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48 600 € ^{(10 €/m²)}

Divers

Saint-Martin-du-Bois A proximité de Saint Marin du Bois Ensemble de deux étangs dans la commune de Saint Martin du Bois. Petite dépendance Le tout sur un terrain de plus de 5000m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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164 000 € ^{(800 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Ancienne supérette comprenant une surface de vente, une réserve, un laboratoire, des vestiaires et un bureau pour une surface utile de 205m². Bâtiment construit en 1999-2000. Accès PMR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

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65 000 € ^{(985 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Composé d'un seul volume, le bien est à l'état brut. Prévoir l'ensemble des travaux de second œuvre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(1 214 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Le bien se compose de 2 locaux indépendants dont l'un équipé d'un évier, d'un hall d'attente et de sanitaires communs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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280 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Vente d'une ensemble immobilier, rénové en 2017, composé de deux logements (T3) indépendants de 60m² et 80m². Avec un garage et un grand rangement. Sur une emprise foncière de 550m² environ. Situés en centre bourg de Bouzillé. Catégorie DPE : C et D.Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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180 000 € ^{(783 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Ancien presbytère proposant une surface de plancher de 230m² environ, sur trois niveaux, dont un grenier aménageable. Parcelle d'assise comprenant un jardin arboré. Travaux de remise aux normes et d'aménagement à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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140 000 € ^{(1 273 €/m²)}

Divers

6035 rue de la coulée (saint christophe-la-couperie), 49270 Orée d'anjou Ancien commerce de 110m² sur la commune déléguée de St Christophe la Couperie pouvant être transformé en deux logements de plain-pied, sur un terrain de 280m². La création d'une activité commerciale reste possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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85 000 € ^{(1 090 €/m²)}

Divers

Orée d'Anjou Le bien se compose d'un espace vente (actuellement tabac-presse), d'une réserve et d'un espace kitchenette sanitaires. Prévoir travaux de rafraichissement. Parcelle AD259pLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

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59 000 €

Divers

Chalonnes-sur-Loire À céder, fonds de commerce de prêt-à-porter féminin et accessoires situé à Chalonnes-sur-Loire, à environ 20/25 minutes d’Angers. Boutique idéalement implantée dans un secteur dynamique avec belle visibilité et clientèle fidélisée depuis 10 ans. Commerce entièrement refait à neuf, aucun travaux à prévoir. Activité actuelle : Vêtements de marques en exclusivité Bijoux Foulards Maroquinerie Bougies et accessoires Points forts : Emplacement commercial attractif Activité saine et exploitable immédiatement Faible loyer : 600 € mensuels Taxe foncière : 350 € / an Potentiel de développement via digitalisation, e-commerce et réseaux sociaux Possibilité de changement de destination du bail sous réserve de l’accord du bailleur Accompagnement possible lors de la reprise Horaires actuels permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle : Mardi au vendredi : 10h–12h30 / 14h30–18h30 Samedi : 10h–18h Convient parfaitement à une reprise en reconversion professionnelle, développement d’enseigne ou activité indépendante. Dossier complet et éléments financiers disponibles […] Voir l’annonce immobilière >> 01/07/26 01/07

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286 300 € ^{(1 432 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 3 chambres

Champigne A vendre en EXCLUSIVITE dans votre agence de proximité L'ADRESSE Situé sur la commune de CHAMPIGNE, au coeur du bourg et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de : Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée desservant un local poubelle ainsi que : -un T2 de 37m2 avec pièce de vie, salle d'eau/WC et chambre séparée. Loué 380euros HC. -un T2 de 41m2 avec pièce de vie, salle d'eau/WC, chambre séparée et cellier. Loué 410euros HC. A l'étage, un couloir dessert : -un studio de 30m2 avec pièce de vie, cellier et salle d'eau/WC. Loué 280euros HC. -un studio de 30m2 avec pièce de vie et salle d'eau/WC. Loué 300euros HC. Au second étage: -un grand T2 de 42m2 avec pièce de vie, chambre séparée et salle d'eau WC. Loué 400 HC. (Soit 1 770euros de revenu locatif mensuel (hors charges).) L'immeuble dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels, de chauffage électrique pour chaque logement, ainsi que d'un interphone avec porte d'entrée sécurisée. Vous bénéficierez également d'un local attenant fermé à usage de débarras, pratique pour le stockage. Idéal pour un investissement locatif avec plusieurs lots Bon potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

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137 000 € ^{(2 045 €/m²)}

Divers

Saint-Laurent-Des-Autels Fonds de commerce + Murs commerciaux Saint-Laurent-des-Autels (49270 – Orée d’Anjou) Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface totale : 70 m² Terrasse : 27 m² (˜ 20 places assises) Configuration fonctionnelle : Le fond dispose actuellement d'une salles de restauration de 34 couverts, Bar avec licence III, espace préparation pizza, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant, WC PMR et d'une terrasse. Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition - Fonds de commerce 20 000 € net vendeur Ticket d’entrée extrêmement compétitif au regard du CA généré. - Murs commerciaux 110 000 € net vendeur - Investissement global (fonds + murs) : 137 000 € FAI Informations financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Taxe foncière: 1027€ Charges de copropriété: 764.43€/ l'an - Prix d’acquisition inférieur au marché - Rendement brut attractif - Actif mixte exploitation + immobilier - Emplacement cœur de vie - Terrasse valorisable - Faible niveau de charges - Flexibilité d’usage - Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 41 39 10 00

130 000 €

Divers

La Romagne A quelques minutes de Cholet, découvrez un véritable coin de nature préservé. Sur près de 25 000 m2 de terrain entièrement clos et sécurisé, cette propriété accueille un bel étang empoissonné, idéal pour les amateurs de pêche et de moments de détente au bord de l'eau. Un cabanon/chalet ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble et offrent des espaces pratiques pour le rangement ou l'aménagement de vos projets. Un lieu rare, calme et ressourçant, parfait pour se retrouver en pleine nature et profiter d'un cadre privilégié. Terrain non constructible, l'étang et le cabanon respectent le permis de construire qui a été délivré et le pédalo vous sera offert! (5.69 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >> 01/07/26 01/07

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71 000 € ^{(888 €/m²)}

Divers 3 pièces

Drain A VENDRE, sur la commune de drain. Batiment ancien en pierre. superficie de 80 m². CUO demander pour un changement de destination. Stationnent en façade et un jardin. Vous aimez l'ancien, la pierre et bien ne chercher plus. Contactez moi pour découvrir votre future projet de rénovation. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 65 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 59 08 72 50

Vente Divers 1 chambreRochefort-sur-Loire

182 000 € ^{(2 275 €/m²)}

Divers 1 chambre

Rochefort-sur-Loire Appartement entièrement rénover de 80 m2 composé d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 50 m2 avec sa splendide vue sur la rivère, d'une chambre, d'une salle d'eau, de WC et d'un bureau en mezzanine pouvant servir de seconde chambre. Faibles consommations énergétiques, électricité neuve, double vitrage récent, ... Petite copropriété sans charges. CONTACT : 0687586O4OLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>

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208 880 € ^{(8 €/m²)}

Divers

Sèvremoine VASTE ETANG DE 24 860M2 . BIEN EXCEPTIONNEL. TERRAIN ETANG COMPRIS 29 224M2. AVEC MOULIN EN RUINES DE 92M2 ENVIRONS AU SOLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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02 57 53 72 37

396 000 € ^{(2 276 €/m²)}

Divers 4 chambres

Vezins Située en campagne de Vezins, cette grande maison familiale de 174 m2 bénéficie d'un environnement paisible, implantée sur un terrain de plus de 3 000 m2. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie comprenant cuisine, salle à manger et salon, complétée par une arrière-cuisine pratique. Vous apprécierez également la buanderie avec salle d'eau et WC, ainsi que la spacieuse suite parentale offrant tout le confort avec sa salle de bain, son WC privé et son dressing. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse dont une partie est couverte, avec un espace pouvant être aménagé en cuisine d'été. Un carport, un garage et une grande dépendance complètent l'ensemble. Cette dépendance peut être aménagée selon vos envies et vos besoins. Le terrain, arboré et spacieux, offre plus de 3000 m2, idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>

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54 790 € ^{(211 €/m²)}

Divers

La Poitevinière LA POITEVINIERE Situé en pleine campagne, ce bâtiment d'environ 260 m2 offre de nombreuses possibilités ! Idéal pour une activité artisanale, un atelier, ou encore un espace de stockage. idéal pour vos projets professionnels ou de loisirs Prix : 54 790 euros FAI (9.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

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33 690 € ^{(168 €/m²)}

Divers

La Poitevinière LA POITEVINIERE Campagne, ce bâtiment d'environ 200 m2 offre de nombreuses possibilités , Idéal pour une activité artisanale ou espace de stockage. EXCLUSIVITE Prix : 33690 euros FAI (12.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

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24 490 € ^{(77 €/m²)}

Divers

Beausse Sur la commune de BEAUSSE à 5 MIN De LA POMMERAYE, venez découvrir ce bâtiment de STOCKAGE de 500m² sur un terrain d'environ 1000². Batiment structure métalique couvert en fibro et façade en tôle. Pas d'eau ni d'électricité. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 22,45 % TTC inclus charge […] Voir l’annonce immobilière >>

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10 990 € ^{(58 €/m²)}

Divers

Beausse Sur la commune de BEAUSSE à 5 MIN De LA POMMERAYE, venez découvrir ce bâtiment d'environ 190m² avec un peu de terrain côté est et ouest. Pour accéder à l'intérieur du bâtiment, il faudra créer une nouvelle ouverture. Bâtiment structure métalique couvert en firbo. Pas d'eau, pas d'électricité. A venir visiter sans tarder. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

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459 000 € ^{(1 700 €/m²)}

Divers 4 chambres

Denée Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - - Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

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25 000 € ^{(373 €/m²)}

Divers

Saint-Laurent-Des-Autels Fonds de commerce – Emplacement stratégique en cœur de bourg Description du local Situé au sein d’un environnement commerçant dynamique à Saint-Laurent-des-Autels Orée d'Anjou. Ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement privilégié dans un linéaire attractif regroupant plusieurs activités dans une petite copropriété de 30lots. Activité actuelle Pizzeria – Snack – Sandwicherie – Saladerie – Restauration rapide Le local de 69m² environ est parfaitement agencé et comprend : une salle de restauration de 34 places, Bar avec Licence III, un espace pour la fabrication des pizzas avec fours, cuisine, plonge, réserve et WC PMR. À cela s’ajoute une terrasse de 27 m² permettant environ 20 places assises supplémentaires, véritable atout commercial. Chiffre d’affaires 2022 : 249 879 € 2023 : 291 165 € 2024 : 245 903 € 2025: 115 848 € Chiffres attractifs démontrant une activité stable et rentable. Points forts - Emplacement stratégique - Clientèle fidèle - Terrasse agréable et bien exposée - Commerce de proximité dynamique (pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque…) - Activité clé en main Idéal pour restaurateur, pizzaiolo ou porteur de projet souhaitant s’implanter dans une commune dynamique avec un fort potentiel de développement. Conditions Loyer mensuel : 1 092 € TTC Activités autorisées : toutes activités commerciales hors commerces déjà présents et sex-shop. Possibilité d’acquérir les murs : […] Voir l’annonce immobilière >>

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116 000 € ^{(1 731 €/m²)}

Divers

Saint-Laurent-Des-Autels Localisation stratégique Implantation en cœur de bourg, au sein d’un linéaire commercial actif comprenant commerces complémentaires (fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, banque). Zone à chalandise locale stabilisée avec flux régulier et ancrage territorial fort. Environnement propice à l’activité de restauration rapide / pizzeria / concept food. Actif immobilier Surface du local de 69m² comprenant: salle de restauration, WC pmr, Bar avec licence III, espace préparation pizzas, cuisine, plonge, réserve, accès livraison indépendant et terrasse de 24m² environ. Information financières: Loyer actuel : 1 092 € TTC / mois Revenus annuels : ˜ 13 104 € Charges de copropriété: Taxe foncière: Performance d’exploitation Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Règlement de copropriété autorisant toute activité commerciale (hors activités déjà présentes et sex-shop) Possibilité d'acquisition du fond de commerce (prix FAI: 25000€) Dossier complet sur demande – Opportunité d’investissement rare sur le secteur. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002124230). Honoraires : 5,45 % TTC à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 09 53 72 11

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02 41 39 10 00

471 000 € ^{(835 €/m²)}

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Doué-en-Anjou Iad France - Jessica Anger vous propose : * ? À Vendre – Bâtiment d'environ 550 m² environ avec grand garage – Emplacement stratégique * Vous êtes à la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation ou d'un investissement à fort potentiel ? Découvrez ce bâtiment d'environ * 550 m² environ * , idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux axes de circulation. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses volumes généreux et son * grand garage attenant * , un véritable atout pour une activité professionnelle, artisanale, logistique ou de stockage. Grâce à son emplacement privilégié et à sa configuration, ce bien s'adapte à de nombreux projets : * local d'activité, entrepôt, bureaux, showroom ou aménagement sur mesure * selon vos besoins. * Les atouts : * ? Environ 550 m² environ de surface exploitable * ? Grand garage attenant * ? Emplacement stratégique et facilement accessible * ? Proximité immédiate des commerces, services et transports * ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Une opportunité rare pour les professionnels comme pour les investisseurs en quête d'un bien fonctionnel et évolutif. * ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite. Venez découvrir tout le potentiel de ce bien ! * Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 32 23 65 12

192 000 € ^{(600 €/m²)}

Divers

Doué-en-Anjou Iad France - Jessica Anger vous propose : Fonds de commerce – Agencement intérieur clé en main – Doué-en-Anjou * Opportunité rare ! * À vendre, fonds de commerce reconnu et spécialisé dans la conception, la vente et l'installation de cuisines, salles de bains, dressings et menuiseries sur mesure. Cette entreprise bénéficie d'une solide réputation et propose un accompagnement complet à sa clientèle, de l'étude du projet à la réalisation finale. Son savoir-faire couvre l'ensemble des prestations : conception personnalisée, fourniture, pose, plomberie, électricité et finitions. Une offre clé en main très appréciée des particuliers. Les points forts de cette affaire : * Activité reconnue avec une clientèle fidèle. * Accompagnement complet de A à Z. * Spécialisation en cuisines, salles de bains, dressings et menuiseries. * Prestations incluant plomberie et électricité. * Fort potentiel de développement. * Outil de travail opérationnel permettant une reprise immédiate. * Atout supplémentaire : * les murs commerciaux peuvent également être acquis, offrant une excellente opportunité d'investissement patrimonial en complément de l'activité. Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant développer son activité ou à une entreprise du secteur désireuse de renforcer sa présence sur le territoire. * Pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. * La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

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