Vente Divers à Tiffauges
242 400 € (1 082 €/m²)
Vente Divers à Tiffauges
242 400 € (1 082 €/m²)
Divers Tiffauges
En exclusivité, notre agence vous propose cet immeuble de rapport situé en plein coeur de Tiffauges, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Il se compose de 7 logements :
5 appartements de type 2
2 studios
5 lots sont actuellement loués.
2 lots sont libres, offrant un potentiel d'optimisation intéressant.
L'immeuble dispose également de 3 garages ainsi que de parties communes.
Composition détaillée :
T2 d'environ 32 m2 (1er étage)
T2 d'environ 33 m2 (1er étage)
T2 d'environ 35 m2
T2 d'environ 34 m2 (2ème étage)
T2 d'environ 38 m2 (rez-de-chaussée)
Studio d'environ 29 m2 (1er étage)
Studio d'environ 29 m2 (2ème étage)
Loyers actuels (5 lots loués) : 1 540 euros / mois
Potentiel d'augmentation des revenus avec la mise en location des 2 logements vacants.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique
- Assainissement tout-à-l'égout
- Immeuble sans ascenseur
DPE par logement : C, D, D, E, E, E, E, G
Des travaux sont à prévoir dans certains logements afin d'améliorer la performance énergétique (DPE).
Les points forts :
- Revenus locatifs immédiats
- Vacance partielle permettant d'augmenter la rentabilité
- Typologie de lots recherchée (T2 et studios)
- Emplacement central
- Idéal pour investisseur ou projet patrimonial (5.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2306 - 27/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :242 400 € (1 082 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 5,39% à la charge de l'acquéreur (soit 12 400 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :224 m²
- Pièces :7
- Chambres :7
- Type stationnement :Garage
- Chauffage :Individuel Type electrique
Demandez plus d'infos à NESTENN MONTAIGU
NESTENN MONTAIGU
11 Place du champs de la foire
85600 Montaigu-Vendée
SIREN: 522752815
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
