MAISON 6 CHAMBRES CAMPAGNE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. UNE DEMEURE CHARGEE D'HISTOIRE, PRETE A ECRIRE UN NOUVEAU CHAPITRE. Un lieu chargé d'histoire, authentique presbytère de 1768 de 190 m2 habitable sur 3000 m2 de terrain. histoire à écrire... Située à seulement 30 minutes au nord du Mans, à proximité de Beaumont-sur-Sarthe, cette propriété séduira les amoureux de calme, d'authenticité et de belles demeures anciennes, désireux de profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité de la ville. Derrière ses murs se cache une histoire peu ordinaire : cet ancien presbytère, édifié en 1768, a même accueilli autrefois une partie des services de la mairie avant de devenir une chaleureuse maison de famille. Aujourd'hui encore, son histoire se ressent dans chaque pièce, dans ses volumes et dans ses éléments de caractère. Une demeure qui a traversé les siècles et qui ne demande qu'à poursuivre son histoire avec vous ! Une maison aux beaux volumes et au charme préservé Développant environ 190 m2 habitables, la maison propose une configuration familiale avec 6 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : Trois chambres. Un agréable salon de 36 m2. Une salle à manger avec cuisine de 32 m2. Une salle d'eau avec WC. Ce niveau nécessite des travaux de rénovation, mais offre une belle opportunité de redonner vie aux lieux tout en préservant leur authenticité et le charme de leur histoire. À l'étage : Un palier dessert un couloir distribuant trois belles chambres ainsi qu'une pièce aménagée. Entièrement rénové, cet étage est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. Vous pourrez ainsi profiter immédiatement de cet espace confortable. Des espaces annexes pleins de potentiel Sous la maison, vous découvrirez deux caves, dont une belle cave voûtée, ainsi qu'une chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose également de deux dépendances, accessibles en longeant l'un des côtés de la maison. L'une d'elles mérite particulièrement votre attention : elle comprend une grande pièce au rez-de-chaussée agrémentée d'un four à pain, ainsi qu'un premier étage aménageable. Un espace supplémentaire qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, espace de loisirs, rangement ou futur projet d'aménagement, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain de 3 000 m2 pour profiter pleinement de la campagne La propriété s'étend sur environ 3 000 m2 et propose : Une grande cour à l'avant de la maison. Un vaste jardin à l'arrière, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement savourer le calme des lieux. Un environnement agréable qui complète parfaitement le caractère de cette demeure. Un confort énergétique déjà amélioré Malgré les travaux de rénovation à prévoir au rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique. Une pompe à chaleur toute neuve, récemment installée en remplacement de l'ancienne chaudière, assure désormais le chauffage. L'étage, entièrement rénové, bénéficie quant à lui d'une très bonne isolation. À noter également : la toiture fera l'objet d'une vérification complète par un professionnel avant la vente. Une propriété rare, une histoire à poursuivre... Cette demeure ne s'adresse pas simplement à ceux qui recherchent une maison, mais à ceux qui sauront apprécier son âme, son histoire et son potentiel. Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses dépendances et son terrain de 3 000 m2, cet ancien presbytère offre un cadre de vie authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Quelques travaux pour lui redonner tout son éclat, et surtout, une belle histoire à écrire pour les années à venir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie de vous faire découvrir ce lieu plein de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
