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Vente divers à La Chapelle-des-Marais Tous prix confondus
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premium
249 900 €
(2 272 €/m²)
Divers 6 chambres
La Chapelle-des-Marais
Après avoir accueilli vos premiers clients dans la lumière de ce rez-de-chaussée chaleureux, vous profitez de la douceur du centre-bourg pour votre pause déjeuner, à deux pas des commerces. Pensée pour s'adapter à vos ambitions professionnelles ou à un projet de vie mixte, cette bâtisse en pierre de 1840 offre une visibilité naturelle et un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.
LA VISITE ALPHORE
Superficie : 110 m2 habitables optimisés sur trois niveaux, entièrement rénovés en 2024.
Configuration modulable : Jusqu'à 6 bureaux ou salles de consultation (dont un espace de plain-pied au rez-de-chaussée) et 3 salles d'eau indépendantes garantissant l'autonomie de chaque espace.
Options d'aménagement : Idéal pour un projet 100 % professionnel (cabinet pluridisciplinaire, bureaux) ou un projet mixte (habitation et activité avec entrées indépendantes).
Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu, validant officiellement le changement de destination du bien en locaux professionnels.
Performance énergétique : DPE classé C, pour un confort thermique maîtrisé toute l'année.
Extérieur : Une courette de 6 m2 offrant un point de respiration en coeur de bourg, sans aucune contrainte d'entretien.
Localisation : En plein coeur de La Chapelle-des-Marais (44410), secteur dynamique et passant, avec un flux piéton quotidien et un accès rapide depuis Saint-Nazaire, La Baule et Guérande.
LE REGARD ALPHORE
Ce qui nous a séduits dans cette bâtisse historique, c'est son potentiel d'accueil sécurisé par l'obtention du certificat d'urbanisme pour son usage professionnel. Grâce à ses deux accès indépendants et ses trois niveaux distincts, elle offre une flexibilité recherchée : y installer un cabinet de consultation ou des bureaux tout en conservant, si vous le souhaitez, un espace privé. Une opportunité clé en main pour ancrer sereinement votre projet dans un […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
6 chb
3 sdb
01/07/26
01/07
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
235 000 €
(1 424 €/m²)
Divers
La Chapelle-des-Marais
Iad France - Séverine Ceriani vous propose : FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT TRADITIONNEL - SECTEUR BRIERE Opportunité rare : restaurant traditionnel reconnu, situé en plein cOEur de La Brière, avec un rendement attractif et exceptionnel. Clientèle fidèle et flux constant L'établissement dispose d'une grande salle offrant une capacité d'environ 75 couverts, complétée par une spacieuse terrasse de 40 places. Ouverture uniquement sur le service du midi, avec une fermeture le lundi et 6 semaines de congés annuels. Les gérants ont une équipe de 4 personnes en cdi : ( 2 en cuisine et 2 en service) - Cuisine spacieuse, entièrement équipée, chambre froide, cellier, cave. - 1 bureau, 1 vestiaire, 1 salle d'eau pour le personnel - Accès PMR - Pas de contrat Brasseur CA : très positif PERF : 131 000 EUR Contactez moi pour de plus amples renseignements Conseillère joignable 7 / 7 Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Ceriani (ID 76278), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 61 44 19 55
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