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Vente Divers à La Baule-Escoublac

4 pcs

3 ch

84㎡

489 000 € ^{(5 821 €/m²)}

Vente Divers à La Baule-Escoublac

4 pcs

3 ch

84㎡

489 000 € ^{(5 821 €/m²)}

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Divers La Baule-Escoublac

À seulement 700 mètres de la plage, dans un environnement résidentiel recherché au cœur de la pinède bauloise, ce duplex bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre calme absolu et proximité des commodités.

À seulement 10 minutes à pieds des commerces de l’avenue Lajarrige, du parc des Dryades et 5 minutes du Sporting Club (tennis), dans une atmosphère préservée.

ÉQUIPEMENT

Situé au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement T4 en duplex de 84 m2 séduit immédiatement par sa luminosité et son exposition plein sud.

Traversant, il offre une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, avec une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré et les pins, sans aucune nuisance.

Un balcon exposé sud-ouest prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un parking extérieur et une cave complètent ce bien.

ORGANISATION

L’appartement propose une distribution fluide et fonctionnelle :

Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ouverts

Une cuisine aménagée et équipée

Trois belles chambres confortables à l’étage

Une salle de bains et une salle d’eau

Deux WC, un à chaque niveau

Un bien parfaitement adapté aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre, offrant confort, sérénité et qualité de vie.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Charges annuelles : 1 800 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 4,10% TTC de 469 740 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 489 000 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Annonce proposée par un agent commercial Noovimo, Patrice Loiret inscrit au RSAC de Nantes sous le No 484 661 020.

Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 285_PAT-0025826 - 25/04/2026

DPE

364 kWh/m² .an

49* kgCO2/m² .an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
489 000 € ^{(5 821 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
84 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Sous-sol
Exposition :
SUD-OUEST
Chauffage :
Individuel
Cave - Balcon

Copropriété

Copropriété :
171 lots

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3599 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Excellente qualité de service

Très bonne prestation. Bonne écoute et suivi du dossier Je recommande.

Le professionnalisme à l'état pur

En tant que professionnel de l'immobilier dans une autre région, j'ai fait appel à Marie-Laurence pour vendre mon bien pour sa proximité et connaissance du marché local, pour son accompagnement sans faille en tant que vendeur et sa grande disponibilité tant pour moi que pour les potentiels acquéreurs. Je la recommande pour son grand professionnalisme du début à la fin et même après la vente ;-) Un immense merci pour la vente de cette maison pleine de souvenirs pour moi, d'où le besoin de prendre une personne de confiance pour gérer les visites, les éventuelles critiques etc. et votre soutien tout au long du processus.

Réponse : Merci infiniment pour ce retour qui me touche particulièrement. Votre confiance avait une valeur toute particulière, d’autant plus venant d’un professionnel de l’immobilier, sensible aux exigences de notre métier. Savoir que vous avez ressenti à la fois ma connaissance du marché local, ma disponibilité et mon accompagnement tout au long de cette vente est une très belle reconnaissance de mon engagement. Vendre une maison chargée de souvenirs demande bien plus qu’une simple mise en vente : cela demande de l’écoute, de la confiance et une présence à chaque étape pour que cette transition se fasse avec le plus de sérénité possible. Je suis heureuse d’avoir pu vous apporter cette tranquillité d’esprit et de vous accompagner dans ce moment important. J'ai rencontré une famille formidable et attachante Merci encore pour votre confiance, votre recommandation, et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite une très belle continuation et reste bien entendu à votre disposition, même après la vente. Marie-Laurence

Un service très bon

Je recommande grandement Marie Laurence Rogey très professionnelle qui est a l'écoute et de bon conseils. Qui a su nous accompagner jusqu'au bout et même après la vente elle est encore disponible si on à besoin de conseils ou d'aide. Un grand merci a vous.

Réponse : Un grand merci pour votre message et pour votre confiance. Je suis très touchée par vos mots, notamment sur l’écoute, les conseils et l’accompagnement que j’ai pu vous apporter tout au long de votre projet. Pour moi, une vente immobilière ne s’arrête pas à la signature : il est essentiel que mes clients se sentent accompagnés avant, pendant, et même après la vente lorsqu’ils en ressentent le besoin. Au-delà de cette vente, cette rencontre a aussi eu une dimension humaine qui me tient particulièrement à cœur. Au fil de nos échanges, une véritable relation de confiance s’est installée, laissant place à une belle amitié. J’ai également été très touchée de faire la connaissance de vos parents, de partager ces moments avec eux et de mesurer combien ce projet avait une importance particulière pour toute votre famille. Ce sont aussi ces rencontres sincères qui donnent encore plus de sens à mon métier. Savoir que vous avez apprécié cette disponibilité et ce suivi me conforte dans la manière dont j’exerce mon métier, avec engagement et sincérité. Merci encore pour votre recommandation et pour la qualité de nos échanges. Je vous souhaite beaucoup de bonheur pour la suite et reste bien entendu à votre disposition si besoin. Marie-Laurence Rogey

Très bonne qualité de service

Mme Dauby est une grande professionnelle. Dans un marché compliqué (LMNP), elle a trouvé rapidement un candidat acquéreur. Elle a toujours été réactive par rapport aux évènements. Etant donné la complexité du dossier, elle n'a pas lâché vis à vis des notaires acquéreur et vendeur et du mandataire judiciaire, n'hésitant pas à relancer afin de faire avancer le dossier. Nous sommes complètements satisfaits de sa prestation. Nous la recommandons bien évidemment.

Réponse : Un grand merci pour votre retour détaillé et votre confiance. Le contexte LMNP et la complexité du dossier ont en effet nécessité rigueur et persévérance, et je suis ravie d’avoir pu vous accompagner efficacement jusqu’au bout. Faire avancer chaque étape, même lorsque les interlocuteurs sont nombreux, fait pleinement partie de mon engagement. Je vous remercie également pour votre recommandation, qui compte beaucoup. À bientôt, Alexandra.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Estimez vos mensualités Pour cette annonce de 489 000 €

Estimation

2 485 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Divers ventes

La Baule-Escoublac Escoublac 44

1 500 € ^{(3 €/m²)}

Loire et Océan Immobilier vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m2, situé sur un secteur accessible de La Baule-Escoublac, parfaitement adapté aux besoins de stockage et d'exploitation professionnelle.

Le bâtiment offre de beaux volumes fonctionnels, complétés par un important foncier extérieur, permettant une grande souplesse d'utilisation.

Caractéristiques principales :

- Surface bâtie : environ 600 m2

- Terrain de plus de 5 000 m2, permettant du stockage extérieur

- Double porte d'accès

- Quai de chargement

- Pont intégré, idéal pour la manutention ou l'entretien de matériels et véhicules professionnels

- Arrivée d'eau et électricité

Usages idéaux :

- Entreprise de BTP

- Base vie (bungalows, Algeco, matériel de chantier)

- Stockage logistique ou matériel professionnel

- Hivernage de bateaux, caravanes ou véhicules

- Activité agricole ou para-agricole (matériel, équipements, stockage saisonnier)

Conditions […] Voir l’annonce immobilière >>

600㎡

Terr 5 264㎡

Divers ventes

La Baule-Escoublac Centre-Benoît 44

188 640 € ^{(3 773 €/m²)}

La Baule – Appartement 50 m² | Résidence Services | Terrasse | Vue dégagée

À deux pas du marché et à seulement quelques pas à pied de la mer, découvrez cet agréable appartement de 50 m² situé au 3ème étage d'une résidence services avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie serein et pratique : une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une belle terrasse, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

La résidence propose un service de restauration sur place, un vrai atout pour un mode de vie simplifié. Un parking extérieur privatif et un grenier de 5 m2 environ complètent ce bien.

Tout se fait à pied : commerces, plages, marché… La gare n'est qu'à 1 km. Double vitrage.

Bien en bon état, aucun travaux à prévoir.

188 640 € honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

50㎡

Terr 6 558㎡

Pkg

Divers ventes 4 pièces

La Baule-Escoublac Centre-Benoît 44

640 500 € ^{(6 536 €/m²)}

Appartement duplex de 98,25 m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence pleine de charme, idéalement nichée dans le quartier Benoît à La Baule, à seulement 200 mètres de la plage et 600 mètres des commerces du Pouliguen.

Le niveau bas se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’une chambre, d’une belle pièce de vie lumineuse réunissant salle à manger et salon avec cheminée, sublimée par de belles poutres apparentes qui lui confèrent un cachet authentique, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez deux chambres spacieuse, une salle d’eau avec WC, des placards et un grenier sous rampants offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Un stationnement aérien complète ce bien.

Ici, pas d’ascenseur… mais un escalier techniquement conçu pour offrir une montée fluide et demander un effort minimal, menant à un […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

98㎡

Informations locales La Baule-Escoublac

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Vente Divers à La Baule-Escoublac

489 000 € ^{(5 821 €/m²)}

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