Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur, situé au coeur d'un bourg, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Alençon.

Cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif, avec une surface développée de 187 m2 environ, composé de 5 lots, du studio au T3, en bon état de gros oeuvre avec un revenu annuel de 23 300euros.

Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, gare, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en copropriété (inactive, pas de syndic ni de charges courantes), situé dans l'hyper centre d'Alençon, avec vue sur la Place de la Magdeleine, accès par une cour privée et sécurisée.

Cet ensemble se compose de 5 appartements d'habitation (studios et T2), répartis sur 3 niveaux (1er, 2e et 3e étage), ainsi que d'un grenier sous combles.

1 appartement actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble de rapport avec 10 logements

Un Immeuble avec encore du Potentiel

Imaginez-vous entrer dans un immeuble où le charme des années 90 se mêle à une architecture intemporelle. Ce joyau immobilier, construit en 1992, est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est un écrin de vie où 10 appartements indépendants s'épanouissent dans un cadre verdoyant et apaisant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un jardin extérieur généreux, un véritable havre de paix. Imaginez vos matins bercés par le chant des oiseaux, vos soirées sous les étoiles, ou simplement un moment de détente en plein air après une longue journée pour vos locataires. Ce jardin, est le coeur battant de cet immeuble, un lieu où les résidents se retrouvent pour partager des moments inoubliables.

Des Appartements Indépendants, Chaleureux et Lumineux

Chaque appartement, avec sa vue imprenable sur le jardin ou la terrasse, est une invitation à la sérénité. Les espaces intérieurs ont bénéficié d'un entretien régulier. Que vous soyez un entrepreneur ou simplement en quête d'un placement unique, ces appartements sont conçus pour vous inspirer et vous accompagner au quotidien.

Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort thermique optimal, adapté à vos besoins et à votre budget. Peu importe la saison, vous pourrez profiter d'une température idéale, été comme hiver, pour des moments de vie à la fois cosy et lumineux.

Un Cadre de Vie Unique, Entre Nature et Modernité

Avec une toiture en fibrociment et des parties communes en bon état.

Le parking privé, sécurisé et spacieux, accueille 20 places, offrant ainsi une tranquillité d'esprit inestimable. Plus besoin de chercher une place en ville : tout est à portée de main, à l'abri des regards et des intempéries.

Un Investissement Malin, avec un Rendement Assuré

Cet immeuble, actuellement loué, représente une opportunité en or pour les investisseurs avisés. Avec 10 appartements indépendants, vous bénéficiez d'une diversification des revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier:

A rénover - Un trésor à transformer, prêt à révéler tout son potentiel. Rénové en 1992, ce bien de 160 m² habitables sur 3 niveaux.

Imaginez-vous en train de redonner vie à cet immeuble, en transformant chaque recoin en un espace unique et personnalisé. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

L'état intérieur est à rénover. Au rez-de-chaussée: un ancien commerce vous offre un grand volume à réaménager. Escalier historique vous permet d'accéder au premier étage: 2 belles pièces avec matériaux anciens et hauteur sous plafond, sur l'arrière, une salle d'eau et une pièce éclairée puit de lumière. Enfin, au dernier étage: accès au toit terrasse, ainsi que 2 pièces en enfilade, une salle de bain et un WC.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs crèches.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente un immeuble mixte commerce et habitation situé au centre-ville d'Alençon.

Il se compose d'un local commercial loué et d'appartements:

Au rez-de-chaussée: un local commercial (laverie) loué 460 euros HC.

1er étage: deux appartement T1 bis loués 350 euros et 340 euros HC.

2eme étage: deux appartement T1 bis loués 350 euros et 340 euros HC.

3eme étage: deux appartement T1 bis loués 335 euros et 300 euros HC.

4eme étage: un appartement T1 bis loué 380 euros HC

Les compteurs électriques sont individuels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 195 m2, alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composé d'un local commercial, ainsi que de 2 étages à rénover, idéal pour un projet locatif, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.

-Valeur locative actuelle : 13 600euros/an.

-La […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon 61 vous propose à la vente trois immeubles, idéal pour lnvestisseurs comprenant :

- Un bâtiment sur trois niveaux comprenant en partie des logements (chambres , salles et sanitaires) d'une surface de 900m2

- Un second bâtiment sur trois niveaux comprenant plusieurs plateaux de bureaux et salles de travail d'une surface de 490m2,

Pour davantage de renseignements contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente cet immeuble de charme, idéal pour les investisseurs, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un magasin avec réserve, un espace anciennement utilisé comme école avec trois salles, une cour intérieure et extérieure avec jardin accessible par l'arrière.

Au 1er étage (parqueté) : un salon avec cheminée, un espace repas avec cellier et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une laverie.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>