ensemble de 2 maisons 1) 130 M2 habitables 2) 76 M2 à finir de rénover

maison 1 : rénovée en 2021répartie de la façon suivante : grande entrée, wc, cuisine aménagée et équipée indépendante, salon (cheminée et insert) au RDC : à l'étage : couloir avec placard, 4 grandes chambres, bureau, salle de bains

(baignoire, meuble vasque), wc séparé ; grenier aménageable au dessus ; chaufferie/buanderie et atelier en pignon

maison 2 : à finir de rénover : pièce de vie, chambre, salle d'eau au RDC (électricité, plomberie déjà installées, chambre/mezzanine au dessus (toiture isolée)

puits

en dépendances : 2 grands hangars dont 1 avec boxs à chevaux, 1 ancien poulailler, 1 ancienne laiterie

le tout sur 1,8 HA attenant

prix : 299250 euros honoraires (5 %) inclus soit 285000 euros hors honoraires

DPE : 210 : KW : D et 6 : KG : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

les informations sur les risques auxquels sont exposés ce bien sont visibles sur le site georisques www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE DOUCEN Nelly, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE DOUCEN Nelly, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 468884 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nelly LE DOUCEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 417879327 - .

Réf. 468884NLD - 20/10/2026