Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : ANDREZIEUX-BOUTHEON : Immeuble de rapport entièrement loué Composition : Local commercial + 4 appartements + parkings Investisseurs, voici une opportunité rare et clé en main  ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose d’un local commercial de 150 m² environ et de quatre appartements bien agencés, incluant des duplex et un type maison de ville. L’ensemble du bien est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel attractif et une rentabilité intéressante. Les logements bénéficient d' une occupation stable et des revenus réguliers. En plus des logements, l’immeuble dispose de trois places de parking, un véritable atout pour la valeur locative et la praticité pour les occupants. Le local commercial complète parfaitement cet investissement, apportant diversification et sécurité avec un locataire installé depuis de nombreuses années. Points forts  : Immeuble entièrement loué – pas de carence locative Mix idéal local commercial + appartements Trois places de parking incluses Rendement attractif pour un investissement sécurisé Duplex et appartements type maison de ville avec de beaux volumes Acquisition clé en main avec revenus immédiats Me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877552)

Réf. 1960468 - 11/06/2026