LOCAL / BOUTIQUE .. 101 M2 Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. OPPORTUNITÉ RARE - FONDS DE COMMERCE 101 m2 - HYPER CENTRE ? Le Mans - Emplacement n°1 avec forte visibilité et passage, tramway à proximité immédiate. ? Local commercial de 101 m2 en rez-de-chaussée, idéal pour toute activité. ? Loyer : 1 900 euros ? Disponibilité immédiate ? Aucune procédure en cours ? LES GROS POINTS FORTS Emplacement hyper centre très recherché Accès sécurisé arrière (très pratique pour exploitation) Local fonctionnel et bien entretenu Accessibilité PMR Bonne isolation = faibles charges Grande chambre froide Tramway à 2 pas ....REPUBLIQUE ? IDÉAL POUR S'INSTALLER RAPIDEMENT Local prêt à exploiter, aucun gros travaux à prévoir. Contact: Yann Couffrant Agent Commercial Mandataire en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de LE MANS sous le numéro 502 635 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

PROCHE CENTRE VILLEÀ VENDRE - Local professionnel 65 m2 de plain-pied - Fort potentiel d'aménagement Idéalement situé, ce local professionnel de 65 m2 de plain-pied offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une activité libérale, deux professions distinctes ou un projet de transformation en appartement. ? Descriptif : Entrée indépendante Grande pièce principale lumineuse Bureau séparé Salle d'eau WC indépendant Véranda Cave Stationnement : Place de parking en supplément (10 000 euros) ? Fort potentiel : Possibilité de division pour accueillir deux activités professionnelles Aménagement en appartement envisageable (création d'une kitchenette à prévoir) ? Charges maîtrisées : Syndic bénévole Faibles charges Ce bien polyvalent conviendra parfaitement à un professionnel libéral, un investisseur ou à toute personne recherchant un espace modulable avec faibles charges. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Lambert vous propose : Fonds de commerce à vendre – Crêperie-Pizzeria au Vieux-Mans Située au cOEur du quartier historique et touristique du Vieux-Mans, cette crêperie-pizzeria bénéficie d’un emplacement recherché, fréquenté par les habitants, étudiants et visiteurs. L’établissement propose une activité diversifiée : crêpes salées et sucrées, pizzas, desserts, vente à emporter et livraison. Il dispose de deux salles chaleureuses, d’une terrasse et d’un équipement adapté à l’exploitation. Ouvert midi et soir, avec deux jours de fermeture hebdomadaire. Aucun personnel à reprendre et aucun travaux à prévoir. Chiffre d’affaires : 140 000 €. Apport recommandé : 30 000 €. Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire implantée et développer son activité au Mans. Informations et conditions de cession sur demande. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99804 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,89% du prix du bien hors honoraires) : 9804 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Fonds saladerie, poke bowl ou autre, centre ville Le Mans sur ligne de Tram. 60 m² de surface commerciale dont 45 m² de salle (21 places) et 3 tables en terrasse. Complet midi et soir. Fermé le samedi et le dimanche. Pas de salarié, uniquement un gérant. Forte possibilité de progression en étant 2 Horaires du lundi au vendredi 12h- 15h et 19h-22h30. Loyer : 1000€ TTC / mois et taxes foncières de 700€ / an. CA : 152000€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Tabac avec logement – Le Mans Situé dans un quartier dynamique du Le Mans, cet établissement bénéficie d’un emplacement attractif avec une clientèle fidèle et un passage régulier, facilement à se garer. Logement inclus dans le bail Quartier vivant et commerçant Clientèle locale et de proximité Potentiel de développement selon le projet du repreneur Idéal pour un couple d’exploitants ou une première acquisition Cette affaire offre un cadre de travail agréable ainsi qu’une opportunité de vivre sur place grâce au logement attenant, un atout recherché pour ce type d’activité. Les commerces de ce type sont souvent présentés comme particulièrement adaptés à une exploitation en couple ou à des repreneurs souhaitant se lancer dans l’entrepreneuriat avec un outil de travail déjà en place. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 590800 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,42% du prix du bien hors honoraires) : 40800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Fonds restaurant, traiteur centre ville Le Mans sur ligne de Tram. 60 m² de surface commerciale dont 45 m² de salle (21 places) et 3 tables en terrasse. Complet midi et soir. Fermé le samedi et le dimanche. Pas de salarié, uniquement un gérant. Forte possibilité de progression en étant 2 Horaires du lundi au vendredi 12h- 15h et 19h-22h30. Loyer : 1000€ TTC / mois et taxes foncières de 700€ / an. CA : 152000€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88000 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de 2 lots composé d'une cave environ 17m2 et d'un grenier environ 3m2 situé dans une copropriété secteur gare nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Immeuble de rapport – Le Mans

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Mans, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant un potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation. Une possibilité d'extension vient également renforcer le potentiel de cet investissement.

L'immeuble se compose de :

12 appartements

5 garages

9 places de stationnement

Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations pour les occupants.

La majorité des logements est actuellement louée, assurant des revenus locatifs immédiats. Des appartements viennent également, récemment de se libérer, offrant la possibilité de les relouer ou de les valoriser selon votre stratégie d'investissement.

Les diagnostics de performance énergétique varient selon les logements et sont disponibles sur demande.

Grâce à son emplacement stratégique, à la proximité des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>