Très belle nouveauté pour votre agence AXO, Le Landreau...

COUP DE COEUR pour la situation géographique de ce bien !

TROP TARD !!!

BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT ET VENDU AU PRIX.

Vous avez un projet de vente, contactez-moi par téléphone, Catherine C.Chenais.

En plein cœur du vignoble Nantais et à proximité immédiate de la région nantaise, venez découvrir cette jolie propriété de charme mêlant pierre et poutres apparentes, offrant un véritable cadre de vie chaleureux et authentique.

Le Loroux-Bottereau, maison principale qui se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine équipée avec meubles hauts et bas , 2 chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative, apportant confort et intimité à ses occupants. Un premier garage avec cellier attenant complète ce premier ensemble et facilite l’organisation du quotidien.

Une seconde partie de la maison en pierre apparente propose une nouvelle pièce de vie, salle d'eau, chambre à l’étage, idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de gîte, selon vos besoins.

Ces 2 biens communiquent ensemble, vous avez cette possibilité de faire une grande maison familiale !

L’extérieur offre deux grands garages avec hauteur aux environs des 70m2 permettant le stationnement d’un camping-car, ainsi qu’une dépendance aux environs des 35m2 au fond du jardin, le tout offrant un beau potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire.

Implanté sur un terrain avec vue dégagée aux environs des 2000m2 avec petit étang sécurisé, dans un environnement calme et verdoyant.

Cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial comme à un projet d’accueil (gîte, location saisonnière).

Très belle rentabilité pour une activité professionnelle actuellement avec des rentrées locatives estimées […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE, un ensemble immobilier avec votre agence AXO, Le Landreau !

Au cœur d'une commune recherchée aux portes de Nantes, découvrez cette propriété singulière au Loroux-Bottereau qui réinvente le concept de l'habitat moderne. Ici, intimité familiale, autonomie énergétique et opportunités d'investissement se rencontrent pour créer un lieu unique.

- Résidence Principale :

Imaginez-vous dans cette demeure lumineuse où chaque détail compte. Pièce à vivre ouverte avec une cheminée, coin cuisine aménagée équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privatif et une suite parentale avec sa salle de bain balnéo et douche,

Une terrasse avec un terrain potentiellement constructible pour piscine, extension pour agrandir votre espace de vie...

Ici, vos projets les plus audacieux trouveront leur place.

- Espace professionnel indépendant :

Avec ce bâtiment partiellement aménagé (bureau, salle d'eau, WC) vous offre une liberté rare :

- Exercez votre activité libérale depuis chez vous

- Accueillez un proche en toute indépendance

- Générez un revenu locatif complémentaire

- Studio avec revenus locatifs :

Un Investissement Intelligent avec cet APPARTEMENT DANS LES COMBLES du bâtiment loué depuis plus de 10 ans (440,00€) représente bien plus qu'un simple revenu locatif : c'est la sécurité d'un cash-flow stable, la preuve d'une gestion locative sereine, et un patrimoine qui se valorise au fil du temps.

2025 : l'année de votre transition énergétique

- 13 panneaux photovoltaïques, nouvelle génération pour des factures divisées

- Raccordement au puits pour une eau gratuite et écologique + compteau eau existant

- Garage double avec 2 portails coulissants sur une parcelle de 1341m2.

Une maison pensée pour demain, rentable dès aujourd'hui

Le Loroux-Bottereau avec un équilibre parfait !

La campagne aux portes de Nantes, vous profitez du calme absolu d'un environnement préservé, tout en bénéficiant de :

- Écoles et collèges de qualité à proximité

- Infrastructures sportives […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez le charme intemporel de la campagne nantaise avec cette propriété historique située au Loroux-Bottereau, à quelques kilomètres seulement de Nantes, en quête d'une nouvelle vie.

Cette propriété comprend deux habitations à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie luxueux ou un projet d'hébergement touristique.

Elle dispose également de nombreuses dépendances agricoles, idéales pour des projets équestres, viticoles ou d'autres activités agricoles.

Le terrain de plus de 7 hectares offre un cadre paisible et naturel, entouré de douves qui ajoutent un charme historique et une sécurité naturelle.

Ce domaine est parfait pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet ambitieux. Que ce soit pour créer une résidence principale de prestige, un complexe hôtelier, ou un domaine viticole, les possibilités sont infinies, tout en respectant le PLU en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Romain SUTEAU, Négociateur en Immobilier Salarié chez AXO - L'immobilier Actif,. Vous pouvez également […] Voir l’annonce immobilière >>

Locaux d'activités NEUFS Loroux-Bottereau - LOCAUX D'ACTIVITES - ZAC de la NOE BACHELON 44430 LE LOROUX BOTTEREAU

Un local d'activité neuf comprenant un entrepôt de 88m² et une partie bureau avec mezzanine de 60m² et 4 places de stationnements.

Loyer de 89€ HT HC /m²/an/local.

Taxe foncière charge preneur.

Pour tout renseignement […] Voir l’annonce immobilière >>