iad France - Bénédicte Romet vous propose: Immeuble d'environ 220m² à rénover, hypercentre d'Alençon

Situé au cOEur de la charmante ville d'Alençon, ce bâtiment à rénover s'étend sur 3 niveaux, avec une tour desservant les étages à laquelle on accède de la rue au moyen d'une cour avec une configuration actuelle comme suit :

– Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 72 m²(actuellement loué 7200€/an avec un bail qui se termine en 2035 ) + une cave

– Au 1er étage: 1 appartement de type F2 d'environ 47m² avec un salon, une cuisine ouverte, un couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre.

– Au 1ᵉʳ étage : 1 appartement en Duplex d'environ 40 m² avec une cuisine à l'étage, une chambre avec une salle d'eau et WC.

– 2ᵉ étage : 1 appartement de type F2 d'environ 48m² avec salon, cuisine ouverte, couloir desservant une salle de douche, un toilette et une chambre.

Dernier étage grenier.

Idéalement situé à Alençon, ce bâtiment bénéficie d'une situation centrale proche de toutes les commodités, y compris l'hôpital, ce qui en fait un emplacement attractif pour tout type de projet.

Ce bâtiment nécessite des travaux de rénovation afin de lui redonner tout son éclat et de valoriser pleinement son potentiel.

Des travaux ont déjà eu lieu, notamment la toiture, les fenêtres et une partie de l'électricité…

Possibilité d'acquérir le bâtiment voisin dans la même cour, moyennant un prix pour l'ensemble des deux immeubles à découvrir lors de la visite.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec Bruno Léon, de Bring's immobilier:

A rénover - Un trésor à transformer, prêt à révéler tout son potentiel. Rénové en 1992, ce bien de 160 m² habitables sur 3 niveaux.

Imaginez-vous en train de redonner vie à cet immeuble, en transformant chaque recoin en un espace unique et personnalisé. La toiture en tuiles de pays ajoute une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble.

L'état intérieur est à rénover. Au rez-de-chaussée: un ancien commerce vous offre un grand volume à réaménager. Escalier historique vous permet d'accéder au premier étage: 2 belles pièces avec matériaux anciens et hauteur sous plafond, sur l'arrière, une salle d'eau et une pièce éclairée puit de lumière. Enfin, au dernier étage: accès au toit terrasse, ainsi que 2 pièces en enfilade, une salle de bain et un WC.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à un arrêt de bus, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. De plus, en 5 minutes en voiture, vous rejoindrez un collège, un hôpital, ainsi que plusieurs crèches.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente un immeuble mixte commerce et habitation situé au centre-ville d'Alençon.

Il se compose d'un local commercial loué et d'appartements:

Au rez-de-chaussée: un local commercial (laverie) loué 460 euros HC.

1er étage: deux appartement T1 bis loués 350 euros et 340 euros HC.

2eme étage: deux appartement T1 bis loués 350 euros et 340 euros HC.

3eme étage: deux appartement T1 bis loués 335 euros et 300 euros HC.

4eme étage: un appartement T1 bis loué 380 euros HC

Les compteurs électriques sont individuels, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un immeuble à usage mixte d'une surface développée d'environ 195 m2, alliant commerce et habitation, idéalement situé dans l'hyper-centre d'Alençon, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, il est composé d'un local commercial, ainsi que de 2 étages à rénover, idéal pour un projet locatif, la structure de l'ensemble est en bon état, offrant un accès aisé à toutes les commodités, incluant commerces, écoles, transports en commun, gare et parkings publics.

-Valeur locative actuelle : 13 600euros/an.

-La […] Voir l’annonce immobilière >>

Référence 11502 - L'immobilier par Rémi SERAIS

L'immobilier par Rémi SERAIS vous propose cet immeuble à vendre en plein centre ville, quartier Saint-Léonard comprenant:

un local commercial au RDC et 4 studios meublés loués.

Loyers pour les studios 2000 euros par mois charges comprises.

Deux places de stationnements sur l'arrière.

Possibilité de créer un cinquième appartement.

Situé en hyper centre d'Alençon avec commerces, écoles et hôpital à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier Commerce et Entreprise vous propose à la vente cet immeuble de charme, idéal pour les investisseurs, comprenant :

Au rez-de-chaussée : un magasin avec réserve, un espace anciennement utilisé comme école avec trois salles, une cour intérieure et extérieure avec jardin accessible par l'arrière.

Au 1er étage (parqueté) : un salon avec cheminée, un espace repas avec cellier et cuisine ouverte équipée, une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu'une buanderie et une laverie.

Au […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Lair Commerce-Entreprise vous propose à la vente pour INVESTISSEURS, un bel immeuble de caractère en plein centre-ville d'Alençon, ensemble immobilier d'une surface d'environ 350m2 sur 3 niveaux à rénover.

Immeuble comprenant : ex-locaux commerciaux en rez-de-chaussée, aux étages possibilité de faire plusieurs appartements + combles aménageables.

Très beau potentiel .

Pour davantage de renseignements, s'adresser […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Lair Immobilier commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n 1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentiel de rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m2, 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, […] Voir l’annonce immobilière >>