Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon

À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de :

• Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel.

• Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation, classé F.

• Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué, classé E.

• Un studio de 22 m², loué, classé F.

• Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées, classées F.

• Un garage de 20 m².

Revenus locatifs actuels : 15 480 €/an

Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs.

Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché.

Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte, alliant commerce et habitation, à rénover. Idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié. Il est composé d'un local commercial, ainsi que de 3 étages d'environ 35 m2 chacun, ideal pour un projet locatif. La structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Commerce et Entreprise Alençon (61) vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé au coeur du centre-ville d'Alençon, dans un environnement résidentiel et urbain particulièrement recherché. Bénéficiant d'une proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation, cet emplacement privilégié offre une excellente accessibilité.

Développant une surface d'environ 250 m2, cet ensemble immobilier se distingue par son fort potentiel et ses nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La configuration actuelle comprend des bureaux lumineux, une vaste salle d'environ 45 m2, plusieurs espaces de soins avec sauna, des vestiaires équipés de blocs sanitaires complets, ainsi qu'une piscine intérieure d'environ 35 m2.

Ce bien conviendra parfaitement à l'installation de professions libérales, médicales ou paramédicales, à la création d'un centre de santé ou de bien-être, ou encore à l'exploitation d'une salle de remise en forme.

Grâce à son agencement fonctionnel, l'immeuble se prête également à une division en plusieurs lots distincts, offrant ainsi de belles perspectives pour un investisseur.

Enfin, une reconversion en habitation peut être envisagée, avec la possibilité de créer un loft de standing ou plusieurs appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Lair Immobilier vous propose à la vente cet ensemble immobilier de belle construction, idéalement situé à Alençon, dans le quartier prisé de Montsort, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Développant une surface totale d'environ 400 m2, cet immeuble se compose de 9 lots à usage d'habitation, répartis comme suit :

- Une maison individuelle de type T3 ;

- Un bâtiment principal comprenant :

- au rez-de chaussée : 3 appartements dont 1 T2, et 2 T3

- au premier : 3 appartements T3 dont un en duplex,

- au deuxième : 2 appartements T3,

Classe DPE de l'immeuble : D

Chaque logement bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif au sein de la cour intérieure.

L'ensemble est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que de la production d'eau chaude collective, avec comptage individuel permettant une répartition équitable des consommations.

Cet immeuble génère actuellement un revenu locatif de 3 900 euros hors charges par mois, soit 46 800 euros hors charges […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente un immeuble mixte commerce et habitation situé au centre-ville d'Alençon.

Il se compose d'un local commercial loué et d'une maison de ville spacieuse à usage d'habitation composée comme suit :

Au 1er étage: Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une chambre/bureau et un toilette.

Au 2ème étage: Un dégagement desservant deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douches et toilette.

Au 3ème étage: Un palier avec rangements, une belle chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Commerce-Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant une surface de bureaux de 110 m2 en rez-de-chaussée et de 3 appartements sur 2 étages.

Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un loyer net annuel de 28 000 euros.

Pour davantage de renseignements, contacter l'agence Lair Commerce-Entreprise […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Lair Commerce Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage locatif , comprenant un commerce d'une surface de 60 m2 en rez-de-chaussée avec une pièce à l'arrière, un sanitaire , une cave et un jardinet.

Aux étages: 3 appartements/studios loués.

Immeuble entièrement occupé, actuellement sous bail avec un revenu locatif annuel de de 22 000 euros net.

Pour davantage de renseignements, contacter l'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère à rénover, pour investisseurs. Situé en emplacement n 1 dans l'hyper-centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Une surface développée d'environ 370 m2 est répartie comme suit :

- Un commerce de 90 m2 (RDC et R+1)

- Un commerce de 32 m2, correspondant à la galerie / couloir avec accès côté Grande Rue

- Trois plateaux, pour une surface totale de 240 m2

Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, […] Voir l’annonce immobilière >>