Iad France - Stéphanie Corre vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce de restauration / crêperie – Saint-Aubin-du-Cormier (35) Une belle opportunité pour un couple de professionnels. Située au cOEur de Saint-Aubin-du-Cormier, Petite Cité de Caractère d'Ille-et-Vilaine, cette crêperie bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE sur un axe très fréquenté reliant Rennes à la Normandie et à la côte bretonne. La commune, qui compte plus de 4200 habitants, connaît une croissance démographique régulière et constitue un véritable pôle de services pour les communes environnantes. Le passage touristique lié à l'histoire de la Bretagne contribue également à l'activité économique locale. SURFACES D'EXPLOITATION : L'établissement dispose d'une surface totale de 118 m² comprenant notamment : - une salle principale de 30 m² (28 couverts), - une seconde salle de 15 m² (10 couverts), - une terrasse extérieure pouvant accueillir jusqu'à 30 couverts, soit une capacité totale de 68 places. Les locaux sont entretenus avec soin, en bon état général, conformes aux normes PMR (dérogation obtenue), avec des installations techniques suivies régulièrement (électricité, extraction, logiciel de caisse). Le matériel est fonctionnel, entretenu et renouvelé lorsque nécessaire. UNE AFFAIRE SAINE ET RENTABLE : L'établissement réalise un chiffre d'affaires récurrent d'environ 205 000 à 210 000 €, avec une fréquentation moyenne de 48 couverts par jour. Le bail commercial, renouvelé jusqu'en octobre 2029, présente un loyer particulièrement attractif de 10764 € HT par an, autorisant notamment les activités de : crêperie, restauration, brasserie, saladerie, pizzeria, vente sur place et à emporter, glaces. Le repreneur bénéficiera naturellement du droit au renouvellement du bail commercial. UN VÉRITABLE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : L'affaire est actuellement exploitée 5 jours par semaine, sur environ 230 jours d'ouverture par an, soit 6 semaines de congés. Plusieurs leviers de progression apparaissent immédiatement […] Voir l’annonce immobilière >>