COTE PARTICULIERS NANTES vous propose ce cabinet de kinésithérapie de 52,56 m2, idéalement situé dans le quartier recherché de Viarme à Nantes, à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne 3.
Implanté en rez-de-chaussée d'une copropriété des 1969 bien entretenue, ce local professionnel bénéficie d'un accès PMR et constitue une opportunité rare pour un professionnel de santé souhaitant développer son activité ou s'installer dans un secteur dynamique de Nantes.
Le cabinet est actuellement organisé autour d'une salle d'attente desservant trois salles de consultation, offrant un agencement fonctionnel adapté à l'exercice d'une activité libérale.
Le bien nécessite un rafraîchissement intérieur, laissant la possibilité de le réaménager selon vos besoins et votre spécialité.
La patientèle peut être reprise permettant une installation rapide pour un kinésithérapeute. Le local conviendra également à de nombreuses professions médicales, paramédicales ou libérales telles qu'un ostéopathe, un psychologue, un orthophoniste, un infirmier, un podologue ou un cabinet pluridisciplinaire.
Autre atout majeur : ce bien offre également la possibilité d'être transformé en appartement, sous réserve des autorisations administratives, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d'habitation ou d'investissement patrimonial.
Le bien est vendu avec une cave d'environ 3 m2 ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur du centre-ville nantais.
Les atouts du bien :
- Quartier Viarme à Nantes
- A 2 minutes à pied du tramway ligne 3
- Local professionnel de 52,56 m2
- Rez-de-chaussée avec accès PMR
- Salle d'attente et 3 salles de consultation
- Patientèle pouvant être reprise
- Convient à de nombreuses professions libérales et médicales
- Possibilité de transformation en appartement (sous réserve des autorisations nécessaires)
- Place de parking privative en sous-sol
- Cave d'environ 3 m2
- Copropriété entretenue de 27 logements
- Chauffage collectif au gaz
- DPE : B
- GES : C
Informations complémentaires :
- Type de bien : Local professionnel / Cabinet médical
- Surface : 52,56 m2
- Copropriété de 1969
- Nombre de lots d'habitation : 27
- Vendu avec trois lots : local professionnel, cave et stationnement privatif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
Ce bien représente une opportunité rare à Nantes, aussi bien pour un professionnel de santé souhaitant reprendre une activité existante que pour un acquéreur recherchant un local professionnel facilement accessible ou un projet de transformation en appartement dans un quartier prisé.
Prix de vente : 240 000euros FAI, dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 230 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 1618 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2026-728 - 01/07/2026
DPE
C
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
NC
kWh/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
24*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
694 €
et
694 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
240 000 €
(4 528 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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2
Divers ventes
Nantes 44
784 800 €
(5 813 €/m²)
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135㎡
Terrasse
5
Divers ventes
Nantes 44
355 400 €
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100㎡
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6
Divers ventes
Nantes Chantenay - Sainte-Anne 44
119 000 €
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Découvrez cet appartement T1 Bis, rénové, idéalement situé entre les quartiers prisés de Gare Maritime et Chantenay, à Nantes. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur), une chambre-salon confortable et une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique récent à inertie, l'isolation complète des murs et la VMC, assurent un confort optimal en toutes saisons.
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1 ch
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Cave
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6
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8 pcs
4 ch
226㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Divers ventes 3 pièces
Nantes Île de Nantes 44
146 900 €
(2 623 €/m²)
Hosman vous propose à la vente ce T2 bis d'une surface de 56,4 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes.
L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.
L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût.
Le bien se compose comme suit :
D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement.
D'une belle pièce de vie lumineuse exposée Est dotée de placards. Vous aurez une jolie vue dégagée sur la Loire.
D'une cuisine séparée.
D'une chambre.
D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver.
D'une seconde pièce pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint, de dressing, de rangement...
De toilettes séparées.
Un garage boxé complète ce bien.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.
Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).
Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)
Les charges de copropriété s'élèvent à 545 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage.
Hosman vous propose à la vente ce T2 d'une surface de 50,54 m² Carrez, situé Boulevard Alexandre Millerand à Nantes.
L'appartement est situé au 9 ème étage sur 18 avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu. La résidence est également sécurisée par un gardien résidant.
L'appartement nécessite quelques rafraichissement afin de le mettre à votre goût.
Le bien se compose comme suit :
D'une entrée sur couloir, desservant l'ensemble de l'appartement.
D'une belle pièce de vie lumineuse exposée sud dotée de placards.
D'une cuisine séparée.
D'une chambre avec une vue sur la Loire.
D'une salle de bain avec la place pour la machine à laver.
Un espace de stockage sur le palier complète ce bien.
Un local à vélo est présent dans l'immeuble.
Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété.
Le bien se situe à 5 minutes à pied des lignes de bus 5 et 26.
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à moins de 5 minutes à pied (commerces, supermarchés, restaurants, salle de sport...).
Le parc Crapa se trouve à 15 minutes à pied de l'appartement.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude est collectif. (Chauffage Urbain)
Les charges de copropriété s'élèvent à 496 € par trimestre comprenant l'entretien de l'ascenseur, des parties communes, des espaces verts, du gardien, de l'eau chaude/froide et du chauffage urbain collectif et le garage.
La taxe foncière est de 968 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
51㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Divers ventes 3 pièces
Nantes Île de Nantes 44
367 900 €
(5 110 €/m²)
Hosman vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 72 m2, situé sur l'Ile de Nantes dans le quartier République.
Le bien est situé au 3ème étage sur 9 d'un immeuble moderne de 2023 (encore sous garantie décennale).
Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- D'une très belle pièce de vie lumineuse (exposition Sud et Est) donnant sur une loggia fermée de 6 m2 (idéale pour en profiter toute l'année). La pièce de vie est dotée d'un espace salon et d'un espace salle à manger.
- D'une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie.
- De 2 chambres dont une avec un dressing.
- D'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.
- De toilettes séparées.
Vous aurez accès à un local à vélos sécurisé.
La ligne de tram 2 et 3 (arrêt Vincent Gâche) se trouve à 10 minutes à pied.
Les lignes de bus 26 et de busway 5 se trouvent à 5 minutes à pied.
Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants...
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
Les charges de copropriété sont de 695 € par trimestre et comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs.
Iad France - Jacky Petiz vous propose : Situé dans le dynamique Technoparc de l'Aubibinière à Nantes, cet immeuble de bureaux de 750 m² environ réparti sur deux niveaux est idéal pour une entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel de qualité. Il se compose de : • 1 espace d’accueil • 25 bureaux modulables • 4 salles de réunion • 2 salles de pause conviviales et 1 espace détente • des sanitaires sur chaque niveau • 2 salles informatique dont une avec baie de brassage • Climatisation réversible Les espaces sont flexibles et peuvent être réaménagés à votre convenance, permettant d'accueillir entre 70 et 140 collaborateurs. Avantages supplémentaires : • 26 stationnements privatifs • Espaces verts arborés pour un cadre agréable • Localisation idéale, à proximité des services et commodités : transports en commun, restaurants, salle de sport, commerces, crèche, garage auto, espaces d'afterwork, et un centre commercial • Une belle visibilité d'enseigne sur la route de Paris • Un environnement BtoB dynamique avec un réseau d’entreprises riche de partenaires & clients. • Possibilité d'équiper le toit terrasse de panneaux photovoltaïques, • Possibilité d'équiper facilement quelques stationnements de bornes de recharge électriques. Accessibilité : • Proche de l’autoroute de Paris pour un accès facilité • À quelques minutes de la gare de Nantes et de l’aéroport de Nantes-Atlantique • Proximité immédiate du stade de la Beaujoire Cet immeuble est parfaitement adapté pour une entreprise cherchant à s’implanter dans un secteur stratégique en pleine croissance. Revenu locatif potentiel : 90 000 € HT-HC / an Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
750㎡
Grg
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Divers ventes 4 pièces
Nantes Rond-Point De Rennes 44
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Nantes - Rond-point de Vannes : Dans un environnement recherché, à une minute à pied des commerces, transports et écoles, découvrez ce bel appartement de 100 m2 à usage de bureaux, situé au sein d'un immeuble de grand standing bâti en 2003 avec ascenseur et accès PMR.
L'appartement, en excellent état offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse :
Entrée, salle d'attente, 6 bureaux dont 3 donnant sur terrasse sud-ouest, un coin kitchenette, nombreux placards et WC.
En annexe : possibilité d'acquérir le parking en plus et local vélo dans la copropriété. […] Voir l’annonce immobilière >>
