Ref 4899 : Moulin à vendre en Vendée, à 17 km de Cholet

C’est une région bocagère, faite de collines douces et de petites vallées où alternent espaces ruraux, bois et prairies.

On parvient au moulin par une petite route de campagne qui descend à la Sèvre Nantaise et y termine sa course. C’est un endroit où l’on voudrait aussi s’arrêter, tant y règnent le calme et la tranquillité.

Le moulin se trouve le long de la Sèvre, au sein d’une large vallée. Il est orienté vers l’ouest et fait face à une nature absolument préservée, donnant directement sur la rivière, à laquelle on peut accéder depuis sa terrasse, ses îles ou son jardin.

Le lieu est idéal pour s’y ressourcer ou, pour les plus courageux, pratiquer de nombreuses activités de loisirs : canoë-kayak, randonnée, vélo… On peut traverser la rivière par la digue privée du moulin ou à une cinquantaine de mètres par un bac à chaîne. On accède tout autour à un vaste réseau de chemins de promenade.

Le moulin se trouve à proximité de Saint-Laurent-sur-Sèvre, qui propose tous les services de proximité (cafés, bar, restaurant, boulangerie, alimentation…). Nous sommes également tout proches de la ville dynamique de Cholet, principal pôle commercial du nord-est de la Vendée avec un bassin de vie de 100.000 habitants.

La région est très active et touristique, avec des festivals, des concerts, et des spectacles, des parcs de loisirs, le Carnaval de Cholet, le parc oriental de Maulévrier, les châteaux de Tiffauges et de Mortagne-sur-Sèvre…

À une dizaine de kilomètres à peine, le site touristique du Puy du Fou accueille plus de quatre millions de visiteurs à l’année.

Au bout d’un chemin communal on parvient à une petite esplanade privative, donnant à droite sur la rivière et en face sur la porte d’entrée du moulin.

Au rez-de-chaussée : un petit hall oriente vers la grande salle en face, à gauche vers la cuisine et à droite sur le départ d’un escalier.

La grande salle, d’une surface de 80 m² environ, donne au sud sur le jardin et dispose à l’ouest d’ouvertures donnant sur la rivière.

La pièce dispose de poutres apparentes et de murs constitués pour partie de pierres et de briques. Une belle cheminée ancienne, aux colonnes et au linteau en granite, saura accueillir de grandes flambées à l’automne.

L’emplacement de l’ancien mécanisme de meunerie, avec son entourage de pierres, a été judicieusement transformé en espace de convivialité. Un escalier mène à une mezzanine qui pourra servir de bureau ou de salle de jeux.

Au rez-de-chaussée se trouvent aussi une salle d’eau, un toilette, un local technique, une remise-atelier.

Au premier étage : quatre chambres, dont l’une avec sa terrasse privative, une salle d’eau, un toilette.

Le moulin dispose d’un terrain de 850 m² environ, ouvert sur la vallée de la Sèvre qui s’élargit à cet endroit.

Il profite de petites îles, dont celle située le long du bief, ainsi que d’une longue digue privée.

Au sud un espace repas ombragé longe la cuisine et la grande salle. Il se prolonge par un jardin en esplanade au-dessus de la rivière.

À l’ouest une terrasse domine la rivière et le bief.

L’ensemble est arboré et sans nuisance.

Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON

Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867.

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Réf. NA4-2388 - 11/07/2026