Iad France - Pia Garnier vous propose : LYON 3 — PROFESSION LIBÉRALE / BUREAUX (Le règlement de copropriété autorise l’exercice des professions libérales en rez-de-chaussée. Attention : toute activité professionnelle reste soumise aux démarches administratives et au changement de destination à la charge du futur acquéreur.) À seulement 10 minutes de la Part-Dieu, dans un environnement résidentiel calme et au sein d’une copropriété bien entretenue de 1998, cet appartement actuellement à usage d’habitation offre un fort potentiel pour l’installation d’une activité libérale ou de bureaux. Le bien se compose aujourd’hui : • d’un espace principal idéal pour un accueil ou une salle d’attente, • d’un bureau indépendant, • d’une cuisine pouvant être aménagée en espace de travail complémentaire ou salle de pause, • d’une salle d’eau et de WC séparés. Les points forts : - Emplacement central et facilement accessible - À proximité immédiate de la Part-Dieu - Environnement calme et adapté à une activité professionnelle - Faibles charges de copropriété - Nombreuses possibilités d’aménagement - Résidence récente et bien entretenue Ce bien conviendra parfaitement pour : • professions médicales et paramédicales, • architectes, • consultants, • thérapeutes, • bureaux administratifs ou activités de conseil. Accès rapide aux transports et commodités : Bus C9, C16, C13,25 et 69 à proximité immédiate. Gare Part-Dieu Villette accessible à pied en 12 minutes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 277 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce restaurant rapide burger à Lyon 3 Part-Dieu. Secteur résidentiel, bureaux et commerces. CA HT 2024 : 252 000€ Rentabilité (EBE) retraitée moyenne : 51 000€ Bail en court jusqu'en 2028 pour un loyer mensuel de 900€ HT HC Pas d'employé à reprendre Capacité de 10 / 15 places assises à l'intérieur plus 8 / 10 places en terrasse. Le restaurant est exploité du mardi au dimanche midi et soir et samedi soir uniquement. Ouvert 300 jours / an. Gaine en toiture. 2 caves Locaux respectueux des différentes normes. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>