iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS – RENTABILITÉ 8,4 % – OPPORTUNITÉ RARE – Alénya

À saisir

Situé en plein cOEur d’Alénya, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de Saint-Cyprien et du littoral, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare sur le secteur.

Dans un marché où les biens rentables deviennent de plus en plus difficiles à trouver, ce type d’investissement sécurisé est très recherché.

IMMEUBLE R+2 – ENTIÈREMENT LOUÉ – AUCUNE VACANCE

✔ Immeuble 100 % loué

✔ Locataires en place sérieux, loyers à jour

✔ Revenus immédiats dès acquisition

✔ Climatisation réversible

✔ Gestion simple et stable

✔ Petite typologie très demandée

REVENUS LOCATIFS

REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (salon de coiffure) – 29 m²

Loyer : 500 € CC (470 € HC)

1er ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²

Loyer : 420 € CC (400 € HC)

2e ÉTAGE – Appartement T2 – 29 m²

Loyer : 409 € CC (389 € HC)

RENTABILITÉ

Revenus mensuels hors charges :

1 259 € / mois

Revenus annuels :

15 108 € / an

Rentabilité brute : 8,4 %

LES + INVESTISSEURS

✔ Rentabilité immédiate sans travaux

✔ Immeuble intégralement loué

✔ Aucun impayé

✔ Forte demande locative sur petites surfaces

✔ Emplacement stratégique entre mer et Perpignan

✔ Produit rare sur le marché actuel

BIEN TRÈS RECHERCHÉ

Ce type d’immeuble avec rentabilité + locataires en place part très rapidement sur le secteur.

Les opportunités de ce niveau deviennent rares à Alénya et sur le littoral.

Visites sur dossier – contactez rapidement pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1996255 - 23/04/2026