ouverte Deux chambresSalle d’eauWC séparés- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m²Salon avec cuisine ouverteDeux chambresSalle d’eauWC séparés- Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriétéIsolation phoniqueChauffage électrique individuel InterphoneParties communes propres, entretenues et sécuriséTrois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuelsRaccordement au tout-à-l’égoutAppartements rénovés et entretenusAucun travaux à prévoirRévision annuelle des loyers chaque 1er janvierTF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132m2. Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété.Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur.Contactez moi pour plus d'information. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
Pkg
25/04/26
25/04
19
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06 72 51 69 69
580 000 €
(2 117 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement completImmeuble en pierre avec emplacement privilégié avec tous commerces accessibles à pied et parkings gratuits à proximité. Idéal investisseur, mix logement + local commercial.Composition3 appartements loués à l’année (locations nues)Revenus locatifs actuels : 1 551 € / mois soit 18 612 € / an- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda 14 m² Salon / cuisine ouverte, véranda, 2 chambres avec balcon, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon / cuisine ouverte (~22 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m2 Salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 132 m² - Entrée avec placards, 3 accès indépendants - Volets roulants électriques, portes électriques - Climatisation réversible électrique - WC - Possibilité de division en deux cellules commerciales - 1 Cave Local libre de toute occupation à ce jour.- Aspects techniques Pas de frais de copropriété Parties communes propres et entretenues4 compteurs eau + 4 compteurs électricité individuelsTout-à-l’égoutAppartements rénovés, bons états, aucun travaux à prévoirRévision des loyers chaque 1er janvierEstimation de loyer pour le local commercialHypothèses d’estimation :Un seul bail pour 132 m² :26 400 € / an (soit ~2 200 € / mois)Deux cellules divisées (~66 m² chacune) :13 200 € / an / cellule → total 26 400 € / anCes niveaux sont des estimations indicatives, à valider selon usage final.Données financières – Rentabilité brutePrix de vente global : 669 000 €Revenus locatifs actuels logements : 18 612 € / anPotentiel revenus local commercial : ~ 26 400 € / an→ Revenus locatifs totaux estimés : ~ 45 012 € / anRentabilité brute […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Elec
Pkg
25/04/26
25/04
21
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06 72 51 69 69
368 000 €
(5 750 €/m²)
Immeuble
Vendays-Montalivet
iad France - Nathalie Denel vous propose: Opportunité Exceptionnelle - local commerciale 64 m2 équipé petite restauration avec terrasse couverte emplacement idéal station balnéaire sur la côte Atlantique.Situé dans la rue principale de la charmante station balnéaire , ce local de 64 m² et sa terrasse couverte de 16 m2 offres une opportunité rare sur le marché.Idéal pour un projet d'investissement, cet espace offre la possibilité de louer ou d'exploiter un local commercial ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ pour la petite restauration.Aucun travaux à prévoir, vous prouvez démarrer l'activité immédiatement. Le matériel est impeccable!Sa situation géographique en fait un bien particulièrement attractif pour quiconque souhaite investir dans un secteur en plein essor.Possibilité d'agrandir la surface car le local attenant est également en vente avec un studio.Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir ce local exceptionnel sur la côte atlantique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
Elec
Terr
25/04/26
25/04
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06 76 49 83 12
520 000 €
(4 000 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Bordeaux, Quartier Saint Michel : Immeuble historique à usage commercial & d'habitation Rare opportunité à saisir pour ce bâtiment situé au cOEur de la principale rue commerçante du quartier Saint Michel à Bordeaux.Cet immeuble offre une surface totale de 130m². Au rez-de-chaussée, derrière sa façade vitrée, un local commercial et une réserve pourvue d'une chambre froide. Sur les étages supérieurs, une cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres dont une possédant sa salle d'eau, une salle de bains et 3 toilettes. Le bien est complété par une cave.Les prestations anciennes telles que les cheminées et le parquet ont été conservées .La façade et la cage d'escalier en pierre ont été ravalées et l'ensemble de l'habitation a été entièrement rénové.Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités, des transports en commun et des principaux sites d'intérêt de la ville.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 sdb
Gaz
25/04/26
25/04
10
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06 83 81 62 20
380 000 €
(1 418 €/m²)
Immeuble
Dax
iad France - Claire Dasquet vous propose: En exclusivité pour les amoureux d'une grande maison en coeur de ville Dacquois et/ou investisseurs !!!Vente de La villa Borda, rue Chanzy, où se trouvent 2 maisons jumelées sans copropriété et avec compteurs individuels séparés.-1ère Maison de 130 m2 sur 3 niveaux répartis comme suit:Rdc: 40 m2 de pièce de vie avec cuisine séparée de 13 m2, accès cour, terrasse et jardinet . Cave enterrée de 50 m2. WC.1er étage: 2 chambres de 17 et 20 m2 avec SDB et 2nd WC.2ème étage : 2 chambres de 11 et 20 m2, puis un bureau de 8 m2.-2ème maison de 138 m2 sur 3 niveaux répartis comme suit:Rdc: 45 m2 de pièce de vie avec cuisine ouverte, accès cour, terrasse et jardinet . Cave enterrée de 50 m2. WC.1er étage: 2 chambres de 11 et 22 m2 avec SDB communicante. 2nd WC.3ème étage : 3 chambres de 10, 11 et 17 m2.Les 2 maisons bénéficient du chauffage gaz de ville et de jolis parquets.Pour le reste, des travaux sont à prévoir sur l'ensemble de la bâtisse, notamment de toiture, plâtres, peintures, vitrages...NB: Chaque jumelé est également en vente à l'unité au prix de 205 000€ Honoraires Agence Inclus.N’hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
268m²
1 sdb
Gaz
25/04/26
25/04
26
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06 88 76 60 22
261 500 €
(3 534 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Libourne
iad France - Sylvain Constant vous propose: A VENDRE FONDS DE COMMERCE + MURSIdéalement situé sur une artère principale de la ville, salon de coiffure totalement équipé d'une surface de 74 m² vendu avec ses murs et situé dans un petite copropriété construite en 2009 avec faibles charges.Il se compose d'un vaste open space avec 6 coiffages, 3 bacs, coin laboratoire, vestiaires ainsi qu'un bureau séparé et sanitaires. La copropriété se compose d'espaces professionnels et d'un grand parking privatif. Le local est climatisé et ne nécessite aucun travaux. L'activité génère un chiffre d'affaire d'environ 100 000 € / an.Possibilité d'acquérir uniquement le fonds de commerce au prix de vente de 66 000 €.Une belle affaire a saisir !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.75€ par mois (soit 249 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
Elec
Pkg
25/04/26
25/04
2
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07 68 01 03 98
980 000 €
(2 579 €/m²)
Immeuble
Bayonne
iad France - Karine Billecocq vous propose: Immeuble de rapport à Bayonne – Rendement solide et localisation premium. 5.3 % de rentabilité sans copropriété . Un immeuble situé en plein cOEur de Bayonne, composé de 6 appartements et d’un commerce en rez-de-chaussée, entièrement loués à des locataires sérieux et réguliers. Cet ensemble, vendu dans son intégralité, est une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé, rentable et sans vacance locative.Pourquoi investir dans cet immeuble ?- Rendement attractif de 5.3 % – Une rentabilité immédiate qui en fait un placement performant dès l’acquisition.- Localisation ultra stratégique – En centre-ville de Bayonne, un secteur dynamique et très demandé, où la pénurie de logements garantit une location continue tout au long de l'année.- Marché locatif tendu – Avec une demande locative constamment supérieure à l’offre, vous bénéficiez d’une stabilité locative absolue, sans risque de mois de vacance.– L’immeuble est bien entretenu, prêt à générer des revenus sans investissements supplémentaires.- Potentiel de revente garanti – Dans une ville où l’immobilier conserve sa valeur, cet investissement est aussi une valeur refuge pour l’avenir.- Un investissement clé en main : Avec des locataires déjà en place et des baux à l'année cet immeuble est prêt à rapporter dès l’achat. Il conviendra parfaitement :- Aux investisseurs en quête de revenus locatifs stables et sécurisés.- Aux professionnels souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier.- Aux familles recherchant un placement pérenne et sans souci de gestion.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 980000 euros. Prix hors honoraires : 941000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,14% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
25/04/26
25/04
1
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06 08 60 55 59
159 000 €
(192 €/m²)
Immeuble
Bruges-Capbis-Mifaget
iad France - Robert Arteaga vous propose: A Bruges-Capbis-Mifaget au sud de Nay, sur la place du village, ensemble immobilier DIVISIBLE (ancien fournil) de plus de 850 m² environ couvert comprenant une partie habitation de 129 m² environ, une partie commerce (magasins, cuisine, salles attenantes, bureau) de 180 m² environ, une grange de 261 m² environ + grenier, un hangar de 171 m² environ, un atelier de 107m² environ + grenier, un préau de 67 m² environ, divers 14 m² environ.L'ensemble repose sur terrain de 1084 m² environ dont 130 m² environ de jardin et 205 m² environ de cour avec enrobée au sol.Ce bien peut être acheté d'un seul lot ou en plusieurs lots séparés en fonction de vos projets.POSSIBILITE DE VENTE A TERME LIBRE (vous pouvez disposer du bien immédiatement avec un capital de base restreint).L'accès à la propriété se fait par une grande porte en bois sous des arcades sur la place du village.Ce bien saura vous séduire par ses multiples atouts et son fort potentiel (réalisation de plusieurs logements, activité commerciale et/ou artisanale).Un parking sur la place du village permettra de se garer en face de la propriété.Des travaux de rénovation sont à prévoir.Je vous invite à découvrir ce bien unique dans le secteur .Autres photos sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
830m²
Pkg
25/04/26
25/04
25
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07 63 56 49 53
61 600 €
(1 867 €/m²)
Immeuble
Dax
iad France - Christophe Dall'agnol vous propose: Venez découvrir ce local commercial en excellent état ( vente murs), parfaitement rénové et 'décoré' d'une surface de 32,75M2 ( loi Carrez) très bien situé, au cOEur d'un complexe thermal ( intéressant pour investisseur, très bonne rentabilité, environ 11%).Comprenant une surface commerciale ( env 24M2) très lumineuse et équipée d'une climatisation réversible, d'un wc ( Norme PMR), d'une réserve avec point d'eau, un petit débarras et une place de parking privative.Aménagé pour un salon de coiffure, il peut également convenir pour des soins de bien-être ou autres activités, hors restauration.Charges de copropriété ( 220 lots) très faibles (110€/an), idéalement placé, n'attendez pas pour me contacter et organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
Elec
Pkg
25/04/26
25/04
6
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07 87 37 33 15
589 000 €
(6 200 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Théodora Allemand vous propose: Opportunité - Bordeaux Gambetta -Immeuble de rapport en monopropriété Immeuble en pierre de 95 m² Il se compose de 3 appartements : -Rez-de-chaussée : Appartement d'environ 27m2 m² en très bon état -1 étage : Appartement d'environ 28 m2 en très bon état-2 eme étage: Appartement d'environ 28 m2 en très bon état Les appartements sont loués meublés Cet immeuble est une opportunité pour les investisseurs .Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment exceptionnel à Bordeaux.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
Elec
Cave
25/04/26
25/04
10
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07 84 16 17 88
199 900 €
(400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Arengosse
iad France - David Baillet vous propose: Ancien Hôtel-Restaurant à Rénover – Spécial Investisseurs – Arengosse Sur la commune d’Arengosse, à seulement 15 minutes de Morcenx et 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cet ancien hôtel-restaurant plein de potentiel, idéalement situé sur un axe très passant.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
25/04/26
25/04
13
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06 30 46 14 48
185 000 €
(1 370 €/m²)
Immeuble
Montignac
iad France - Louna Le Bruchec vous propose: Montignac-Lascaux – Immeuble de charme en pierre – 2 appartementsLouna Le Bruchec vous propose, au cOEur de Montignac-Lascaux, ce superbe immeuble en pierre typique du Périgord, où le charme de l’ancien opère dès les premiers instants. Niché dans un environnement agréable, ce bien en très bon état séduit par son authenticité, mêlant pierres apparentes et poutres pleines de caractère.Derrière sa façade pleine de cachet, l’immeuble dévoile deux appartements entièrement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, permettant d’envisager aussi bien un projet familial qu’un investissement locatif.En rez-de-chaussée, un premier appartement d’environ 51 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. On y découvre une cuisine équipée ouverte sur un salon plein de charme, sublimé par la pierre apparente, une chambre, une salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une agréable terrasse d’environ 12 m² prolonge l’espace de vie et invite à profiter pleinement des journées ensoleillées dans un cadre paisible.À l’étage, le second logement se développe en duplex sur environ 75 m². Plus spacieux, il offre un bel espace de vie avec cuisine équipée et salon séjour, ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux WC, apportant confort et praticité au quotidien.Côté techniques :- Menuiserie double vitrage- Chauffage bois et électrique pour l'appartement en RDC- Chauffage électrique pour l'appartement du haut- Assainisement tout à l'égout conformeTaxe foncière : 444€Estimation valeur locative :Annuel : 14 760€ soit 7.39% revenus brut (notaire inclus)Appartement 1 -> 530€ / moisAppartement 2 -> 700€ / moisPOSSSIBILIÉ LOCATION SAISONNIERE Ce bien rare allie authenticité, charme et fonctionnalité, dans une commune dynamique du Périgord Noir, à proximité des commodités et des sites touristiques emblématiques.Un lieu idéal pour vivre, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
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06 33 30 93 12
313 000 €
(1 565 €/m²)
Immeuble
Saint-André-de-Cubzac
iad France - Natacha Carbonel vous propose: Idéalement situé, en bordure de la nationale 10, Investissez dans ce bâtiment exceptionnel, offrant une belle surface de 200m². Ce bâtiment présente un potentiel incroyable pour divers projets. Que vous souhaitiez créer des bureaux, des espaces de stockage ou tout autre projet, ce bâtiment est une toile vierge prête à être transformée ou que vous soyez un entrepreneur à la recherche d’un espace pour développer votre activité, ce bâtiment saura répondre à vos attentes.Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un bâtiment aux multiples possibilités.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Elec
24/04/26
24/04
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06 79 43 48 67
670 000 €
(462 €/m²)
Immeuble
Nontron
iad France - Lysiane Gobuchon vous propose: Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450m² à Nontron de 16 appartementsVous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre.Ce bâtiment de 1450m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous.L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle: deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63m², 10 T4 de 75m², 1 T4 de 95m² et 3 T5 de 95m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la premièremais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour.possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriétéCette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
1450m²
1 sdb
Gge
24/04/26
24/04
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06 19 24 29 16
1 289 000 €
(4 172 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
iad France - Vincent Roche vous propose: Chartrons – Ensemble immobilier rare de 310 m² avec garage et jardinAu cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez un ensemble immobilier unique en monopropriété, développé au sein d’un élégant immeuble en pierre.Derrière sa façade typiquement bordelaise, cet ensemble de 310 m² se compose de trois lots indépendants, chacun avec son propre compteur, offrant une flexibilité d’usage idéale : résidence principale avec revenus locatifs, investissement patrimonial, projet familial ou bureaux.Le premier lot dévoile un superbe duplex entièrement rénové de 88 m² Carrez (114 m² au sol), situé au premier et dernier étage, baigné de lumière, il propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace convivial et moderne ainsi qu'un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau avec buanderie, un WC indépendant et un agencement parfaitement optimisé. Climatisation intégrée pour un confort optimal.Le deuxième lot, un T3 de 58 m², offre une configuration fonctionnelle avec deux chambres, une pièce de vie généreuse au calme sur l’arrière de la copropriété.En fond de parcelle, le troisième lot révèle une véritable maison de 138m2 avec jardin privatif. Un bien rare aux volumes généreux, comprenant plusieurs espaces de vie, trois chambres, bureau, terrasse et prestations complètes, idéal pour une vie familiale ou un projet locatif premium.Un garage exceptionnel de plus de 90 m² vient parfaire l’ensemble, permettant de stationner jusqu’à trois véhicules – un atout majeur dans le secteur.Un bien de caractère, polyvalent et à fort potentiel, au cOEur d’un des quartiers les plus prisés de BordeauxHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>
309m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
12
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06 12 91 70 31
850 000 €
(2 125 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vayres
iad France - Jeanne Saunier vous propose: Opportunité : Ensemble de 10 Lots – Spécial InvestisseurDécouvrez cet ensemble immobilier composé de 10 lots (totalisant environ 400m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété.Détails des lots :- 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€- 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€- 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€- 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€- 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€- 1 appartement T1 de 26,53 m², logement non meublé, loyer de 495€- 1 appartement T1 de 24 m², logement non meublé, loyer de 445,23€- 1 appartement T3 de 47,60 m², logement non meublé, loyer de 716,59€Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 5 350 €.Rentabilité locative brute : 7,55%.A venir visite rapidement.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
24/04/26
24/04
8
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06 47 52 74 20
47 000 €
(758 €/m²)
Immeuble
Gensac
iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose: Ideal investisseurs !Bâtiment à rénover au cOEur du joli et dynamique village de Gensac.A destination de 'garage ' actuellement, 2 numéros de rues lui sont attribués, laissant la possibilité d'une division selon vos projets.Raccordement au tout à l'égout ok.Ancien compteur électrique existant.En rez de chaussée se trouvent 2 pièces de 24 et 38m2 environ de surface au sol.Au premier étage se situe une magnifique cheminée ancienne enpierres. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Gge
24/04/26
24/04
8
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06 24 12 62 11
495 000 €
(3 278 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Pessac
iad France - Marion Laye vous propose: Situé à Pessac, à environ 600 mètres du tramway ligne B arrêt Châtaigneraie , cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec revenus immédiats et rentabilité attractive.L’ensemble se compose de trois appartements situés dans la maison principale et d’un studio indépendant aménagé dans un ancien chais. Le bien a été entièrement rénové en 2012 et chaque logement bénéficie d’une entrée indépendante, de compteurs individuels et d’un extérieur privatif, permettant une gestion locative simple et offrant également la possibilité de créer une copropriété si souhaité.La composition est la suivante :Un appartement T3 d’environ 66 m² avec cour privative d’environ 50 m² et stationnement. Chauffage gaz.Loyer : 850 € / mois.Un appartement T2 d’environ 42 m² avec cour privative d’environ 20 m² et stationnement. Chauffage électrique.Loyer : 680 € / mois.Un appartement T1 d’environ 26 m² avec terrasse privative d’environ 15 m². Chauffage électrique.Loyer : 490 € / mois.Un studio meublé indépendant d’environ 17 m² situé dans un ancien chais rénové avec cour privative d’environ 20 m². Chauffage électrique.Loyer : 520 € / mois.L’ensemble génère actuellement 2 540 € de loyers mensuels, soit 30 480 € de revenus locatifs annuels, représentant une rentabilité brute d’environ 6,16 %.Dossier locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
Elec
Terr
24/04/26
24/04
16
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06 10 87 97 90
892 500 €
(2 231 €/m²)
Immeuble
Toulenne
iad France - Marlyse Lamade vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT 400 m² – RENTABILITÉ 6,5%Emplacement stratégique proche de la commune de LANGON 33 | Rénovation + ExtensionOpportunité rare pour investisseur ou marchand de biens : un ensemble immobilier mixte (bureaux et habitation) entièrement rénové, offrant une sécurité locative immédiate et un levier de croissance foncière exceptionnel.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Elec
24/04/26
24/04
14
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06 30 71 08 68
95 000 €
(709 €/m²)
Immeuble
Mauzac-et-Grand-Castang
iad France - Valérie Lamarque vous propose: Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-CastangC’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement.Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel !Vous y trouverez :- Au rez-de-chaussée :Un ancien magasin d’environ 60 m²,une ancienne cuisine,trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins.- À l’étage :Une habitation composée de 4 chambres,une cuisine,un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien,une salle de bain,un WC indépendant,et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été.Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles.Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…).Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Fuel
24/04/26
24/04
13
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06 09 35 16 70
479 000 €
(5 096 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bordeaux
iad France - Christophe Carmier vous propose: Bel immeuble en pierre sur 3 niveaux au cOEur de Bordeaux d'une SUPERFICIE TOTALE de 94 m².Cet immeuble rénové à neuf en 2022, situé en plein cOEur de Bordeaux, offre de belles opportunités pour les investisseurs en quête d'un bien de qualité dans un emplacement stratégique. Cet immeuble comporte un entrée sécurisée et 3 étages comprenant chacun un studio meublé, entièrement aménagé avec cuisine parfaitement équipée, salle d'eau et WC indépendant. L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité offrant un cadre authentique et moderne à la fois avec des équipements tels que la climatisation réversible, des huisseries double vitrage avec volets roulants électriques et interphone. L'état général est impeccable, garantissant un investissement sûr et pérenne.L'emplacement de cet immeuble est un véritable atout, situé dans un quartier dynamique et prisé de Bordeaux. Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour les futurs locataires ou occupants.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Elec
24/04/26
24/04
11
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06 43 74 93 10
8 750 000 €
(1 750 €/m²)
Immeuble
Dax
iad France - Antoine Puythorac vous propose: Vente parts sociales d'un établissement hôtelier et thermal incluant également un restaurant ainsi qu'un spa. L'établissement profite d'un emplacement central, au coeur de la ville, à proximité des commerces et des principaux sites touristiques.L'hôtel comprend :- 98 chambres dont 25 studios- un restaurant de 130 places assises - un Bar - un spa disposant d'un sauna, hammam, bain nordique, grotte à sel- une piscine avec col de signe et banc à bulles Il dispose également d'un grand parking privé. Valeur nette de l'établissement à l'achat : 6 500 000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 8750000 euros. Prix hors honoraires : 8500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 250000 euros.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
5000m²
Pkg
Asc
24/04/26
24/04
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06 49 20 31 31
428 000 €
(1 070 €/m²)
Immeuble
Targon
iad France - Stéphane Bernard vous propose: batiment de 400m² environ à Targon - Idéal InvestissementSituée à Targon, ce batiment de 400m² est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2020 et s'étendant sur un seul niveau, cette bâtisse offre un potentiel immense pour divers projets résidentiels ou commerciaux.Ce bâtiment moderne comporte une division intérieure, offrant ainsi une opporunité de location pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il vous permet de concevoir des espaces sur mesure qui répondent parfaitement à vos besoins et à vos envies.Les deux expositions nord et sud procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable et confortable. De plus, la propriété étant dans un état neuf, vous n'aurez pas à prévoir de travaux de rénovation.Située dans une zone d'activité calme et préservée.Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet unique ou particulier en quête d'un lieu d'exception pour concrétiser votre entreprise, ce batiment à Targon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
24/04/26
24/04
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