LM 53 NOTAIRES COLLET, ORY, ROZEL, DESMOTS

Laval, Quartier Murat.Appartement entièrement rénover, situé au 1er étage sans ascenseur et comprenant : entrée, séjour/salon avec balcon, cuisine aménagée, dégagement avec placards, quatre chambres, salle de bains , salle d'eau, w-c.Surface habitable : 101 m² environ.Chauffage collectif.Cave en sous-sol.Charges mensuel de copropriété : 257.77€ (chauffage, eau froide et chaude).Au sujet de la copropriété :Pas de procédure en coursStatut provisoire du syndicat : Pas de procédure en coursNombre de lots : 622Charges prévisionnelles annuelles : 3093 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/anConsommation énergie finale : 167 kWh/m²/an

Une maison de ville comprenant:- Au rez de chaussée entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée équipée.- Au premier étage, palier deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.- Au deuxième étage palier, deux chambres, salle d'eau avec WC, bureau.- Au troisième étage salle de jeux/chambre.Sous sol complet chaufferie, réserve, cave.Terrain sur l'arrière avec petite dépendance à usage d'abris de jardin.

MONTAUDIN, en campagne et situé en bordure de l'Ernée, une parcelle de terre de 2 522m², comprenant un ensemble de trois bâtiments en pierres, dont deux en très mauvais état. Eau et électricité sur place.L'ensemble est classé en zone A (activité agricole) et N (espace naturel) au PLUi de la commune.

Une maison d'habitation comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour/salon avec cheminée, cuisine, débarras.A l'étage : palier, dégagement, un bureau, deux chambres dont une avec salle d'eau, débarras, WC.Chauffage gaz.Greniers au-dessus.Petite cour (droits de passage).Petit jardin.Garage non attenant.

Terrain à lotirDent creuse « Moulin Bossard » (B)Les principes d’aménagement suivants seront à respecter :- Eléments de programmationL’urbanisation de ce secteur devra faire l’objet d’une étude d’ensemble, hormis pour l’extension ou la construction d’annexes des bâtiments existants. Le secteur aura vocation à accueillir de l’habitat, avec une densité minimale de 12 logements/ha, calculé sur l’emprise totale de l’opération.- Implantation du bâti et insertion urbaine et paysagèreLes constructions devront s’intégrer dans le tissu urbain existant. Le front bâti rue des Trois Moulins devra être renforcé tel que représenté sur le plan des orientations d’aménagement. La continuité visuelle sur rue pourra être assurée par un portail, un mur de clôture ou un bâtiment annexe.La haie séparant le secteur et les équipements sportifs sera conservée.Dans une volonté d’économie d’énergie, l’aménageur devra rechercher la compacité des bâtiments et des orientations favorisant les apports solaires passifs. Dans ce but, il veillera également à ce que les ombres portées de chaque bâtiment ne constituent pas un obstacle aux apports solaires passifs des autres bâtiments.- Desserte viaire et déplacements douxL’accès au secteur se fera par une rue nord-sud rejoignant la rue des Trois Moulins à la rue de Moulin Bossard. Une amorce sera réalisée vers l’ouest en vue d’une éventuelle urbanisation future.Une liaison douce nord-sud sera aménagée, ainsi que des liens est-ouest vers la rue Henri IV.Ces aménagements visent à améliorer l’accès au centre-bourg et aux équipements publics

Maison neuve hyper centre quartier Gare (41 rue Noemie Hamard LAVAL)Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, cellier, WC, vestiaire, suite avec salle d’eau,Au 1er étage : trois chambres, salle de bains, dégagement,Garage attenant au logement,TerrasseDiagnostic performance énergétique en coursLibre début octobre

Documents à fournir avant toute visite :- Carte d'identité ou Permis de conduire.- 4 dernières quittances de loyer ou dernier avis de taxe foncière.- Contrat de travai.l- 3 Derniers bulletins de salaires ou justificatif de versement des indemnités (retraites, prestations sociales).Par mail à l'adresse suivantePar voie postale (ou à déposer à l'accueil de l'étude) : SELAS LM 53, 94 Avenue Robert Buron 53000 LAVALLAVAL, rue de la Paix.Appartement spacieux de 103 m², situé au 3ème étage d'un immeuble ancien et offrant : entrée, dégagement, séjour/salon avec parquet et cheminée d'ornement (conduit non fonctionnel), cuisine, trois chambres, deux salles d'eau avec w-c, rangement.Fenêtres pvc double vitrage.Chauffage individuel électrique. Disponibilité : libre. Loyer : 740€ + 40€ de charges (eau froide, électricité parties communes).Dépôt de garantie : 740€Frais visite + bail notarié : 575€Les frais ci-dessus ne comprennent pas l’état de lieux effectué par commissaire de justice, les frais de cautionnement, ni les éventuelles procurations.

LAVAL Location meublé ou non. Quartier de la Gare.Un appartement de 97 m², situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant : entrée, séjour/salon avec loggia, cuisine aménagée et équipée, cellier, dégagement avec placards, trois chambres, salle d'eau, w-c.Une cave, n° 23.Une place de stationnement. Loyer Mensuel : 900 € + 195€ de charges (eau chaude et froide, parties communes, chauffage collectif)Frais de négociation et de bail notarié : 620€DPE en date du 30/01/2024.Classe énergétique : DGES : DEstimation des coûts annuels de consommation d'énergie du logement compris entre : 830€ et 1170€

Pièces à fournir AVANT VISITE.- Carte d'identité ou Permis de conduire - Quittance de loyer ou dernier avis de taxe foncière - Contrat de travail - 3 Derniers bulletins de salaires ou justificatif de versement des indemnités (retraites)- Dernier avis d'imposition completLoyer 750€+ 575€ de frais (visite et bail notarié).Dépôt de garantie : 750€Les frais ne comprennent pas les éventuels frais de cautionnement, d'état des lieux et les frais annexes (procuration..)LAVAL Rue Jules Beaudouin Un pavillon comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour/salon, cuisine, dégagement, WC, chaufferie,A l'étage : palier, WC, salle de bains, trois chambres. Garage avec grenier au dessus.Terrain clos.Terrasse.Chauffage gaz de ville.Libre le 06/11/2026