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380 000 € ^{(2 209 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Saint-Martin-Vésubie Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé centre village- Chalet et Garages À proximité immédiate du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de résidence principale. Le bien se compose de : Un vaste garage de 172 m², équipé de 4 grandes portes, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, etc.). Possibilité de créer plusieurs lots indépendants, selon vos projets. Avec un accès par escalier extérieur : Un chalet d'environ 184 m² brut, élevé d'un étage, vendu hors d'air / hors d'eau, à aménager selon vos envies. Une magnifique terrasse d'environ 80 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Grâce à sa configuration, ce bien permet la création de deux appartements indépendants ou la réalisation d'une grande habitation familiale, selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé à deux pas du village, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

172m²

Gge

Terr

28/07/26 28/07

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14

2 400 000 € ^{(6 383 €/m²)}

Immeuble

Cannes Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Off-MARKET | Immeuble de Caractère – Opportunité Investisseur Rare à la vente – Cannes, secteur historique prisé. Immeuble ancien avec charme, situé dans le cOEur patrimonial de la ville, à deux pas de la mer. Plusieurs appartements de 29 à 60 m², tous en très bon état, actuellement exploités en location saisonnière. Revente à l’unité possible ou optimisation locative selon stratégie patrimoniale. Dossier complet transmis uniquement après échange, sous engagement de confidentialité. Contactez-moi en privé pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Boemo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

376m²

28/07/26 28/07

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1

475 000 € ^{(1 877 €/m²)}

Immeuble

Châteauneuf-Grasse Iad France - Marc Pineau vous propose : Immeuble de 253 m² habitables sur 334 m² de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60 m², garage de 27 m² et caves de 25 m². Les points forts : - Ses volumes - Toiture révisée + une partie refaite - A pied de tous les commerces du Pré du lac et des bus N°s 11 et 650 - 2 parkings communaux à 2 min à pied (150 places) - Potentiel locatif : 57 000 € soit 11,5% nets de rentabilité - Potentiel revente des lots en 5 Lots = 700 000 € - Potentiel exploitation du restaurant : 230 000 € de CA projeté avec ouverture 6 Jours sur 7 sur 11 mois - Emplacement N°1 - Tout commerce, pas de reprise de droit au bail, loyer libre. Les points d'optimisation : - Travaux de rénovations : peintures, sols, sanitaires, cuisines, cloisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

253m²

Gge

Cave

28/07/26 28/07

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8

740 000 € ^{(1 973 €/m²)}

Immeuble

Nice Iad France - Frédéric Riboni vous propose : ensemble immobilier de 375 m² composé d'un immeuble R + 2 avec 6 logements (4 deux pièces, 1 trois pièces, 1 quatre pièces) et d'une maison individuelle (3 pièces). Le tout à 5 min à pied de la future ligne 5 du tramway. Toiture refaite encore sous décennale, ravalement en très bon état. l'ensemble étant loué avec rapport locatif de 5,8% NET et 6,5% BRUT. dossier sur demande par mail Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Riboni mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

375m²

28/07/26 28/07

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3

195 000 € ^{(4 875 €/m²)}

Immeuble 1 pièce

Nice Iad France - Cyril Fournier vous propose : LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

Terr

28/07/26 28/07

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3

290 000 € ^{(4 915 €/m²)}

Immeuble 1 pièce

Nice Iad France - Cyril Fournier vous propose : Bien lire le descriptif l Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

Terr

28/07/26 28/07

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4

595 000 € ^{(7 933 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Cannes Iad France - Benoit Tordo vous propose : CANNES – LE SUQUET – IMMEUBLE RÉNOVÉ / STYLE PETIT HÔTEL DE TOURISME Cannes, Proche rue du PRE, au cOEur du quartier historique du Suquet, découvrez ce petit immeuble, entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Il se compose de 4 appartements type Chambres aménagées, meublés et entièrement équipés, alliant charme authentique et confort moderne. L’immeuble fonctionne aujourd’hui comme un petit hôtel de tourisme, accueillant une clientèle Airbnb, avec un possible chiffre d’affaires compris en 60 000 et 85 000 €. Emplacement idéal, à deux pas des plages, du port et du Palais des Festivals Un bien idéal pour un investissement locatif, la création d’une petite foncière ou un projet hôtelier clé en main au cOEur du centre historique de Cannes. Dossier et RDV visite sur demande – Merci Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

26/07/26 26/07

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6

732 000 € ^{(26 143 €/m²)}

Immeuble

Cannes Iad France - Inès Querry vous propose : CANNES - BÂTIMENT - 28 m² - LUMINEUX Découvrez à Cannes ce studio qui bénéficie d'une double exposition sud et ouest, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Entièrement rénové et intégré dans une résidence sécurisée de 5 niveaux datant de 1960, ce bien de 28 m² habitables allie le charme de l'architecture cannoise à des équipements modernes et soignés. L'espace, optimisé et lumineux, profite d'une climatisation réversible individuelle assurant un confort thermique en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air irréprochable, tandis que le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Très forte rentabilité 7% La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone et d'un accès contrôlé, pour une tranquillité au quotidien. Un ascenseur dessert l'ensemble des niveaux, facilitant l'accès au bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien lumineux au cOEur de Cannes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

Asc

23/07/26 23/07

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6

910 000 € ^{(2 321 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Immeuble

Cannes Iad France - Benoit Tordo vous propose : CANNES – IMMEUBLE EN MONO-PROPRIÉTÉ – FORT POTENTIEL DE DÉCOUPE PAIEMENT COMPTANT OBLIGATOIRE PAR LES VENDEURS À seulement quelques minutes du PALAIS DES FESTIVALS, du centre-ville et des commerces, cet ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIÉTÉ représente une véritable OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT avec un IMPORTANT POTENTIEL DE VALORISATION. L’immeuble est édifié sur 4 NIVEAUX pour une surface totale d’environ 392 m² hors terrasses et balcons. PRIX DE VENTE : 910 000 € PRIX AU M² : 2 300 € / m² Une optimisation de l’immeuble permettrait d’envisager la création de 6 LOTS D’HABITATION répartis comme suit : • RDC BAS : 1 appartement 2 pièces type Atelier-Loft • RDC HAUT : 1 studio + 1 appartement 2 pièces • R + 1 : 1 appartement 4 pièces • R + 2 : 1 appartement 4 pièces • R + 3 : 1 appartement 3 pièces mansardé INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : • 4 compteurs ENEDIS existants • Complément de compteurs actuellement à l’étude auprès d’ENEDIS • DPE classé E LES ATOUTS : • EXTRÊMEMENT RENTABLE POUR UNE ACTIVITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF • PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE • PRIX AU M² TRÈS COMPÉTITIF Le prix de vente ressort particulièrement attractif au regard des références actuellement constatées dans le secteur du PETIT JUAS, où les valeurs moyennes se situent entre 4 500 € / m² et plus de 6 000 € / m² selon les emplacements et les typologies. Les propriétaires souhaitent privilégier un acquéreur en capacité de réaliser une acquisition avec paiement comptant et rapide Dossier et visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

392m²

Balc

Terr

23/07/26 23/07

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5

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