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1 900 000 € ^{(3 276 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Pégomas Iad France - Séverine Roda vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE sur le marché ! Sur une parcelle de 1569 m² IMMEUBLE- Ancien hôtel de 600 m² ( 481 carrez) ayant cessé son activité, qui se compose de 16 chambres, salon, salle réception, cuisine, buanderie, lingerie etc et pouvant être modifié en chambres d’hôtes, appartements (en tenant compte des obligations du plu), ou tout autre activité professionnelle. Entrepreneurs, investisseurs, Laissez libre cours à votre imagination, l'idéal étudie étant des locaux commerciaux ou profession libérales ! Une réelle opportunité à saisir pour ce bâtiment à rénover à Pégomas. Situé dans un quartier prisé, cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une exposition est, sud et ouest, la luminosité y est optimale. À proximité des écoles, des supermarchés et des commodités, sa localisation est idéale. Doté de chauffage individuel, cheminée et convecteurs, ce bâtiment requiert des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux. Ne manquez pas cette occasion de transformer ce bien et de lui redonner vie selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

580m²

31/10/26 31/10

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13

1 480 000 € ^{(2 960 €/m²)}

Immeuble

Cannes Iad France - Benoit Tordo vous propose : MANDELIEU-LA-NAPOULE – OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – POTENTIEL DE 6 À 8 APPARTEMENTS – VUE PANORAMIQUE MER Sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, au sein d’un domaine privé, découvrez une opportunité immobilière rare destinée aux investisseurs, marchands de biens et professionnels de l’immobilier. Implantée sur une parcelle de plus de 1 700 m², cette propriété contemporaine, actuellement au stade du gros OEuvre, offre plus de 500 m² de surface habitable projetée, répartis sur cinq niveaux, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines et la mer. Cette propriété présente un important potentiel de valorisation immobilière, avec la possibilité d’envisager la création de 6 à 8 appartements, sous réserve des études techniques et des autorisations administratives nécessaires. Son architecture contemporaine, ses volumes généreux et ses larges ouvertures vitrées permettent d’imaginer plusieurs logements de standing, bénéficiant de terrasses privatives et d’une vue panoramique dans un environnement résidentiel calme et privilégié. Le bâtiment dispose également d’importantes surfaces annexes, de stationnements couverts et d’un emplacement prévu pour un ascenseur intérieur desservant les différents niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’optimisation des espaces. Un permis de construire modificatif a déjà été accepté et purgé de tout recours pour le projet initial. Cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de valorisation immobilière, avec une stratégie de revente à la découpe ou de constitution d’un patrimoine locatif. Un projet à fort potentiel, dans un secteur recherché de Mandelieu-la-Napoule, à quelques minutes des plages, des commerces et de Cannes. * Prix de vente : 1 480 000 € honoraires inclus. * Dossier et informations complémentaires disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

500m²

Asc

Terr

29/10/26 29/10

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11

799 000 € ^{(2 905 €/m²)}

Immeuble

Spéracèdes Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE – 3 LOTS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - Possibilité d'agrandissement - Terrain constructible et / ou piscinable Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et / ou piscinable de 188 m² - Loyer estimatif : 800€ hors charges - DPE E / B • Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B • Un local commercial / atelier de 142.65 m² au Rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - Loyer estimatif 1500€ - Possibilité de le diviser en 2 lots. L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Idéal investisseur Activité professionnelle avec habitation Revenus locatifs immédiat Emplacement central et recherché Produit rare sur le secteur Rentabilité locative : 5.24% BRUTE Loyers : 41 880€ Annuel Appartement T4 : 1190€ Appartement T3 : 800€ Local Commercial : 1500€ Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

275m²

Terr

29/10/26 29/10

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20

380 000 € ^{(1 372 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Martin-Vésubie Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé centre village- Chalet et Garages À proximité immédiate du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de résidence principale. Le bien se compose de : Un vaste garage de 172 m², équipé de 4 grandes portes, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, etc.). Possibilité de créer plusieurs lots indépendants, selon vos projets. Avec un accès par escalier extérieur : Un chalet d'environ 184 m² brut, élevé d'un étage, vendu hors d'air / hors d'eau, à aménager selon vos envies. Une magnifique terrasse d'environ 80 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Grâce à sa configuration, ce bien permet la création de deux appartements indépendants ou la réalisation d'une grande habitation familiale, selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé à deux pas du village, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

277m²

Gge

Terr

26/10/26 26/10

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10

1 595 000 € ^{(7 857 €/m²)}

Immeuble

Le Cannet Iad France - Benoit Tordo vous propose : Immeuble de rapport au Cannet Mairie – Idéal Investissement LCD / Saisonnier – Forte Rentabilité Situé au cOEur du secteur très recherché du Cannet Mairie, sur la charmante et historique rue Saint-Sauveur, découvrez cet immeuble de rapport offrant une opportunité d’investissement clé en main. Grâce à sa localisation ultra-privilégiée, ce bien est idéalement configuré et optimisé pour l'exploitation en location courte ou longue durée (LCD) et location saisonnière, garantissant un taux d'occupation maximal et des performances financières élevées L'immeuble se développe sur une surface totale de 203 m² et se compose de 6 appartements entièrement indépendants (tous classés DPE C) ainsi que de 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée. Le parc résidentiel comprend un studio de 18 m² pour les voyageurs d'affaires, quatre T2 optimisés de 25 m² particulièrement prisés par les couples, et un T3 / T4 de 37 m² destiné à l'accueil des familles. Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée de 18 m² et 27 m² complètent l'ensemble pour apporter une stabilité foncière immédiate. Cet actif génère des revenus annuels totaux estimés entre 120 000 € et 160 000 € selon l'optimisation de votre calendrier saisonnier. Cette performance financière se traduit par une excellente rentabilité brute prévisionnelle comprise entre 7,5 % pour une estimation prudente et 10 % dans sa configuration optimale, représentant une opportunité de rendement exceptionnelle et sécurisée sur le secteur. L’ensemble de cet immeuble a été entièrement rénové avec des matériaux nobles et robustes, alliant esthétique haut de gamme et haute résistance, idéal pour l’exploitation en location saisonnière. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails pour offrir un visuel impeccable et une durabilité parfaite face aux flux de voyageurs. Dossier complet, analyse de performance et visites sur demande. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

203m²

26/10/26 26/10

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5

199 000 € ^{(4 975 €/m²)}

Immeuble 1 pièce

Nice Iad France - Cyril Fournier vous propose : LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

Terr

26/10/26 26/10

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3

190 000 € ^{(2 568 €/m²)}

Immeuble 1 pièce

Nice Iad France - Cyril Fournier vous propose : Bien lire le descriptif il s'agit d'un local à aménager pour une destination commerciale. il se trouve au dernier étage d'un immeuble neuf donc avec frais de notaire réduit. un scooter et une place 2 roue offert acces et transport proche Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>

74m²

Terr

26/10/26 26/10

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4

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