L'agence Lair Commerce-Entreprise vous propose à la vente pour INVESTISSEURS, un bel immeuble de caractère en plein centre-ville d'Alençon, ensemble immobilier d'une surface d'environ 350m2 sur 3 niveaux à rénover.

Immeuble comprenant : ex-locaux commerciaux en rez-de-chaussée, aux étages possibilité de faire plusieurs appartements + combles aménageables.

Très beau potentiel .

Pour davantage de renseignements, s'adresser […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n 1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m2, 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ ! HYPER CENTRE D'ALENÇON Immeuble de rapport.

Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cet immeuble d'un bon rapport locatif, composé comme suit :

-Au rez-de-chaussée : 2 commerces loués

-En étage, par un accès indépendant :

•un très grand appartement actuellement loué en colocation.

Il se compose pour les parties communes d'une cuisine, un espace dinatoire sous véranda, un grand salon et une cour intérieure.

Cette colocation de 5 chambres dispose d'une salle de bain commune pour 2 des chambres et de salle d'eau et salle de bains avec WC privatifs pour les 3 autres.

Une grande pièce servant de buanderie peut également être louée en chambre (6ème).

•deux studios

Buanderie, chaufferie et endroit pour stocker les vélos en RDC.

Immeuble en pierre avec chaudière gaz à condensation neuve (2022)

L'ensemble est entièrement loué pour un rapport annuel de 66000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.

Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation, à rénover. Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est composé d'un local commercial, ainsi que de 3 étages d'environ 35 m2 chacun, ideal pour un projet locatif. La structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose en exclusivité à la vente ce superbe immeuble authentique, spécial investisseur locatif et patrimonial, à l'architecture exceptionnelle, situé en plein coeur d'Alençon, bénéficiant de 2 accès.

D'une surface totale de plus de 750m2 habitable, il se compose de 9 lots principaux dont 6 appartements de 18 à 124 m2, et 3 bureaux de 130 à 278m2, avec possibilité de transformer ces 3 lots en plusieurs appartements, le tout réparti sur 3 niveaux.

Vous trouverez également 6 caves, ainsi que 19 places de parkings privatives, situées à l'arrière du bâtiment dans une cour privée. […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence : 14233- L'immobilier par Rémi SERAIS Spécial investisseurs !

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose de découvrir, en hypercentre d'Alençon dans le quartier de Saint-Léonard, cet immeuble en bon état d'entretien général comprenant 9 lots pour une surface locative total d'environ de 413m2 environ réparti en :

- 2 appartements de type studio/T1 d'environ 32m2 et 17m2

- 5 appartements de type 2 d'environ 35m2, 40m2, 56m2, 40m2 et 35m2.

- 2 appartements de type 3 d'environ 75m2 et 85m2.

8 appartements sont actuellement loués et 1 appartement est vide

Total des revenus locatifs mensuels HORS CHARGES actuel: 2884 euros et 3204 euros en potentiel avec le 9ième lot vide.

Taxe foncière : 4283euros dont 675euros de TEOM (Taxe Enlèvement Ordures Ménagères)

Un accès à un parking extérieur sécurisé par un portail comprenant une dizaine de place pour les locataires est à disposition, un véritable atout pour le centre-ville.

En supplément : un grenier aménageable d'environ 40m2.

Chauffage gaz sur tout l'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente un immeuble mixte commerce et habitation situé au centre-ville d'Alençon.

Il se compose d'un local commercial loué et d'une maison de ville spacieuse à usage d'habitation composée comme suit :

Au 1er étage: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre/bureau et un toilette.

Au 2ème étage: Un dégagement desservant deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douches et toilette.

Au 3ème étage: Un palier avec rangements, une belle chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant une surface de bureaux de 110 m2 en rez-de-chaussée et de 3 appartements sur 2 étages.

Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un loyer net annuel de 28 000 euros.

Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Lair Commerce-Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>