Vente Divers à Saint-Florent-Des-Bois
1 456 000 € (7 280 €/m²)
Vente Divers à Saint-Florent-Des-Bois
1 456 000 € (7 280 €/m²)
Divers Saint-Florent-Des-Bois
Située au coeur de la campagne Vendéennes à 2 pas du village Saint florent des Bois et seulement 12 minutes de la centre ville de La Roche sur Yon , 30 minutes de Sables D'Olonne , se trouve cette propriété unique nichée dans un véritable coin paradis.
La Maison en pierres de 200m2 , 7 pieces , 5 chambres chacune équipée d'une salle d'eau sur un terrain de 15 hectares avec un étang de 2.5 hectares conforme et peuplé de poissons.
La propriété est actuellement exploitée en activité d'herbegement offrant des experiences unique aux clients.
La maison principal comprend 3 chambres d'hotes avec entrée indépendante. Ainsi 5 hébergements insolites , 2 roulottes tziganes , 2 chalets nature en bois, 1 tente deluxe ( African) tous placée autour l'étang avec vue sublime.
Une ancienne grange rénovée abrite une espace bien-etre, avec spa professionnel à débordement , sauna infra rouge, salon detente offrant sérénité et relaxation absolue.
Les installations équestres sont nombreuses pour bien comblés nos cavaliers !!
La Carriere de competition avec son revetement en fibre pouvais être utiliser toute au long de l'année.
Une grange rénovée , écurie de 6 boxes - 4x5 , 2 boxes (poulinière) - 5x6 équipés de cameras de surveillance , une douche , une sellerie , une graineterie et atelier.
3 Paddocks de 5000m2
4 prés entre 1 ha et 3 ha clos avec cloture ruban électrique ainsi des abris et l'eau assurée par un puit.
Un hangar de stockage et une fumière.
La propriété s'etend sur 15 hectares en pleine propriété avec une multitude de possibilités d'expansion. L'étang de 2.5 hectares vous invite à la pèche ou simplement appréciée le cadre et charme de l'endroit.
Idéalement située à proximité des commerces et écoles ,
30 minutes des plages Vendéennes et 45 minutes de l'aeroport de Nantes et le train TGV 12 minutes La Roche sur Yon.
Pour plus de renseignements concernant cette magnifique propriété , très rare sur le marché !
Contacter : Maria Neveu Agence Newton
Ref No ; MN - 4775
(4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maria NEVEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 819 277 - Caen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. MN-4775 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :1 456 000 € (7 280 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 1 400 000 €
Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 56 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :200 m²
- Surface terrain :150000 m²
- Pièces :7
- Chambres :14
- Chambres au RDC :2
- Salles de bain :5
- Salles d'eau :3
- Type stationnement :Parking
- Type cuisine :Cuisine aménagée et équipée
- À proximité des commerces et des transports en commun
Demandez plus d'infos à Agence NEWTON
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
