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Vente Divers à Saint-Nazaire

151㎡
Terr 335㎡
Pkg

449 990 € (2 980 €/m²)

Vente Divers à Saint-Nazaire

151㎡
Terr 335㎡
Pkg

449 990 € (2 980 €/m²)

Divers Saint-Nazaire

Immeuble de rapport en excellent état, entièrement loué en Airbnb avec un taux de rentabilité de 10% (65.000 euros de CA en 2024, même base en 2025).

Face aux Chantiers de l'Atlantique, un secteur dynamique et en plein essor, assurant une forte demande locative tout au long de l'année.

Composition de l'immeuble :

6 appartements rénovés et en parfait état, prêts à générer des revenus dès le premier jour :

Rez-de-chaussée :

2 studios + 1 appartement T2

1er étage :

2 studios

2e étage :

1 appartement T2

Stationnements privatifs inclus

Local à vélos, très apprécié des locataires

Atouts majeurs :

Revenus optimisés via location courte durée

Aucun travaux à prévoir à l'intérieur : appartements en parfait état

Rentabilité élevée et pérenne (projet en place depuis plusieurs années)

Potentiel de déficit foncier grâce à des travaux d'isolation de façade à prévoir, un véritable levier fiscal pour les investisseurs avertis

Emplacement stratégique :

Situé en front des Chantiers de l'Atlantique, l'immeuble bénéficie d'un flux constant de professionnels, de touristes et de visiteurs, garantissant un taux d'occupation maximal toute l'année.

Opportunité rare sur le marché !

Parfait pour un investisseur cherchant un bien clé en main, rentable immédiatement, avec un potentiel de valorisation et d'optimisation fiscale.

Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le dossier complet et pour organiser une visite ! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc Antoine FREVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 000 000 088 - Nantes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1838 - 09/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    449 990 € (2 980 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 428 590 €

    Dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 21 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    151 m²
  • Surface terrain :
    335 m²
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à Guy Hoquet Saint-Nazaire

* Champs obligatoires

Guy Hoquet Saint-Nazaire

1 place du Commerce

44600 Saint-Nazaire

SIREN: 790918056

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 449 990 €

Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 286 €
Par mois
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