Nantes : terrasse, parking

Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de développe une surface de 62.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.

Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.

Côté extérieur, vous profitez de :

une terrasse de 6.1 m²

un parking inclus

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.

Disponibilité prévisionnelle : T1 2027.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - GRASLIN

CESSION DE DROIT AU BAIL - HYPER CENTRE DE NANTES

Emplacement exceptionnel au coeur de l'hyper centre de Nantes, à deux pas de la place Graslin, dans une rue commerçante à fort passage.

La boutique offre environ 72 m2 accessibles au public, complétés par plus de 13 m2 de surface non accessible au public.

Véritable atout : environ 60 m2 de stockage supplémentaires, accessibles par l'arrière de la copropriété, ainsi qu'une place de parking.

Emplacement premium et excellente visibilité

Environ 72 m2 de surface commerciale

60 m2 de stockage

1 place de parking

Une opportunité rare en hyper centre de Nantes.

Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de l’hyper centre piéton de Nantes, à deux pas de la rue Lafayette, ces bureaux de 250 m² prennent place au sein d’une copropriété de grand standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Pensés pour offrir un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel, ils bénéficient d’un agencement particulièrement judicieux et de beaux volumes, permettant d’accueillir confortablement une équipe et différents espaces de travail.

Le cachet de l’ancien a été soigneusement préservé, avec parquet, cheminées et belles hauteurs sous plafond, conférant à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse, prestigieuse et intemporelle.

Les locaux se composent de 11 bureaux, ainsi que d’un espace détente avec cuisine, offrant un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : HYPER CENTRE NANTES - FOND DE COMMERCE QUARTIER DECRÉ / CHÂTEAU / BOUFFAY (LAFAYETTE) Situé dans une des rue les plus touristiques de Nantes… Vous bénéficiez d’un flux clientèle local et de passage tout au long de la journée Loyer 560 HT / mois Espace de vente - Belle réserve Un espace exclusif à découvrir, plus d’info par téléphone dans un premier temps… La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,14% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Perrion vous propose : NANTES - VENTE - MURS COMMERCIAUX - TOUTES ACTIVITÉS AUTORISÉES HYPER CENTRE - LICENCE IV Emplacement unique pour cette affaire BAR / BRASSERIE / RESTAURANT avec extraction et License IV. Bar - Cuisine professionnelle - Trois salles - Deux terrasses - 65 places en intérieur + 65 en extérieur Tout aux normes - Pas de contrats Dernier bail - loyer 36k HT annuel OCCASION UNIQUE : MUR + FOND DE COMMERCE PAS DE SYNDIC : EMPLACEMENT INDÉPENDANT ATYPIQUE POUR UN LIEU EXCLUSIF ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 784800 euros. Prix hors honoraires : 750000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,64% du prix du bien hors honoraires) : 34800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Perrion mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIST'HAU, superbe appartement traversant dans un immeuble classé, au deuxième étage sans ascenseur.

Il s'ouvre sur une belle entrée, vaste séjour avec sa cheminée, ses hauteurs sous plafond et son parquet Versailles d'origine, une cuisine, deux belles chambres, un espace dressing, une salle de bains, WC.

Grenier.

Rafraîchissement à prévoir.

Emplacement Idéal.

Beaucoup de Charme!

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marie-Astrid MELOT inscrite au RSAC de NANTES n° 788 884 880

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bel immeuble de rapport en bon état général, entièrement loué, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial.

Idéalement situé dans une rue calme et agréable, à proximité immédiate du square Jean Le Gigant, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative et d'une occupation constante.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

Un appartement de type 3 : 48,63 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 2 : 34,38 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 1 : 25,87 m2 (loi Carrez)

1er étage :

Un appartement de type 3 : 58,76 m2 (loi Carrez)

Un appartement de type 3 : 56,37 m2 (loi Carrez)

Présence d'une cours ainsi que de 6 caveaux.

Atouts :

Immeuble bien entretenu

Tous les lots actuellement loués

Forte demande locative sur le secteur

Gestion simple et pérenne

Rentabilité brute actuelle d'environ 5,5 %, avec un potentiel d'optimisation.

Avis de l'expert […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>