Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : Fonds de commerce bar - restaurant avec licence I grande restauration au pied des pentes de la Croix Rousse à Lyon 1 à proximité du métro sur un secteur commerçant, passant, touristique et entouré de locaux professionnels et entreprises. CA HT 2025 : 273 700€ (47% bar et 53% restaurant) Rentabilité (EBE) retraitée : 113 165 € Bail renouvelé (fin en 2033) Loyer annuel attractif : 9 819€ Charges locatives : 1 485€ 1 dirigeant et 1 salarié Etablissement exploité uniquement le soir de 17h à minuit du lundi au samedi. Très gros potentiel de développement le midi sur ce secteur touristique et entouré d'entreprises ! Ouvert 300 jours / an Capacité de 50 places assises à l'intérieur Terrasse saisonnière jusqu'à 50 places Four à bois et hotte, tous deux avec gaine d'extraction aux normes (idéal pour pizzeria cuisson feu de bois). Grande zone de stockage en sous sol. Etablissement à reprendre clé en main par des professionnels. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Torrecillas (ID 78975), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 978188571 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31529950)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1800957 - 21/05/2026