Iad France - Patrice Jubault vous propose : Fonds restaurant de 170 m² + appartement 3 chambres au dessus à 10 min de Saint Calais (Sarthe). Le restaurant comprend : Bar (28 m²), une salle de 57 m² (45 pers), une deuxième salle de 66 m² ( 60 pers), cuisine 18 m², terrasse 15 personnes. Pas de salariés, deux gérants. Loyer : 410. € TTC (Commercial 300€ et logement 110€). Gros potentiel de dévellopement. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 49800 euros. Prix hors honoraires : 45000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,67% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 45 000 €. (gedeon_6727_33461347)

Réf. 2057497 - 30/06/2026