À VENDRE – Immeuble de rapport – Le Mans

Investissez dans un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du Mans, dans un secteur recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville.

Cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare, pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité offrant un potentiel locatif et de belles perspectives de valorisation. Une possibilité d'extension vient également renforcer le potentiel de cet investissement.

L'immeuble se compose de :

12 appartements

5 garages

9 places de stationnement

Chaque logement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une production d'eau chaude par ballon électrique, garantissant confort et maîtrise des consommations pour les occupants.

La majorité des logements est actuellement louée, assurant des revenus locatifs immédiats. Des appartements viennent également, récemment de se libérer, offrant la possibilité de les relouer ou de les valoriser selon votre stratégie d'investissement.

Les diagnostics de performance énergétique varient selon les logements et sont disponibles sur demande.

Grâce à son emplacement stratégique, à la proximité des transports, […] Voir l’annonce immobilière >>

LOCAL PROFESSIONNEL - Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. ### LOCAL PROFESSIONNEL DE CARACTÈRE - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE SUR LA MURAILLE **Exclusivité Lelièvre Immobilier** Idéalement situé dans un environnement recherché, ce local professionnel représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et à fort potentiel patrimonial. Actuellement loué à un professionnel dans le cadre d'un **bail commercial 3/6/9 en cours**, il génère un **revenu locatif annuel de 5 000 euros**, assurant une rentabilité immédiate. Véritable atout du bien, sa **vue dégagée sur la muraille historique** lui confère un cadre unique et valorisant, particulièrement apprécié pour une activité libérale ou tertiaire. À moyen ou long terme, le local offre également une **réelle flexibilité d'exploitation**, avec la **possibilité d'une réaffectation des lieux lors du départ du locataire**, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur. Cette perspective permet d'envisager différents projets professionnels ou patrimoniaux selon vos objectifs. Un bien rare alliant emplacement stratégique, revenus sécurisés et potentiel d'évolution. **Yann COUFFRANT** Agent Commercial en Immobilier - RSAC Le Mans n° 502 635 139 ? **Lelièvre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À vendre : local commercial idéalement situé aux Maillets, dans la poche du tramway, à seulement 10 minutes à pied des Jacobins. Cette belle surface de 71 m² est parfaite pour un projet professionnel hors professions alimentaires. Le local comprend une boutique lumineuse, un atelier fonctionnel, une réserve, un bureau ainsi qu’un sanitaire avec WC. Profitez d’un emplacement stratégique et d’un espace polyvalent pour développer votre activité dans un quartier dynamique. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110880 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 5880 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Nardeux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Fonds salon coiffure sur axe passant d'une surface totale de 117 m² environ comprenant : Salon de 45 m² environ, espace shampoing de 7,5 m² environ, hall de 16,5 m² environ, WC, bureau à l'étage de 22mé et cave de 24 m² environ. Aucun travaux à prévoir. Bail commercial 3 / 6/9. Taxes foncières : 1500€ Pas de salarié. Loyer 930€ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Jubault (ID 31850), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Fond de commerce - Bar Restaurant Plat du jour. Emplacement à la sortie de l'hypercentre du Mans. Terrasse de plus de 100 m² environ orientée Sud Moyenne de 55 couverts / jour. Ouvert actuellement 5j / 7 et les midis seulement. CA 193k€ Bail conclu jusqu'à Juillet 2031. Une salariée sur 15h / semaine. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic MENARD (ID 61866), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Weicheng Guo vous propose : Bar bien situé en plein cOEur du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement de qualité et d’une belle visibilité. L’établissement a été récemment rénové et offre un cadre chaleureux et convivial. Une clientèle fidèle profite d’une agréable terrasse ainsi que d’une belle ambiance intérieure. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et développer son activité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 910000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,06% du prix du bien hors honoraires) : 60000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Weicheng Guo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier Montheard, à proximité immédiate de plusieurs commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.

Le bien comprend la vente de 3 lots de copropriété sur un total de 4 lots existants. Une copropriété est bien constituée avec un règlement de copropriété existant, bien que celui-ci ne soit actuellement pas appliqué.

L’ensemble se compose de :

• Un appartement T5 de 109,05 m² offrant de beaux volumes, une grande terrasse ainsi qu’un balcon. Ce logement présente également une possibilité de division en deux appartements, permettant d’envisager un projet locatif optimisé.

• Un appartement T2 bis en duplex de 41,02 m².

• Un appartement T2 bis de 46,03 m².

Les trois logements sont libres de toute occupation.

Informations complémentaires :

Chauffage collectif au gaz

Eau chaude individuelle électrique

Eau froide individuelle

Un compteur électrique par logement

Travaux de rafraîchissement à prévoir dans chaque appartement

Cet ensemble immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Le Mans fonds Institut de beauté ( Epilation, soins mains et pieds, soins du visage et du corps). Surface commerciale de 34 m² sur axe passant. Pas de salarié, uniquement gérante. Loyer : 600€ TTC / mois. CA : 40000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 34500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (15,00% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>