Vente Divers à Ploubazlanec

7 pcs
307㎡
Terr 2 021㎡

398 240 € (1 297 €/m²)

Vente Divers à Ploubazlanec

7 pcs
307㎡
Terr 2 021㎡

398 240 € (1 297 €/m²)

Divers Ploubazlanec

Sur la commune de PLOUBAZLANEC, , proche de l'hyper centre ville , ce bel Immeuble de rapport à transformer en futurs logements est disponible à la vente. SURFACE HABITABLE 307 m 2 actuellement avant travaux

Ploubazlanec : commerces et Arrêt de bus à 400 mètres

Paimpol Gare 3,8 km , port 3,3 km

Bâtiment principal sur vide sanitaire comprenant trois plateaux sur plancher bois et couverture en ardoises naturelles ;

- Au rez-de-chaussée : plateau de 152 m2 , hauteur 3,90 m sous plafond divisé en 2/3 +1/3 , trois entrées , répartition du plateau : entrée 13,25m2 , sous escalier wc 0,65m2 , pièce 69,05m2 , pièce 10,61 m2 , sanitaires 10,71 m2, pièce 47,26 m2 avec placard 0,30 m2 et 0,29 m2 total : 152, 12 m2 .

- Au premier étage : plateau de 155 m2 , palier 3,07 m2 , pièce. 48,68 m2 , placard 0,28 m2 et placard 0,26 m 2 , 2 wc avec lave-mains 5,09 m 2 , pièce 97,65 m2 pour un total de 154,93 m 2.

- Au second étage : plateau grenier aménageable avec six lucarnes

Appentis avec chaufferie

Dépendance : petit local avec wc

En extérieur :, cette parcelle de 2021m2 se compose d'un parking pour plusieurs véhicules, une cour goudronnée et un jardin.

SURFACES TOTALES 307,05 m2 sur 2 niveaux , la surface plancher au sol de niveau 3 ( grenier ) vous offre un potentiel supplémentaire d'aménagement.

Bâtiment principal : Emprise au sol : 8 m x 24,40 m = 195 m2

PROJETS : création de plusieurs appartements ou projet de bureau / salle de réunion pour coworking ...

Second niveau : possibilité de création de plusieurs duplex avec le grenier aménageable avec six lucarnes

Parking visiteurs, parking résidents et espaces verts

Prix FAI : 398 240 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Nathalie CHARLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490 376 894 - EVREUX.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 35438.CSN - 14/08/2026


DPE

NC
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    398 240 € (1 297 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 380 000 €

    Dont 4,80% à la charge de l'acquéreur (soit 18 240 €)

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  • Surface habitable :
    307 m²
  • Surface terrain :
    2021 m²
  • Pièces :
    7
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Individuel
  • Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

Agence Maison Rouge

35800 Dinard

SIREN: 432002897

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