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Vente Divers aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
453㎡

1 272 000 € (2 808 €/m²)

Vente Divers aux Sables-d'Olonne

5 pcs
4 ch
453㎡

1 272 000 € (2 808 €/m²)

Divers Les Sables-d'Olonne

Héritier d'un passé remarquable, ce moulin à vent du 19ème siècle entièrement rénové, incarne un patrimoine intemporel sublimé par la vision d'un architecte inspiré.

Véritable bien insolite, il offre une alliance rare entre authenticité, confort d'aujourd'hui et art de vivre.

Dès l'entrée, une élégante verrière baigne l'espace de lumière et donne le ton. Le salon, chaleureux et raffiné, séduit par son parquet, ses murs en pierre apparente et son insert intégré, invitant à des moments de convivialité en toute saison. Dans son prolongement, le coin repas dialogue harmonieusement avec une cuisine pensée comme une véritable pièce à vivre, ouverte et fonctionnelle

La suite parentale, au calme absolu, offre un confort optimal avec son dressing sur mesure et sa vaste salle d'eau lumineuse.

Quant aux autres chambres, elles sont accessibles par son escalier, épousant parfaitement la silhouette cylindrique des lieux, menant jusqu'au toit panoramique. Ce dernier, tel un véritable poste de vigie, dévoile une vue spectaculaire sur la baie et l'entrée du chenal.

A l'extérieur, une annexe dédiée au bien-être accueille un espace détente avec sauna et spa. Elle jouxte une grande terrasse en bois, prolongeant la cuisine par une large baie vitrée, invitant à la farniente en toute intimité.

Côté fonctionnalité, un local parfaitement accessible permet e rangement des vélos et autres deux-roues, complété par un cellier idéal pour protéger le mobilier extérieur et autre accessoires de terrasse durant la période hivernale.

Un lieu rare et singulier, ou l'histoire raconte l'élégance contemporaine, pour les amateurs de biens d'exception et de vues imprenables.

Prix FAI : 1 272 000euros - 1 200 000 euros hors honoraires soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. PC408JB - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 272 000 € (2 808 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 200 000 €

    Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 72 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    453 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des transports en commun
  • Terrasse - Cave - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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* Champs obligatoires

PIERRES & CARACTERE LES SABLES OLONNE

26 Promenade de l'Amiral Lafargue

85100 Les Sables-d'Olonne

SIREN: 401505722

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 463 €
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