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5 immeubles en vente en Alpes-Maritimes
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premium
799 000 €
(2 905 €/m²)
Immeuble
Spéracèdes
Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE – 3 LOTS – SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - INVESTISSEMENT PATRIMONIAL RENTABLE Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation. L'ensemble se compose de : • Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-chaussée avec jardin privatif - Loué 800€ hors charges - DPE E / B • Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190€ Hors Charges DPE D / B • Un local commercial / atelier de 147 m² avec grande porte d'accès, sanitaires et excellente visibilité - Loué 1500€ L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles. Les appartements ont été rénovés récemment et offrent un confort immédiat - Locataires en place Le local commercial est vendu loué possibilité de racheter le droit au bail. Idéal investisseur Activité professionnelle avec habitation Revenus locatifs immédiat Division possible et revente des lots à l'unité Emplacement central et recherché Produit rare sur le secteur Rentabilité locative : 5.24% BRUTE Loyers : 41 880€ Annuel Appartement T4 : 1190€ Appartement T3 : 800€ Local Commercial : 1500€ Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
Terr
11/09/26
11/09
20
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 58 44 63 26
380 000 €
(2 209 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Laetitia Carton vous propose : À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel, idéalement situé centre village- Chalet et Garages À proximité immédiate du village, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un investisseur, un artisan ou un projet de résidence principale. Le bien se compose de : Un vaste garage de 172 m², équipé de 4 grandes portes, offrant de multiples possibilités d'utilisation (atelier, stockage, activité professionnelle, garage pour véhicules de collection, etc.). Possibilité de créer plusieurs lots indépendants, selon vos projets. Avec un accès par escalier extérieur : Un chalet d'environ 184 m² brut, élevé d'un étage, vendu hors d'air / hors d'eau, à aménager selon vos envies. Une magnifique terrasse d'environ 80 m², offrant un bel espace de vie extérieur. Grâce à sa configuration, ce bien permet la création de deux appartements indépendants ou la réalisation d'une grande habitation familiale, selon vos besoins. Son emplacement est un véritable atout : idéalement situé à deux pas du village, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement agréable. Cet ensemble immobilier représente une opportunité rare grâce à ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. À découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
Gge
Terr
08/09/26
08/09
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 03 65 61
475 000 €
(1 877 €/m²)
Immeuble
Châteauneuf-Grasse
Iad France - Marc Pineau vous propose : Immeuble de 253 m² habitables sur 334 m² de terrain, actuellement réparti en 4 appartements + 1 restaurant avec terrasses de 60 m², garage de 27 m² et caves de 25 m². Les points forts : - Ses volumes - Toiture révisée + une partie refaite - A pied de tous les commerces du Pré du lac et des bus N°s 11 et 650 - 2 parkings communaux à 2 min à pied (150 places) - Potentiel locatif : 57 000 € soit 11,5% nets de rentabilité - Potentiel revente des lots en 5 Lots = 700 000 € - Potentiel exploitation du restaurant : 230 000 € de CA projeté avec ouverture 6 Jours sur 7 sur 11 mois - Emplacement N°1 - Tout commerce, pas de reprise de droit au bail, loyer libre. Les points d'optimisation : - Travaux de rénovations : peintures, sols, sanitaires, cuisines, cloisons Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
Gge
Cave
08/09/26
08/09
8
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 99 97 59 01
195 000 €
(4 875 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : LOCAL brut de béton neuf de 40 m² environ sur jardin de 33 m² environ en RDC avec frais notaire réduits de 2.5% achat parking possible entre 25 000 et 37 000€ idéal bureau ou libéral transport à proximité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Terr
08/09/26
08/09
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 26 49 62
290 000 €
(4 915 €/m²)
Immeuble 1 pièce
Nice
Iad France - Cyril Fournier vous propose : Bien lire le descriptif l Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
Terr
08/09/26
08/09
4
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06 34 26 49 62
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