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Vente Divers à Nantes

3 pcs
2 ch
74㎡

287 100 € (3 880 €/m²)

Vente Divers à Nantes

3 pcs
2 ch
74㎡

287 100 € (3 880 €/m²)

Divers Nantes

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret vous présente :

Situé aux derniers étages d’une résidence arborée et sécurisée, boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait.

Les Espaces : Ce duplex de 74 m2 se développe sur deux niveaux (2e et 3e étages). Au premier niveau :

Une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, bénéficiant d’une orientation sud-ouest et d’un accès direct à un balcon de 12 m2.

Une chambre avec placard donnant sur le balcon.

Une première salle d’eau et un WC indépendant.

À l’étage supérieur :

Une chambre avec grand placard

Une terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest.

Une seconde salle d’eau et un second WC, permettant une organisation fluide pour une vie à deux ou en famille.

Annexes :

Une cave

Deux places de stationnement

L’Ambiance : Situé boulevard Pierre de Coubertin, dans un environnement résidentiel en retrait, à proximité de Procé et des axes vers le centre-ville. Le bien est en dernier étage, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence. L’exposition sud-ouest assure une luminosité constante l’après-midi et en soirée. La résidence, arborée et bien entretenue, limite les nuisances sonores et renforce la sensation de calme.

Les Accès :

Parc de Procé : environ 600 m (8 minutes à pied)

Commerces de proximité : accessibles à pied

Transports en commun (bus) : à quelques minutes

Centre-ville de Nantes : accès rapide

Points remarquables :

Terrasse de 31 m2 exposée sud-ouest

Balcon complémentaire de 12 m2

Vue dégagée sur un parc arboré sans vis-à-vis

Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 285_21238 - 23/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    287 100 € (3 880 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 275 000 €

    Dont 4,40% à la charge de l'acquéreur (soit 12 100 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    74 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salles d'eau :
    2
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Sous-sol
  • Exposition :
    NORD-OUEST
  • Type cuisine :
    Cuisine américaine
  • Chauffage :
    Collectif
  • À proximité des écoles
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Copropriété :
    3 lots
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Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3598 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 459 €
Par mois
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