Vous portez un projet professionnel et vous cherchez un lieu à votre image, ancré dans un territoire vivant, au coeur du Parc Naturel Régional de Brière ?

Cette maison de caractère de 110 m2, datant de 1840 et entièrement rénovée en 2024, offre une opportunité rare : un bien clé en main, prêt à accueillir une activité professionnelle, sans travaux, en plein coeur de bourg.

Le changement de destination du bien est validé oralement par le service urbanisme de la commune. Une demande de certificat d'urbanisme opérationnel est déposée en ce sens.

Configuration A : 100% Activité professionnelle

RDC + 1er étage + 2e étage entièrement dédiés à votre activité

Accueil / salle d'attente au RDC

6 Salles de consultation, de formation ou de travail (dont 1 en rdc)

3 salles d'eau indépendantes = autonomie par espace

Idéal pour une structure multi-praticiens ou un hébergement professionnel

Configuration B : Mixte Pro / Perso

Partie droite dédié à l'activité professionnelle, partie gauche conservée en logement

Entrée professionnelle indépendante en RDC

Séparation nette vie pro / vie privée

Idéale pour un praticien qui souhaite vivre sur place

Rez-de-chaussée :

Salon-séjour traversant Est-Ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, une pièce (chambre ou bureau de consultation), salle d'eau avec WC.

- En configuration pro : salle d'attente, bureau de réception, première salle de consultation

1er étage :

Trois chambres dont une accessible par escalier dédié, deux salles d'eau avec WC.

- En configuration pro : 3 espaces de travail indépendants, idéal espace de télétravail, cabinet multi praticiens ou chambres d'hôtes

2e étage :

Deux espaces supplémentaires pouvant servir de bureaux, ateliers ou chambres .

- En configuration pro : salle de formation, atelier créatif, hébergement stagiaires

Sans jardin, mais avec une courette extérieure qui offre un accès direct à l'air libre, un vrai + pour un usage professionnel en coeur de bourg.

Ce bien s'adapte à une grande variété de projets professionnels :

- santé et paramédical (ostéopathe, psychologue, naturopathe, sophrologue),

- bien-être et beauté (institut, spa, massages),

- formation et accompagnement (coaching, cours, organisme de formation),

- art culinaire (atelier gastronomique, traiteur),

- création (studio photo, atelier d'artiste),

- professions libérales (architecte, avocat, expert-comptable),

- hébergement touristique (chambre d'hôtes, gîte Brière),

- accueil social (micro crèche, MAM, accueil familial) ou

- développement personnel (yoga, retraites bien-être, séminaires nature).

Ce bien est une page blanche pour votre projet professionnel.

Coeur de bourg , visibilité naturelle, flux piéton quotidien

Ecoles Sainte-Marie et Les Fifendes à proximité immédiate

Maison de l'enfance à 5 minutes à pied

Commerces et services à 300 m

Au coeur du Parc Naturel Régional de Brière, territoire attractif, tourisme en développement

Accessible facilement depuis Saint-Nazaire, La Baule, Guérande

Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite :

Aurélie Dewet, Alphore immobilier

Appel, SMS ou WhatsApp

Chaque projet est unique. Prenons le temps d'échanger sur vos besoins, la faisabilité de votre activité et les démarches administratives en cours.

Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 5137 - 07/05/2026