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Vente Divers à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
64㎡

233 200 € (3 644 €/m²)

Vente Divers à Nantes Île de Nantes

3 pcs
2 ch
64㎡

233 200 € (3 644 €/m²)

Divers Nantes Île de Nantes

L'agence L'Adresse de Talensac vous propose de découvrir ce T3 de 64m2, avec vue sur la Loire.

Parfaitement adapté pour accueillir vos activités professionnelles (bureaux, cabinet, étude?), ce bien lumineux offre un cadre de travail agréable et modulable.

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue, il dispose d'une entrée, d'une belle pièce principale pouvant servir d'espace d'accueil, d'une cuisine indépendante avec cellier, de deux pièces supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Une cave vient compléter l'ensemble.

Un emplacement privilégié sur l'Ile de Nantes, idéal pour développer votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur 4immo.fr et sur ladresse-nantes-centre.com (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 360 lots - dont 109 lots habitation.

Charges annuelles : 1936 euros.

Gwenn GAUTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AC00261 - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. GG4155-2 - 27/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    233 200 € (3 644 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 220 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 13 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    5ème étage sur 10
  • Exposition :
    Sud
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des commerces
  • Ascenseur - Cave

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 936 €
  • Copropriété :
    360 lots
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* Champs obligatoires

L'ADRESSE by 4IMMO - Talensac-Schuman-Calvaire

4 rue Jeanne d'Arc

44000 Nantes

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 185 €
Par mois
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