Vente Divers à Ploufragan
508 800 € (1 731 €/m²)
Vente Divers à Ploufragan
508 800 € (1 731 €/m²)
Divers Ploufragan
Stella @home vous propose un ensemble immobilier de qualité comprenant des murs commerciaux avec une rentabilité certaine.
Idéalement placé sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé, cet ensemble en copropriété, appartenant à une SCI fondée en 1997, comprend trois lots avec des locataires stables :
Cabinet de kinésithérapie de 78,40 m2, bail professionnel depuis 1998, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans.
Cabinet dentaire de 58,30 m2, bail professionnel depuis 2001, avec renouvellement par tacite reconduction tous les 6 ans.
Pharmacie de 156,81 m2, bail commercial 3/6/9, en place depuis 2013 et renouvelé en 2022.
Informations Financières
Loyer annuel 2022 : 38 277 euros
Loyer annuel 2023 : 39 648 euros
Loyer annuel 2024 : 41 256 euros
Charges de copropriété : 1 200 euros par an
Taxe foncière 2023 : 3 032 euros
Pour plus d'informations, contactez Stella@home dès maintenant ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 218 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :508 800 € (1 731 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 480 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 28 800 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :294 m²
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 200 €
- Copropriété :6 lots
Demandez plus d'infos à STELLA-IMMO
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
