Iad France - François Baudouin vous propose : Opportunité rare - Vend : Fonds de commerce + murs commerciaux Situé(e) dans un emplacement stratégique avec belle visibilité, cet établissement bénéficie d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation locale. - Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables - Équipement récent et parfaitement entretenu - Surface : 70 m² environ – agencement fonctionnel, aucun travaux à prévoir - Activité actuelle : boulangerie, pâtisserie, sandwicherie. - Potentiel de développement important. Le local est aux normes et dispose de toutes les autorisations nécessaires pour poursuivre l’activité ou envisager une reconversion selon vos projets. Idéal pour entrepreneur souhaitant s’installer avec un outil de travail prêt à l’emploi. Localisation : NANTES CENTRE Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 285000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,56% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - patrick clerc vous propose : nantes a vendre un immeuble sur un terrain de 660 m² ancien restaurant de bonne reputation et un appartement a l' etage a renove l'ensemble environ 200 m² situee en face de l'ecole central d'ingenieur et d'un lycee avant les proprietaires ouvraient uniquement le midi, ferme le soir le week end et juillet aout 'une belle qualite de vie' idéale pour un couple. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 638400 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 68400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

44 - NANTES, Emplacement recherché dans le quartier Saint Donatien à Nantes pour ce local commercial entièrement rénové, offrant environ 80 m² de surface principale, complétés par 30 m² de réserve au même niveau.

Le local bénéficie d'une belle visibilité avec 3 vitrines et porte automatique, ainsi que d'une climatisation réversible et d'un WC PMR.

En complément, vous disposerez de 2 caveaux et d'une cave d'environ 20 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

Local entièrement refait à neuf, idéal pour une activité d'épicerie, poissonnerie, optique, services à la personne ou toute autre activité compatible avec la destination du bail.

Loyer : 2 250 € HT/mois

Provision sur charges : 50 €/mois

Dépôt de garantie : 1 mois

Taxe foncière à la charge du locataire.

Le prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégor Thiénot vous propose : Murs commerciaux de 280 m² à vendre – Nantes Centre – Face à la Loire Idéalement situés face à la Loire, dans un secteur recherché de Nantes et à seulement 10 minutes de la gare à vélo, ces murs commerciaux d'environ 280 m² offrent un cadre de travail de qualité et un fort potentiel d'exploitation Libres de toute occupation, ils constituent une opportunité rare pour un utilisateur souhaitant implanter son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un actif de qualité Le bien bénéficie d'une configuration fonctionnelle et entièrement modulable grâce à sa structure en ossature bois avec isolation acoustique, permettant de repenser facilement les espaces selon les besoins de votre activité Les locaux se composent de -Un espace d'accueil - Deux open spaces - Quatre bureaux - Une salle de réunion - Une salle de call - Une cuisine avec espace repas - Des sanitaires dont un accessible aux personnes à mobilité réduite - Une terrasse exposée plein sud de plus de * 60 m² * Les prestations comprennent - Climatisation dans l'ensemble des locaux - Baies de brassage - Espaces lumineux grâce à une exposition plein sud - Aménagements facilement modifiables - Accessibilité PMR - Une place de stationnement Un parking public situé au pied de l'immeuble facilite l'accueil des collaborateurs et de la clientèle Les points forts - Emplacement premium face à la Loire - Environ 280 m² de surface exploitable - Terrasse de plus de 60 m² - Nombreuses possibilités d'aménagement - Local libre de toute occupation - Aucune charge de copropriété - Fort potentiel pour une activité professionnelle ou un investissement Un bien rare sur le marché nantais, offrant un emplacement stratégique, des prestations de qualité et une grande souplesse d'aménagement pour accompagner tous vos projets professionnels Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735560 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle affaire de quartier avec fort potentiel de développement

À céder, FONDS DE COMMERCE de boulangerie, pâtisserie et snacking implanté dans un secteur résidentiel dynamique bénéficiant d'une clientèle fidèle de résidents et d’étudiants.

L'établissement dispose d'un magasin accueillant d'environ 60 m² et d'un vaste laboratoire d'environ 225 m², parfaitement adapté à une production artisanale. Le fournil a été entièrement rénové en 2018 avec un matériel récent et entretenu, permettant une reprise immédiate dans d'excellentes conditions.

L'activité est répartie entre la boulangerie (70 %) et le snacking (30 %), offrant de réelles perspectives de développement. Une pergola d'accueil pour la clientèle complète l'ensemble.

Le dernier CA connu est d’environ 335 KE avec des salariés en place.

Le bail commercial est en cours avec un loyer attractif. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.

Les atouts :

• Secteur résidentiel en développement.

• Outil de travail performant et rénové.

• Activité diversifiée (boulangerie, pâtisserie, snacking).

• Grand laboratoire de production.

• Habitation intégrée au bail […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand studio lumineux dans une résidence récente et sécurisée. Belle pièce de vie spacieuse avec cuisine fonctionnelle, salle d'eau avec wc.

Place de stationnement incluse.

Idéal pour un premier achat ou investissement. Proposition d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un quartier de NANTES OUEST, cet établissement de restauration avec bar (Licence IV) bénéficie d’un environnement en pleine mutation et d’un fort potentiel de développement.

Activité de restauration sur place et à emporter, orientée restauration ouvrière avec buffets d’entrées et de desserts. Exploitation actuelle du bar principalement en soirée en semaine.

Atouts clés :

• 78 places assises en salle et 80 en terrasse arborée

• Surface totale d’environ 150 m²

• Parking

• Cuisine professionnelle entièrement équipée

• Licence IV

• Horaires : du lundi au vendredi de 11H30 à 15h + activité bar les mardi, mercredi, jeudi et vendredi […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes quartier Palais des Congrès

Immeuble de rapport Forte attractivité locative

Situé dans le secteur recherché du Palais des Congrès à Nantes, proche du tramway et de la gare, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d'investissement.

L'immeuble développe une surface totale d'environ 541 m2 et se compose de :

9 lots d'habitation en location meublés.

2 locaux commerciaux, assurant une diversification des revenus locatifs.

Le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, solution performante et économe en énergie, adaptée aux exigences actuelles.

Emplacement stratégique : quartier central, forte demande locative (étudiants, professionnels )

Investissement […] Voir l’annonce immobilière >>