Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère à rénover, pour investisseurs. Situé en emplacement n 1 dans l'hyper-centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Une surface développée d'environ 370 m2 est répartie comme suit :

- Un commerce de 90 m2 (RDC et R+1)

- Un commerce de 32 m2, correspondant à la galerie / couloir avec accès côté Grande Rue

- Trois plateaux, pour une surface totale de 240 m2

Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 220 m2, alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composé d'un local commercial, ainsi que de 3 étages, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.

-Valeur locative actuelle : 12 100euros/an.

-La taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Alençon. Visibilité n 1, et vitrines au rez-de-chaussée.

D'une surface totale de 480m2 environ, il se compose d'un premier plateau au rez-de-chaussée avec bureaux d'accueil, sanitaires, salle de réunion et grand open-space avec accès à 2 patios types jardin d'hiver.

Accès à la cave.

Dans les étages, plusieurs bureaux et salles de réunion.

Possibilité de diviser […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble d'habitation entièrement rénové et meublé en 2024. Situé proximité du centre-ville d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et de la gare, comprenant, 1 appartement T6, 2 appartements T2, 2 appartements T1et 3 mini-studios. Entièrement refait à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité par des professionnels, surface développée environ 320 m2. Revenu locatif potentiel 65 000 euros annuel, idéal pour un investissement locatif rentable […] Voir l’annonce immobilière >>

ENSEMBLE IMMOBILIER DE PLUS DE 380 m² EN HYPER CENTRE VILLE D'ALENÇON.

Efficity - l'agence qui estime votre bien en ligne - vous propose cet immeuble avec commerce et jardin.

Il se compose ainsi :

- Un commerce entièrement vitré, possédant deux réserves pour une superficie totale d'environ 90 m².

- Un immeuble d'habitation de type 6 d'une surface de 155 m².

- Un jardin entièrement clos de mur avec accès indépendant.

- Un ensemble de bâtiments pour une surface de 135 m² avec accès sur le jardin.

Cet ensemble immobilier est facilement divisible en plusieurs lots offrant de multiples possibilités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stéphane Baloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Alençon sous le n°490662392.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente en plein centre-ville, emplacement n 1, cet immeuble d'environ 142m2.

Disposant d'une belle vitrine, il offre au rez-de-chaussée un local commercial, avec espace accueil et bureau, cuisine et sanitaires.

Au premier, bureaux avec accès privatif à un balcon, WC. Au second, 2 pièces et un grenier.

Pouvant être réaménagé, à […] Voir l’annonce immobilière >>

Investissement : Immeuble de rapport avec restaurant et logements au coeur du centre ville d'Alençon

À quelques pas du château d'Alençon et des commerces, découvrez cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'investissement, avec plusieurs sources de revenus et un réel potentiel de valorisation.

L'immeuble se compose de :

• Un restaurant de 168 m², vendu avec sa licence IV et son matériel professionnel.

• Un appartement de fonction de 42 m², libre d'occupation.

• Un appartement T3 de 49 m², actuellement loué.

• Un studio de 22 m², loué.

• Deux chambres de 11 m² et 13 m², également louées.

• Un garage de 20 m².

Revenus locatifs actuels : 15 480 €/an

Cet ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, mêlant activité commerciale et logements, permettant de diversifier les revenus locatifs.

Des travaux de modernisation permettront de valoriser pleinement cet ensemble immobilier et d'en optimiser le potentiel locatif.

Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier immeuble de rapport, cet ensemble représente une opportunité rare d'acquérir un bien aux multiples possibilités dans un secteur recherché.

Les revenus locatifs, le détail des baux et les éléments financiers sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose de découvrir cet immeuble en copropriété (inactive, pas de syndic ni de charges courantes), situé dans l'hyper centre d'Alençon, avec vue sur la Place de la Magdeleine, accès par une cour privée et sécurisée.

Cet ensemble se compose de 5 appartements d'habitation (studios et T2), répartis sur 3 niveaux (1er, 2e et 3e étage), ainsi que d'un grenier sous combles.

2 appartements actuellement loués (revenu mensuel actuel […] Voir l’annonce immobilière >>