Ensemble atypique d'une maison de 88m², et une maison avec 1 chambre de 42m² (entrée indépendante)

La maison a été rénovée entièrement et la maison mitoyenne construite en 2024

La maison comporte :

Espace-de-vie avec poêle à pellets(chauffe toute la maison) de plus de 50m² avec la cuisine ouverte + arrière cuisine/lingerie

3 chambres de 10 à 11.5m²

Salle d'eau avec douche à l'italienne

WC indépendant

Terrasse semi-couverte

Jardin avec abris de jardin

Garage

La maison mitoyenne avec accès indépendant est actuellement louée (600€/mois) :

Pièce-de-vie ouverte sur la cuisine équipée et aménagée

Chambre de 11 m² avec placard

Salle d'eau avec wc

Jardin et abri de jardin

Les ++ : Très bon état, aucuns travaux à prévoir + garage + jardin avec terrasse semi-couverte + abris de jardin + entre le centre et les commerces (Super U, Lidl) + accès facile à la 2x2 voies La roche-sur-Yon/ Les Sables d'Olonne...

Entrez et posez vos valises

Plusieurs possibilités s'offrent à vous : maison familiale avec maison indépendante pour loger un grand ado ou des parents agés, mais aussi possibilité de louer la "petite" maison de façon indépendante

Réf . 2671 - DECLIC IMMO 85 - TAVER

DPE : C (maison) - D (appartement)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIÉ Guillaume - - - Agent Commercial RSAC N° 847 732 765 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON

Honoraires : 5,91 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 320 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 448 € par an.

Réf. 8500519302 - 31/07/2026