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93 immeubles en vente Aquitaine
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premium
200 000 €
(417 €/m²)
Immeuble
Pauillac
Iad France - Audrey Estay vous propose : Rue Edouard Pontet - Magnifique Chai à réhabiliter entièrement. Idéalement situé, proche de toutes commodités, laissez vous aller à vos idées. Magnifique batisse en pierre avec charpente en bon état. Possibilité d'aménager un étage. 16 cuves. Idéal pour chateau, zone de stockage. Produit rare à ces conditions. À visiter au plus vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Estay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
28/07/26
28/07
7
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06 12 77 48 24
220 000 €
(1 528 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Carignan-de-Bordeaux
Iad France - Sophie Fruchard vous propose : Situé sur la commune de Carignan-De-Bordeaux, cet ensemble de deux locaux, est implanté sur une parcelle de 420 m². Il offre un potentiel unique pour les artisans ou les investisseurs. Le premier local possède une superficie de 46 m² avec une hauteur au faîtage de 3,45 m. Le second, s'étend sur 98 m² avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Il possède une mezzanine qui peut être agrandie. L'emplacement est idéal avec une grande visibilité et un accès facile. Des places de stationnement peuvent être aménagées sur l'avant. Ces locaux peuvent parfaitement convenir à des activités artisanales, mais ils offrent aussi, une possibilité de changement de destination pour de l'habitable. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Fruchard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
28/07/26
28/07
8
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06 10 20 26 46
55 000 €
(458 €/m²)
Immeuble
Guîtres
Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Bâtiment à Rénover à Guîtres au cOEur du village. Situé à Guîtres, cette bâtisse d'environ 120 m² offre un potentiel de rénovation exceptionnel pour les amateurs de projets ambitieux. Construite autour de l'année 1900, cette propriété pleine de caractère bénéficie d'une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux. Toiture et murs en bon état. Il y a de beau espace à exploiter avec une possible pièce de vie de environ 50 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 grandes chambres à l'étage. On découvre également des combles. Les divers espaces disponibles incluent plusieurs niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de personnalisation selon vos envies. Descriptif du bien : - Surface habitable de 120 m² à rénover - Deux niveaux offrant de belles perspectives dont 1 cave de + de 60 m² exploitable avec une sortie sur l'extérieur. Points d'intérêt à proximité : - Banque (à 50m) - Coiffeur (à 60m) - École maternelle et primaire (à 500m) - École collège (à 100m) - Boulangerie (à 100m) - Dentiste (à 200m) La situation géographique de ce bien est idéale, avec un accès facile à divers commerces et infrastructures de proximité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité de rénovation pour créer le bien de vos rêves dans un environnement tranquille et attractif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Cave
28/07/26
28/07
9
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07 82 82 29 48
279 000 €
(698 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Thiviers
Iad France - Steverina De Haan vous propose : * Immeuble de rapport à Thiviers (24800) – Centre-ville * Immeuble à usage mixte situé en cOEur de ville, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Environnement recherché assurant une demande locative régulière. Composition actuelle : •1 local commercial d’environ 90 m² loué 650 € HC / mois (bail jusqu’en février 2028) •3 appartements rénovés, actuellement libres, précédemment loués •2 appartements à rénover, dont un grand logement d’environ 100 m² avec possibilité de division •2 pièces en rez-de-chaussée à rénover (potentiel annexes ou box) •2 box d’environ 20 m² chacun •Cour privative avec 5 places de stationnement Travaux structurels déjà réalisés : toiture, gouttières, double vitrage, électricité (consuels passés) rénovation de 3 logements Chauffage individuel électrique, compteurs individuels, tout-à-l’égout. Immeuble sans copropriété. Après travaux restants, possibilité de 5 à 6 appartements à louer. Budget travaux estimé : environ 100 000 €. Rentabilité brute projetée après travaux : environ 12 %. Idéal investisseur recherchant un actif de centre-ville avec revenus sécurisés et fort potentiel d’optimisation. Taxe foncière : 3000€ - Descriptif détaillée : Situé en plein centre-ville de Thiviers (24800), cet immeuble de rapport à usage mixte constitue une opportunité patrimoniale rare pour investisseurs recherchant sécurité locative, diversification des revenus et potentiel d’optimisation après travaux. Implanté au cOEur d’un environnement vivant et commerçant, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique : •commerces de proximité, supermarchés, services, restaurants, banques •écoles, collège, lycée •gare SNCF, axes routiers •marché, centre médical, administrations => Le centre-ville de Thiviers assure une demande locative constante, tant pour les logements que pour l’activité […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
2 sdb
Cave
28/07/26
28/07
13
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06 87 77 38 42
490 000 €
(3 475 €/m²)
Immeuble
Le Teich
Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Opportunité investisseur en plein centre-ville ! ⭐ Sur une parcelle d’environ 600 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons T4et T3 de 70 m² chacune, ainsi que d’un hangar, le tout à proximité immédiate de tous les commerces. 👉 Une maison est actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat. 👉 La seconde maison est libre, offrant la possibilité de : • mise en location • résidence principale • revente après optimisation Les + investisseurs 💡 ✔️ Revenu locatif en place ✔️ Potentiel de rentabilité supplémentaire ✔️ Emplacement central recherché ✔️ Hangar offrant de multiples possibilités Bien rare sur le secteur. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations, loyers, rentabilité et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
28/07/26
28/07
4
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06 12 09 62 75
105 000 €
(1 346 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mont-de-Marsan
Iad France - Emilie Remy vous propose : Immeuble de rapport – Mont-de-Marsan centre En plein cOEur de Mont-de-Marsan, cet immeuble de rapport composé de deux bureaux commerciaux loués offre une rentabilité nette actuelle d’environ 5,8 %, avec des baux en cours jusqu’en 2031. L’immeuble présente en plus un fort potentiel d’optimisation grâce à la possibilité de créer un troisième bureau indépendant. Une fois cet espace loué, la rentabilité nette peut atteindre environ 9 %. Un placement simple, déjà rentable, et avec une vraie marge de progression, dans un emplacement central très recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Remy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
28/07/26
28/07
1
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06 84 01 46 68
397 000 €
(1 147 €/m²)
Immeuble
Périgueux
Iad France - Sandy Faltret vous propose : Opportunité rare à Périgueux ! Vous recherchez un projet d’investissement sur Périgueux ? Ne cherchez plus ! Ce bâtiment de 346 m² situé en plein cOEur de Périgueux, datant de 1948, offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète et la création de logements ou de locaux commerciaux. Ce bâtiment sur 2 niveaux nécessite une réforme intégrale, mais avec une vision et un plan adéquats, il peut devenir un bijou architectural dans un emplacement prisé. Les possibilités sont infinies, que ce soit pour la création de bureaux, de commerces ou même pour un projet mixte. La bâtisse est dotée de : - 4 appartements dont 2 déjà loués - 11 box de garages dont 4 loués. - un grenier pouvant après travaux accueillir un splendide loft de 100 m² La répartition actuelle de l’espace offre la liberté totale pour une reconfiguration selon vos besoins et désirs. Situé à proximité de la voie verte et des commodités, cet emplacement stratégique offre une accessibilité optimale. Les zones commerciales et de loisirs à côté assurent une forte attractivité pour d’éventuels locataires ou clients. De plus, la tranquillité du quartier garantit un cadre de vie agréable. Ce bâtiment est une opportunité rare sur le marché de Périgueux. Avec un investissement en rénovation, vous pourrez créer une valeur ajoutée exceptionnelle à ce bien et en faire un incontournable de la région. N’attendez plus pour saisir cette chance unique d’investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et organiser une visite. Une opportunité comme celle-ci ne se présente pas tous les jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
346m²
Gge
28/07/26
28/07
11
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07 66 13 25 10
736 800 €
(3 275 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Rayen Bourenane vous propose : Immeuble de rapport à vendre dans le secteur de l'église Sainte Croix à Bordeaux. Dans un environnement privilégié et calme, vos locataires seront séduits par l'emplacement qu'offre cette immeuble au coeur de Bordeaux. On y retrouve 8 appartements (6 studios et 2 T2) loués meublés pour un total de 4470€ CC par mois soit un rendement brut de 7,2%. L'immeuble dispose d'une cour intérieure de 25 m² et d'une cave voûtée de 18 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 736800 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,33% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rayen Bourenane mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
Cave
28/07/26
28/07
13
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06 40 24 36 30
259 000 €
(1 715 €/m²)
Immeuble
Bergerac
Iad France - Virginie Duez vous propose : Immeuble de rapport en centre-ville de Bergerac qui comprend 7 logements au total : - 2 studios au rez-de-chaussée, - 2 T2 au 1er étage, - 2 T2 au 2ᵉ étage, - 1 T2 en duplex en arrière cour. Quatre logements ont été rénovés en 2019 et 2022. La toiture a été remaniée en 2024. L’ensemble est loué et génère un peu plus de 30K€ de loyers annuels (Taxe Foncière de 2025 : 4419€) Un investissement au cOEur de la ville ! Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
28/07/26
28/07
8
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06 09 75 39 80
295 000 €
(833 €/m²)
Immeuble
Rivehaute
Iad France - Alban FIGUEROA vous propose : Ce bâtiment de 354 m² de plain-pied, se compose actuellement d'un local commercial (ancienne pharmacie), d'un cabinet médical (avec salle d'attente, bureau, salle de soins, espace sanitaire), de 80 m² à aménager, d'un espace parking goudronné et d'un terrain de 1650 m². Bâtiment en bon état, lumineux, situé sur un axe passant. Ce bien est facilement découplable et offre de nombreuses possibilités d'aménagement suivant vos idées ou vos besoins. Nous mettons à votre disposition des plans pour transformer ce bien en 4 appartements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
354m²
Pkg
28/07/26
28/07
6
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06 58 26 41 49
195 000 €
(1 168 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bedous
Iad France - Emma ARRETTEIG vous propose : En exclusivité, découvrez cette maison de rapport déjà organisée en trois appartements indépendants, chacun actuellement loué, offrant un revenu immédiat et régulier. L’ensemble se présente en bon état général et constitue une solution simple pour un investissement sécurisé, sans gestion de copropriété. Au rez-de-chaussée, un appartement T4 comprend trois chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu’un accès direct à une cour privative. Le premier étage accueille un second T4, reprenant la même distribution et bénéficiant d’un large balcon, apprécié comme espace extérieur. Le dernier niveau propose un T2 fonctionnel avec chambre, salle de bain et pièce de vie avec coin cuisine. Cet achat permet de disposer de trois lots distincts, déjà tous loués et sans vacance locative. Maison individuelle, organisation pratique : une opportunité adaptée à un investisseur souhaitant un bien immédiatement rentable et facile à gérer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
1 sdb
Balc
28/07/26
28/07
17
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06 47 45 27 39
252 000 €
(3 500 €/m²)
Immeuble
Bayonne
Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Opportunité pour Investisseur - Quartier Marracq- À vendre : Local commercial, ancienne boulangerie offrant un potentiel de rénovation exceptionnel, avec une surface totale de 72 m² possibilité de garder le local commercial en vitrine sur 36 m² et de faire T1 à l'arrière sur 36 m². État actuel : le local nécessite un rafraichissement pour révéler tout son potentiel. Idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de réhabilitation. Les travaux du batiment en copropriété sont votés et payés, pas d'autres procédures en cours. Environnement et commodités : proche de toutes les commodités, vous trouverez à proximité la Clinique Delay, le Collège Marracq et le Lycée privé Largenté. Un emplacement de choix pour des activités commerciales ou pour une vie de quartier agréable. Ce bien offre également un sous-sol, idéal pour du stockage de 10 m² Opportunité à saisir sans tarder pour concrétiser vos projets immobiliers. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur ce bâtiment à réhabiliter à Bayonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
28/07/26
28/07
5
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06 99 95 55 77
179 000 €
(1 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Martin-de-Laye
Iad France - Jérome VERARDO vous propose : Idéal investisseur ! Immeuble composé de 2 lots vendus loués, à savoir un T4 et T3 en bon état avec jardin indépendant et sans parties communes. Bonne rentabilité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
28/07/26
28/07
7
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06 77 44 60 78
610 000 €
(2 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vayres
Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Opportunité : Ensemble de 7 Lots – Spécial Investisseur Découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 lots (totalisant environ 300 m²), idéalement situé à proximité de toutes commodités, sans copropriété. Détails des lots : - 1 appartement T3, de 59,65 m², logement non meublé, loyer de 710€ - 1 appartement T3 de 60 m², logement non meublé, loyer de 400,61€ - 1 appartement T2 de 53,56 m², logement non meublé, loyer de 497,80€ - 1 appartement T1 Bis de 29,70 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,11 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 35 m², logement non meublé, loyer de 520€ - 1 appartement T1 Bis de 32,54 m², logement meublé, loyer de 535€ Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à un peu plus de 3 700 €. À venir visite rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
28/07/26
28/07
7
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06 47 52 74 20
85 000 €
(1 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Ribérac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Opportunité RARE - Maison 131 m² Divisée en 2 Logements - Potentiel Locatif Exceptionnel ! Surface Utile Totale : 131 m² Surface Habitable (DPE) : 48 m² Garage / Stockage : 33 m² Le Projet Idéal pour Investisseur ou Particulier Bricoleur Nous vous proposons une maison individuelle divisée en deux logements indépendants. Ce bien unique est vendu à un prix très attractif, offrant un potentiel de revenus locatifs élevé et la possibilité de créer rapidement une double source de revenus. Le bien permet de disposer immédiatement d'un logement louable, tout en finalisant un second logement à forte valeur ajoutée. Détail des Logements (T2 + T3) : La Clé du Double Revenu Partie 1 : T2 (44 m²) – PRÊT À LOUER IMMÉDIATEMENT (travaux de rafraichissement vont être réalisés) Statut : Habitable de suite. Entièrement isolé, électricité vérifiée et fonctionnelle. Composition : Chambre avec dressing (12,3 m²), Séjour avec cuisine ouverte (24 m²), Salle d'eau, WC séparé. Avantages : Chauffage électrique, stationnement privatif. Partie 2 : T3 (87 m²) et Garage (33 m²) – À FINALISER Statut : En cours de rénovation avancée. Non habitable dans l'état actuel. Travaux MAJEURS déjà réalisés : Électricité complète tirée, cloisons posées, isolation partielle. Le gros OEuvre est fait. Composition (Projetée) : 2 chambres, grand salon / cuisine ouverte, salle de bain, double WC. Travaux Restants : Finitions intérieures (cuisine, salle de bain, sols, peintures), installation du système de chauffage (pompe à chaleur recommandée). Budget estimé pour finalisation : 30 000 à 40 000 €. Garage Attenant : 33 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
2 sdb
Gge
28/07/26
28/07
8
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07 87 59 17 27
835 000 €
(2 197 €/m²)
Immeuble
Cenon
Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIE Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole. Composition du bien Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021. Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises. Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges. Revenus locatifs et rentabilité L’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises. Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien). Atouts investisseurs DPE performant en C. Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces. Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir. Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
28/07/26
28/07
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07 78 21 35 51
90 000 €
(321 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Mareuil
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : IMMEUBLE de 300 m² à Mareuil avec un appartement, un commerce, et bâtiment de stockage situé dans le centre bourg avec les commerces et écoles avec parking en face et à proximité, Ce bâtiment réparti sur 2 niveaux vous offre une opportunité locative en rez de chaussé un local commercial de 70 m² avec des bureaux et wc, (ancienne banque) pompe à chaleur (locataire trouvé pour de la restauration rapide si vente effectuée) à l'étage avec son entrée indépendante, un appartement T3 de 72 m² avec terrasse protégée de 15 m² un grenier de 70 m² au dessus qui peu être aménageable avec travaux un bâtiment sur l'arrière d'une surface de 150 m² peut servir de stockage, garage chaque entité à son propre compteur, chauffage indépendant également, relié au tout à l'égout avec double vitrage de présent Ce bien est l'opportunité parfaite pour les investisseurs, l'appartement et le commerces peuvent être loué directement Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
280m²
Gge
Terr
28/07/26
28/07
16
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06 19 24 29 16
530 000 €
(1 277 €/m²)
Immeuble
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Adeline Solowy vous propose : À vendre – Ancien hôtel particulier au cOEur de Saint-Vincent-de-Tyrosse – Idéal division, investissement ou projet patrimonial Situé en plein centre de Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet ancien hôtel particulier offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation globale ou une transformation en plusieurs logements. Une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens. Réparti sur plusieurs niveaux, l’immeuble dispose de volumes généreux et d’éléments d’époque remarquables : escalier magistral, vitraux, sols anciens… un cachet unique qui lui confère une identité forte. Le bien comprend également : Un double garage, rare en centre-ville. Des surfaces annexes à exploiter selon votre projet. Une cour intérieure offrant un espace extérieur intime. Rénovation complète à prévoir : une véritable page blanche pour créer logements, bureaux, coliving, locaux professionnels ou projet mixte. Un bien unique, idéal pour ceux qui cherchent un bâtiment de caractère à valoriser dans une commune dynamique et bien desservie. Contactez-moi pour échanger sur les possibilités d’aménagement et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 530000 euros. Prix hors honoraires : 510000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
Gge
28/07/26
28/07
20
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06 34 20 51 31
179 999 €
(1 440 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bergerac
Iad France - Virginie Gelbart vous propose : IMMEUBLE RAPPORT BERGERAC - local commercial + appartement Situé en plein cOEur de Bergerac, à proximité immédiate des commerces, cet immeuble rénové offre de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un local d’environ 65 m², anciennement exploité en institut de beauté. Il convient parfaitement à une activité libérale, commerciale ou de services. Il bénéficie d’un grand jardin ainsi que d’une possibilité d’extension. Une entrée indépendante nous emmène soit à la partie duplex de l'étage un T3, entièrement rénové avec goût actuellement loué 800 € / mois. Il comprend une pièce de vie lumineuse donnant sur cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC. Espace jardin / terrasse en bas. Un bien idéal pour un investissement ou un projet alliant activité et rendement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
1 sdb
Terr
27/07/26
27/07
12
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07 85 43 50 89
280 000 €
(3 944 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Bordeaux
Iad France - Charles Genest vous propose : BORDEAUX – T3 DE 71 m² – TERRASSE – PARKING – BOX – À DEUX PAS DU TRAM ACHARD Venez découvrir ce magnifique T3 de 71 m², situé au 1er niveau d’une résidence sécurisée de 2015 avec ascenseur. Entièrement rénové, il séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition sud-ouest et ses prestations de qualité. L’espace de vie, spacieux et lumineux s’ouvre sur une agréable terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine fonctionnelle complète harmonieusement cet espace convivial. Côté nuit, vous bénéficierez de deux belles chambres, d’une salle de bains moderne ainsi que d’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, un parking privatif couvert, un box fermé ainsi qu’un espace de rangement complètent ce bien. Emplacement recherché : à quelques mètres de la station de tramway Achard, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, services et des bassins à flot, un secteur en plein essor. Les + du bien : * Résidence récente (2015) * Appartement rénové * Double exposition sud-ouest * Balcon / Terrasse * Ascenseur * Parking privatif + box * Fibre optique * Résidence sécurisée * Tram Achard à pied Un bien clé en main qui n’attend plus que ses futurs propriétaires ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
9
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06 80 24 70 98
420 000 €
(875 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Siorac-en-Périgord
Iad France - Emeline Dubourg vous propose : Situé au cOEur de la commune de Siorac-en-Périgord, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié et d’un fort potentiel locatif. L’ensemble immobilier se compose de : • 5 appartements actuellement loués • 1 local commercial libre en rez-de-chaussée L’immeuble offre une rentabilité brute actuelle d’environ 6,75 % avec les logements loués et le local commercial libre. Une fois le local commercial loué, la rentabilité brute estimée atteint environ 8,33 %. Caractéristiques : • Immeuble de caractère • Emplacement central et commerçant • Revenus locatifs sécurisés • Potentiel d’optimisation immédiat Un bien rare sur le secteur, alliant charme du Périgord et performance locative. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
480m²
27/07/26
27/07
1
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07 68 10 11 17
229 000 €
(580 €/m²)
Immeuble
Arudy
Iad France - Stéphane François vous propose : Vous allez adorer les parquets, poutres, cheminées, carreaux de plâtre de cette grande maison familiale de type 'hôtel particulier', ancienne, en cOEur de village, composée : - au RDC, un hall d'entrée desservant un ancien local commercial d'environ 86 m²( autre entrée indépendante) avec un accès sur un grand garage d'environ 75 m² et un espace cloisonné en 'caves'. - au 1er, 1 appartement Type 3 d'environ 60 m² ( loué avec accès indépendant et mini jardin privatif) et 1 appartement T4 d'environ 90 m² ( possibilité d'en faire un T5. Convecteurs électriques) et - au 2eme, un grand appartement T 7 d'environ 145 m² - facilement scindable en 2 appartements de 90 et 55 m² environ. Au grenier, une chambre est déjà aménagée et 2 ou 3 autres pourraient l’être aussi en supplément et rattaché à l'un des appartement du 2eme. double vitrage PVC au 1er et 2eme étage Couverture en ardoise rénovée pour la moitié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
395m²
Gge
Cave
27/07/26
27/07
16
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06 61 74 24 49
823 000 €
(3 458 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Bordeaux
33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. IDEAL INVESTISSEUR PATRIMONIAL, PROFESSION LIBERALE ou RESIDENCE PRINCIPALE. Dans le coeur historique de Bordeaux, venez découvrir cet ensemble immobilier en PIERRES de 1848 d'une surface au sol totale de 238m2 développé sur trois niveaux et comprenant une partie habitation, un GARAGE, un LOCAL COMMERCIAL et une CAVE. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un palier distribuant un GARAGE de 25m2 ainsi qu'une chambre de type STUDIO avec salle d'eau privative, WC et espace mezzanine, idéal pour un ado ou pour de la location. Le local commercial dispose d'un accès indépendant par la rue. L'étage dessert un double salon, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec son espace bar ainsi q'une TERRASSE. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. L'omniprésence de la PIERRE BORDELAISE et des CHEMINEES confèrent à ce niveau beaucoup de CHARME. Le dernier étage dessert trois chambres, une salle d'eau, une pièce buanderie dédiée et un WC indépendant. Une cave complète cet ensemble. LUMINEUX et CALME. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz avec thermostat central, chaudières à condensation. STATIONNEMENTS LOUES à PROXIMITE IMMEDIATE de l'immeuble pour voitures, motos et vélos. IDEALEMENT SITUE au coeur du projet CANOPIA, à moins de 5 min à pied des bords de Garonne. . A proximité immédiate des COMMERCES et TRANSPORTS. TRAM C et D à PROXIMITE, à 15 min à PIED de la GARE SAINT-JEAN.PRIX : 823 000 eurosDPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2310 euros et 3200 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
238m²
1 sdb
Gge
26/07/26
26/07
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01 89 07 59 14
209 500 €
(1 218 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Sainte-Foy-la-Grande
Immeuble de Rapport à Sainte Foy la Grande : Un Investissement IdéalSitué au cœur de la charmante bastide girondine de Sainte Foy la Grande, cet immeuble de rapport est idéal pour les investisseurs. Il se trouve à quelques pas des commerces, des écoles, des lycées et à seulement 500 mètres de la gare SNCF.Caractéristiques des Appartements :- Étage : Appartement T1 bis de 37,75 m² et T2 de 40,25 m²- Rez-de-chaussée : Appartement T2 bis de 53,73 m² avec accès à un jardin et T2 de 40,32 m²- Équipements : Climatisation réversible et pompe à chaleur dans tous les appartements- Cave : Complète cet ensembleAvantages de l'Emplacement :- Environnement calme : Rue à sens unique- Connectivité : Desservi par la fibre- Occupation : Tous les logements sont actuellement louésRentabilité et Investissement :- Revenu mensuel : 1634 €- Rentabilité brute : + de 9%- Activité économique locale : Tourisme dense, proximité avec les vignobles prestigieux du Bordelais et du BergeracoisAtouts de la Ville :- Économie dynamique : Hôpital, nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur- Cadre de vie : Marché hebdomadaire, infrastructures de transport, dispositifs de mobilité- Patrimoine historique : Cœur de ville riche en histoireUn Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
5 chb
4 sdb
26/07/26
26/07
16
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06 41 95 73 02
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09 72 40 71 68
416 000 €
(1 040 €/m²)
Immeuble
Targon
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : batiment de 400 m² environ à Targon - Idéal Investissement Située à Targon, ce batiment de 400 m² est une opportunité rare sur le marché. Construit en 2020 et s'étendant sur un seul niveau, cette bâtisse offre un potentiel immense pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Ce bâtiment moderne comporte une division intérieure, offrant ainsi une opporunité de location pour laisser libre cours à votre imagination et à vos projets d'aménagement. Avec une superficie généreuse, il vous permet de concevoir des espaces sur mesure qui répondent parfaitement à vos besoins et à vos envies. Les deux expositions nord et sud procurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre agréable et confortable. De plus, la propriété étant dans un état neuf, vous n'aurez pas à prévoir de travaux de rénovation. Située dans une zone d'activité calme et préservée. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet unique ou particulier en quête d'un lieu d'exception pour concrétiser votre entreprise, ce batiment à Targon est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
26/07/26
26/07
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06 51 43 92 39
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