À vendre, fonds de commerce de restaurant bénéficiant d’un très bon emplacement dans Nantes dans un quartier dédié à la restauration.

Local d’environ 75 m², situé à l’angle de deux rues, avec bonne visibilité.

20 places en salle + terrasse annuelle de 12 à 16 places.

Cuisine professionnelle équipée avec extraction (chemisage à valider), matériel appartenant au fonds. Quelques travaux réalisés et notamment l’électricité refaite en 2022.

Exploitation actuelle du mardi au samedi, midi et soir. Fermeture dimanche et lundi.

Équipe : 1 salarié + exploitante en cuisine.

CA HT :

• 2023/2024 : 115 671 €

• 2024/2025 : 101 261 €

Loyer : environ 1 000 € HT/mois + 100 € de charges.

Belle opportunité pour professionnel de la restauration souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Parois vous propose : 🏡 NANTES – APPARTEMENT 60 m² | 2 CHAMBRES | BALCON | PARKING | TRAM AU PIED Un appartement lumineux, parfaitement situé et prêt à accueillir votre nouveau projet ! À seulement 5 minutes du centre-ville de Nantes, découvrez cet agréable appartement de 60 m², idéalement situé avec une station de tramway au pied de la résidence. Commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le très recherché quartier Zola. Dès l'entrée, vous apprécierez une véritable entrée avec placard, qui dessert harmonieusement les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle toute la journée, s'ouvre directement sur un balcon / terrasse, offrant un véritable prolongement extérieur à votre espace de vie. Le parquet au sol apporte chaleur et élégance. L'appartement dispose de deux belles chambres, dont une particulièrement spacieuse d'environ 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine pourra être entièrement pensée et aménagée selon vos envies, permettant de créer un espace convivial et contemporain à votre image. Vous bénéficierez également d'une salle de bains fonctionnelle, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Les + qui font la différence : •📍 5 min du centre-ville de Nantes •🚊 Tramway au pied de la résidence •🛍️ Commerces et commodités à proximité •🌿 Proximité du quartier Zola •☀️ Appartement très lumineux •🛏️ 2 chambres, dont une d'environ 16 m² •🌳 Balcon / terrasse •🚗 Place de parking sécurisée •🚲 Local à vélos •🔐 Résidence sécurisée par digicode •🌡️ Très bon diagnostic énergétique et appartement très bien isolé •🪵 Parquet et carrelage •🚪 Véritable entrée avec placard Un appartement qui coche de nombreuses cases, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement patrimonial. 👉 Une belle opportunité pour profiter de Nantes dans un environnement pratique, lumineux et parfaitement desservi. Appelez-moi : Emmanuelle Parois, Les photos […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret vous présente :

Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.

Les Espaces :

Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages).

Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m2.

Une chambre avec placard donnant sur le balcon.

Une première salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

Une chambre avec grand placard

Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.

Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave

Deux places de stationnement

L’Ambiance :

Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville.

Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence.

L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée.

La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)

Commerces de proximité : accessibles à pied

Transports en commun (bus) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jocelyn Rouet vous propose : Emplacement premium en plein centre de Nantes pour ce bel établissement qui affiche une belle santé. Appelez-moi directement pour que je vous parle plus en détail de ce bar avec terrasse qui cherche son repreneur. Vous avez un autre projet ? Les possibilités sont nombreuses pour ce bel espace grâce à ses grands volumes et sa visibilité. En bref : - 98 m² environ de surface plancher - Terrasse - zone de chalandise + - annexes, réserves Je vous communique tous les chiffres sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Rouet (ID 74224), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

NANTES - HYPER CENTRE - Appartement DUPLEX 3 pièces - 84 m2 au sol.

LE BIEN UNIQUE a le plaisir de vous présenter cette opportunité d'investissement à Nantes, au cœur de l'hypercentre, à proximité directe de la Place Royale et de la Place de la Bourse, dans une rue piétonne, aux pieds des commerces et des transports.

Découvrez ce charmant appartement T3, configuration duplex, d'une superficie de 84 m2 au sol et 67 m2 carrez, niché au dernier étage d'une petite copropriété de 1870.

Il se compose d'une entrée avec rangements s'ouvrant sur une pièce de vie de 38 m2, très lumineuse et chaleureuse. Cette dernière dispose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une cheminée apportant tout le charme de l'ancien. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, nous retrouvons une première chambre de plus de 10 m2 carrez avec espace mezzanine ainsi qu'une deuxième chambre ouverte esprit loft de 8,2m2 au sol.

Appartement traversant - Double exposition Est / Ouest. Ce bien est vendu avec locataire en place, bail solidaire (colocation meublée) bail d'un an renouvelable, garantissant ainsi un investissement sécurisé et sans contrainte. Loyer : 950 € CC.

CE QUE L'ON AIME :

- Sa localisation privilégiée en plein cœur de l'hypercentre de Nantes,

- Son bel espace de vie,

- Sa configuration duplex lui apportant beaucoup de charme.

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 125€ (incluant l'entretien des parties communes, consommation d'eau).

Chauffage individuel gaz.

DPE : C. GES : C. Estimation des coûts énergétiques annuels : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Avit vous propose : Appartement ou Local commercial - 50 m² environ - Loggia - Potentiel mixte Situé à Nantes, dans un secteur dynamique proche des commerces et transports, ce bien de plain-pied de 50,35 m² environ propose une configuration rare et modulable. Il dispose d'un double accès : une entrée indépendante sur rue et un accès sécurisé par l'immeuble. Le bien allie le cachet de la pierre apparente à des prestations modernes (cloisons vitrées, luminaires encastrés). Il se compose de : - Deux espaces de travail ou de vie lumineux et distincts, - Une cuisine aménagée et équipée avec un espace de convivialité - Une salle d'eau avec toilettes - Un grenier dédié au stockage et à l'archivage - Une loggia privée sans vis-à-vis. Polyvalence : idéal pour une profession libérale, un cabinet ou un projet mixte (habitation et bureau) grâce à sa double entrée. Une opportunité rare alliant cachet de l'ancien et flexibilité d'usage. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, agréable appartement T2 situé au 2 ème étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien. Idéal pour habiter ou investir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : À vendre local commercial 34 m² environ. Dans un ensemble en copropriété, un magasin, une réserve, un WC. Loués actuellement (bail commercial jusqu'en juin 2034). Revenus locatifs annuels 15 600 euros. Taxes foncières à la charge des locataires (1045 euros). Charges annuelles 1 020 euros. Non soumis à TVA. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre MERCERON (ID 37392), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>