ERA Immobilier LAVAL vous propose en exclusivité un immeuble composé de 4 appartements à seulement deux pas du boulevard Félix-Grat.

Cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé ainsi que des transports en commun.

Déjà divisé en 4 appartements, l'immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Il se compose d'une cage d'escalier desservant :

Au rez-de-chaussée :

Un appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau en souplex ainsi qu'un WC indépendant.

Au premier étage, vous y trouverez un appartement de type 2 actuellement loué, composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une chambre avec balcon et d'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, un appartement de type 2 offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC indépendant et une chambre avec salle de bains.

Le deuxième étage comprend également un agréable duplex composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine.

Chaque logement dispose de son propre compteur électrique et de son tableau individuel, garantissant une gestion locative simplifiée.

Gare à 13 minutes à pied

Immeuble déjà divisé en lots

Huisseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques (hors Velux)

Porte d'entrée sécurisée avec interphone

Compteur dédié aux parties communes

Large Cage d'escalier

Deux caves

Grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative du quartier, cet immeuble offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yanis Taieb vous propose : Cession de fonds de cordonnerie, clés, multiservices en galerie marchande. 1 / Une affaire solide. -CA en progression : 2023 : 136K€-2024 : 143K€-2025 : 145K€. -Un EBE conséquent : Ebe retraité moyen de 70K€. 2 / Un emplacement premium. -situé dans une galerie marchande hypermaché fréquentée (5000 tickets par jour en moyenne). -visibilité maximale à l'entrée de la galerie marchande. -double accès intérieur et extérieur de la galerie. 3 / Un local vaste, agréable et adaptable. -surface d'environ 50 m². -espace de travail agréable et fonctionnel. -présence de la lumière du jour. 4 / Une organisation rodée. -un employé compétent et autonome (35h / sem). -possibilité pour le dirigeant d'être présent seulement 4 ou 4,5j / 7.5 / De nombreuses opportunités de développement de services ou de produits. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145600 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL GARE, Ensemble de bureaux d'une superficie de 280,50 m2 situés au deuxième étage d'un immeuble construit en 1992. Composé d'un accueil réception d'environ 68 m2 de 7 bureaux, d'un salle de réunion, d'un local archives/rangements et d'une salle de pause avec deux WC. Deux parkings privatifs en sous-sol. DPE VIERGE. Prix net vendeur : 450 000 euros + 6 %HT d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Réf V2426JJ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL - PROCHE CENTRE - APPARTEMENT T5 offrant : entrée, salon/séjour avec accès balcon, cuisine aménagée/équipée, dégagement avec placards, trois chambres dont une avec placards et lavabo, salle d'eau, wc. Grenier et cave. Pas de travaux à prévoir. Chauffage individuel et faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Hyper centre de Laval, à deux pas des Halles, de l’hôtel de ville et de toutes les commodités.

Appartement T2 d’environ 44m², au troisième étage d’une petite copropriété.

À rénover avec un fort potentiel :

• Grande hauteur sous comble

• Traversant avec double exposition est-ouest

L’appartement […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé en centre-ville de Laval, cet appartement avec vue sur la Mayenne offre de beaux volumes et une configuration familiale, au sein d’un immeuble en copropriété proche des commerces, écoles et transports.

Description du lot principal (Appartement)

Situé au premier étage, cet appartement se compose de :

Une entrée,

Un séjour-salon lumineux,

Une cuisine,

Trois chambres,

Une salle d’eau,

Une salle de bains,

Un WC indépendant,

Une lingerie.

L’ensemble bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur la Mayenne, offrant un cadre de vie agréable en cœur de ville.

Droits de copropriété

Le bien comprend :

260/1000èmes des parties communes générales de l’immeuble.

Lot annexe : cave

Le bien comprend également une cave située au sous-sol :

Première cave à gauche au pied de l’escalier.

Droits associés :

7/1000èmes des parties communes de l’immeuble.

Les atouts

✓ Appartement familial de 3 chambres

✓ Vue sur la Mayenne

✓ Centre-ville de Laval

✓ Deux pièces d’eau (salle de bains + salle d’eau)

✓ Lingerie / espace buanderie

✓ Cave privative

✓ Proximité commerces, écoles et services

✓ Emplacement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, rive droite, dans une copropriété récente (2006) avec ascenseur, au 5ème étage avec ascenseur, un appartement type 3 comprenant : entrée salon/séjour, balcon, deux […] Voir l’annonce immobilière >>

LAVAL, appartement duplex avec terrasse et garage.

À découvrir, appartement duplex de 145 m² habitables, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et offrant au premier niveau : une entrée, séjour/salon avec loggia, cuisine aménagée, arrière-cuisine, WC et loggia.

À l’étage : deux chambres, salle d’eau, WC, jardin d’hiver, terrasse.

Le bien est vendu avec deux caves et un garage privatif.

Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>